פרק 30- למה יש בועה בישראל ומדוע הפרקטיקה השמאית היום שגויה? ראיון עם השמאי חיים אטקין
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 23 בדצמבר 2021 |
|---|---|
| אורך | 1 שע׳ 13 דק׳ (ארוך ב-24% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | פתרון כלכלי לקשישים |
| אורחים | חיים עדקין |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם חיים עדקין?
חיים עדקין מציע פתרון כלכלי לקשישים באמצעות מכירת נכסיהם בעודם בחיים.
חיים עדקין, מקים בית הספר לפרקטיקה, מציע מודל כלכלי המאפשר לקשישים למכור את נכסיהם בעודם בחיים ולקבל רנטה חודשית. המודל נועד לפתור את בעיית הקשישים בישראל שאין להם הכנסה מספקת, אך נתקל בקשיים במנטליות השבטית של החברה הישראלית. עדקין מדגיש את הצורך בחינוך שוק מחדש כדי שהמודל יתקבל.
/ תובנות מרכזיות
- יש בישראל מיליון קשישים שאין להם מה לאכול, אך הם גרים בנכסים ששווים מיליונים.
- המנטליות הישראלית מקשה על קבלת מודלים כלכליים חדשים, כמו מכירת נכסים בעודם בחיים.
- קשישים רבים מעדיפים להישאר במצבם הנוכחי ולא לקחת סיכון כלכלי, גם אם זה אומר חוסר הכנסה.
- המודל של עדקין מבוסס על דוגמאות מחו"ל, אך לא מצליח לחדור לשוק הישראלי.
- הצורך בייעוץ מקצועי והבנה מעמיקה של העסקאות הוא קריטי כדי להצליח במודל זה.
מה הסיבות לכך שהמודל לא מצליח לחדור לשוק הישראלי?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- חיים עדקין, מקים בית הספר לפרקטיקה, מציע מודל כלכלי המאפשר לקשישים למכור את נכסיהם בעודם בחיים ולקבל רנטה חודשית. המודל נועד לפתור את בעיית הקשישים בישראל שאין להם הכנסה מספקת, אך נתקל בקשיים במנטליות השבטית של החברה הישראלית. עדקין מדגיש את הצורך בחינוך שוק מחדש כדי שהמודל יתקבל.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- יש בישראל מיליון קשישים שאין להם מה לאכול, אך הם גרים בנכסים ששווים מיליונים. · המנטליות הישראלית מקשה על קבלת מודלים כלכליים חדשים, כמו מכירת נכסים בעודם בחיים. · קשישים רבים מעדיפים להישאר במצבם הנוכחי ולא לקחת סיכון כלכלי, גם אם זה אומר חוסר הכנסה. · המודל של עדקין מבוסס על דוגמאות מחו"ל, אך לא מצליח לחדור לשוק הישראלי. · הצורך בייעוץ מקצועי והבנה מעמיקה של העסקאות הוא קריטי כדי להצליח במודל זה.
מתיאור הפרק
חיים אטקין הוא שמאי שאפשר לומר שנוי במחלוקת, מצד אחד הוא משקיע בנדל"ן ומצד שני הוא טוען שאנו נמצאים בבועת נדל"ן. חיים אטקין נשוי ואב ל- 3 ילדים, שמאי מקרקעין ובעל בית הספר לפרקטיקה שמאית בשם בית שמאי. בראיון חד נוקב חיים ואנוכי מנסים לפרק לגורמים את הדעה שיש היום בועת נדל"ן ואני כמובן מנסה להבין מדוע אם יש בועת נדלן אז למה חיים השקיע בנדל"ן ומה לדעתו הפתרונות למצב הנוכחי
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- תכלס נדל"ןתכלס נדל"ןהמייסדים של אורבני פרו מציגים את עקרון הרווח המשולש להשקעה בנדלן מניב המבוסס על שלושה מרכיבים: תשואה שוטפת, עליית ערך ומימון חכם.
- שיווק-חזק-עם-אבינועם-שחרמה שבור בעולם הפרסום ואיך בכל זאת אפשר לנצח עם שיווק דיגיטלי בשנת 2026בעידן שבו פייסבוק וגוגל הפכו את ייצור הלידים לזול וקל, הניצחון השיווקי ב-2026 יעבור ממי שמביא עוד לידים למי שבונה סיסטם שממיר אותם לאמון ולמכירה.
- שיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבישיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבימנחה התוכנית 'זהבי רגוע' סוקר בזעם שורת אירועי אלימות והזנחה ביממה האחרונה, וטוען שהפוליטיקאים עסוקים בעצמם במקום באזרח הקטן.
- קניין-רוחניפטנטים על סמי הזיה: מרוץ החימוש בעולם הפסיכדליהלמה חברות תרופות מנהלות מרוץ חימוש של פטנטים על פטריות הזיה - ומה בכלל אפשר לרשום על חומר שמוכר כבר יותר מ-50 שנה.