ללכת all in
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 25 באפריל 2026 |
|---|---|
| אורך | 1 שע׳ 4 דק׳ |
| הנושא המרכזי | נדלן ויזמות בשינוי קריירה |
| אורחים | גילית אולברג, מורת סוקרמן |
| קטגוריה | ראיונות ואנשים |
על מה הפרק עם גילית אולברג?
יזמית נדל"ן משתפת כיצד עברה מתיווך מקומי בישראל להשקעות נדל"ן בארצות הברית במקביל לתהליך גירושין ושינוי קריירה.
בפרק מארחת מורן סוקרמן את חן צופנת, יזמית נדל"ן הפועלת בארצות הברית. חן מספרת על תהליך קבלת ההחלטות שלה לעזוב קריירה בתחום השיווק, לעבור לתיווך מקומי, ומשם לבצע שינוי אסטרטגי להשקעות נדל"ן בארצות הברית. הפרק עוסק באתגרים של שוק הנדל"ן הישראלי לעומת האמריקאי, בחשיבות של הקמת עסק רב-צדדי עם שותפה, ובשילוב שבין צמיחה אישית בתוך תקופת גירושין לבין בניית קריירה עצמאית.
/ תובנות מרכזיות
- שוק הנדל"ן הישראלי מאופיין בחסמי כניסה גבוהים ופוטנציאל מצומצם לערך מוסף משמעותי בשיפוץ לעומת השוק האמריקאי.
- המעבר מעצמאית שעובדת לבד ליזמית עם שותפה משלים מיומנויות ומחזק את המוטיבציה והחוסן העסקי.
- יציאה ממשבר אישי יכולה להוות מנוע עוצמתי לשינוי קריירה ולחיפוש דרך עצמאית ומשמעותית יותר.
- בניית עסק נדל"ן מחייבת הסתכלות על ווליום וקצב ולא רק על עסקה בודדת, מה שמוביל לעיתים לצורך ביציאה משוק מקומי מוגבל לשוק גלובלי.
מה ההבדל המהותי בביצוע פליפים בין ישראל לבין ארצות הברית מבחינת עלויות כניסה וערך מוסף?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- בפרק מארחת מורן סוקרמן את חן צופנת, יזמית נדל"ן הפועלת בארצות הברית. חן מספרת על תהליך קבלת ההחלטות שלה לעזוב קריירה בתחום השיווק, לעבור לתיווך מקומי, ומשם לבצע שינוי אסטרטגי להשקעות נדל"ן בארצות הברית. הפרק עוסק באתגרים של שוק הנדל"ן הישראלי לעומת האמריקאי, בחשיבות של הקמת עסק רב-צדדי עם שותפה, ובשילוב שבין צמיחה אישית בתוך תקופת גירושין לבין בניית קריירה עצמאית.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- שוק הנדל"ן הישראלי מאופיין בחסמי כניסה גבוהים ופוטנציאל מצומצם לערך מוסף משמעותי בשיפוץ לעומת השוק האמריקאי. · המעבר מעצמאית שעובדת לבד ליזמית עם שותפה משלים מיומנויות ומחזק את המוטיבציה והחוסן העסקי. · יציאה ממשבר אישי יכולה להוות מנוע עוצמתי לשינוי קריירה ולחיפוש דרך עצמאית ומשמעותית יותר. · בניית עסק נדל"ן מחייבת הסתכלות על ווליום וקצב ולא רק על עסקה בודדת, מה שמוביל לעיתים לצורך ביציאה משוק מקומי מוגבל לשוק גלובלי.
מתיאור הפרק
בפרק החדש של הפודקאסט "גרושה פלוס כסף", אני מארחת את חן צפנת, יזמת נדל"ן בארצות הברית, לשיחה חשופה על הרגע שבו הכל התפרק, ואיך בונים מהשברים משהו גדול בהרבה. . מה מחכה לכם בפרק? ההחלטה ללכת על הכל: איך חן לקחה את סכום הכסף האחרון שנשאר לה והשקיעה אותו בנדל"ן מעבר לים, למרות הסיכון המטורף. . איזה ויתורים היא היתה צריכה לעשות כדי לעמוד על הרגליים כלכלית ומנטלית, ואיך היא הפכה את התקופה הזו ל"טיפול הפסיכולוגי הכי טוב" שלה. איך עוברים, מעסק מקומי ליזמות בינלאומית: המעבר ממשרד תיווך בתל אביב לעסקאות "פליפים" ופורטפוליו נכסים משגשג בפיטסבורג, פנסילבניה. איך בו
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- 001-פודקאסט-הצומתהצומת | הסקיל-סט שמאפשר ללוחם חשאי להיטמע מבלי להיחשף - ״רמי״סוכן משטרתי לשעבר מתאר כיצד גויס מיחידת לוחמים מסווגת לבצע מבצע חדירה מסוכן לארגון פשיעה כדי להפליל עבריינים.
- 2-על-נדל״ןפצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52שמאי המקרקעין יועד עיני מספר על דרכו המקצועית מהשמאי העירוני בירושלים ועד השמאי הממשלתי הראשי, ומסביר את מהות היטל ההשבחה.
- 2-על-נדל״ןנדל״ן בנחלות: הזדמנות או מלכודת - פרק 51נחלה היא הנכס הנדל"ני הכי גדול ומורכב שיכול להיות לאדם, ומימוש הפוטנציאל שבה דורש הון רב והבנה במערכת הזכויות.
- 2-על-נדל״ןהשקעות ויזמות נדל״ן זה לא גרף – זו דרך עם אביתר בינסטי משקיע ומלווה משקעים(פרק 49)אביתר בניסטי מספר איך הפך ממשקיע נדל"ן פרטי למלווה משקיעים, ומסביר שהרווח האמיתי מגיע מהשבחת נכסים - ובעיקר מהתחדשות עירונית בבת ים - ולא מעליית ערך השוק.