בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 35: כשהעולם מחשב מסלול מחדש: למה דווקא עכשיו כל הדרכים מובילות לבלוק הישראלי?
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 9 ביוני 2026 |
|---|---|
| אורך | 16 דק׳ (קצר ב-24% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | השקעות - שוק ההון מול נדלן |
| אורחים | ישראל מורגינשם, מהיר פרי |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם ישראל מורגינשם?
מאיר פרי וישראל מורגנשטרן על למה לא לבחור בין שוק ההון לנדלן - אלא להחזיק בשניהם, ולדעת מתי כל אחד מהם עובד בשבילך.
מה שמפתיע פה זה שדווקא בזמן שכולם מרוויחים בשוק ההון, מאיר פרי לא מנסה לשכנע שהבורסה זה רע - הוא טוען שהיא פשוט לא מתאימה לרוב האנשים, כי הם לא יודעים לישון בלילה כשהכל אדום. ההנחה שהוא מערער היא ש'בורסה זה לא קזינו' - לדעתו במחירים של היום זה כן, רולטה על אדום-שחור. המתח האמיתי הוא בין הפיתוי של 300 אלף שהופכים ל-600, לבין הסיכון שהם יימחקו לאפס בלי דרך לתקן. ומה שנשאר פתוח זה התזמון - הוא בעצמו מודה שהוא לא יודע מתי הקפיץ של הנדלן ישתחרר.
מבחן הבנק כקומפס לסיכון - בנק ייתן לך 300 אלף שקל הלוואה כנגד דירה, אבל לעולם לא כנגד מניית ספייס-X או אופן-AI, וזה בדיוק מה שמסמן לך איפה השוק הבטוח ואיפה ההימור.
/ תובנות מרכזיות
- אחרי כל מפולת בשוק ההון הכסף בורח לנדלן - בישראל ב-2008 הנדלן טיפס בזמן שה-S&P צנח, כי הפחד מבריח אנשים לעוגן
- מי שמשקיע במדדים שורד כי מחליפים בהם חברות כל הזמן, אבל מי ששם הכל במניה בודדת עלול להימחק לאפס בלי יכולת לתקן
- הנדלן הישראלי כמו קפיץ דרוך - מחסור של מעל 100 אלף יחידות דיור בשנה מול בנייה של פחות מ-50 אלף, וכשהקפיץ ישתחרר המחירים יקפצו
- השאלה האמיתית לפני כניסה לבורסה היא לא כמה תרוויח אלא האם תדע לישון בלילה כשהתיק ירד ב-50 אחוז ולמחרת עוד אדום
מתי אני עובר משוק ההון לנדלן - ולמה התשובה היא שבכלל לא צריך לעבור, אלא להחזיק בשניהם?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- מה שמפתיע פה זה שדווקא בזמן שכולם מרוויחים בשוק ההון, מאיר פרי לא מנסה לשכנע שהבורסה זה רע - הוא טוען שהיא פשוט לא מתאימה לרוב האנשים, כי הם לא יודעים לישון בלילה כשהכל אדום. ההנחה שהוא מערער היא ש'בורסה זה לא קזינו' - לדעתו במחירים של היום זה כן, רולטה על אדום-שחור. המתח האמיתי הוא בין הפיתוי של 300 אלף שהופכים ל-600, לבין הסיכון שהם יימחקו לאפס בלי דרך לתקן. ומה שנשאר פתוח זה התזמון - הוא בעצמו מודה שהוא לא יודע מתי הקפיץ של הנדלן ישתחרר.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- אחרי כל מפולת בשוק ההון הכסף בורח לנדלן - בישראל ב-2008 הנדלן טיפס בזמן שה-S&P צנח, כי הפחד מבריח אנשים לעוגן · מי שמשקיע במדדים שורד כי מחליפים בהם חברות כל הזמן, אבל מי ששם הכל במניה בודדת עלול להימחק לאפס בלי יכולת לתקן · הנדלן הישראלי כמו קפיץ דרוך - מחסור של מעל 100 אלף יחידות דיור בשנה מול בנייה של פחות מ-50 אלף, וכשהקפיץ ישתחרר המחירים יקפצו · השאלה האמיתית לפני כניסה לבורסה היא לא כמה תרוויח אלא האם תדע לישון בלילה כשהתיק ירד ב-50 אחוז ולמחרת עוד אדום
מתיאור הפרק
בשנים האחרונות העולם עובר טלטלה. מלחמות, אינפלציה, משברי אנרגיה, שרשראות אספקה שנשברות, בינה מלאכותית שמשנה תעשיות שלמות ומאבק גובר בין ארה"ב, סין ורוסיה על השליטה בעשורים הבאים. ובתוך כל זה, ישראל מוצאת את עצמה בעמדה מפתיעה. מדינות המפרץ מתקרבות, חברות ענק ממשיכות להשקיע, ההייטק הישראלי שומר על מעמדו, ויותר ויותר משקיעים מתחילים לשאול שאלה חדשה: האם ישראל הופכת להיות חלק מבלוק כלכלי חדש במזרח התיכון? בפרק הזה ננתח את השינויים הגלובליים שמעצבים מחדש את מפת העולם ונבין למה דווקא עכשיו ישראל נמצאת בנקודת זינוק שעשויה להשפיע על הכלכלה, ההשקעות, הנדל״ן ושוק ההון בעשור הקרוב.
/ עוד פרקים על השקעות ושוק ההון
- שלום-בית-מצחיק-לגברים-ב3-דקות-בלבדמה הגבול של ההקרבה למען שלום בית?להקריב למען שלום בית זה מצוין, אבל ברגע שמתחילה מועקה זה כבר מזיק יותר משעוזר.
- תכלס כסף | השקעות למתחילים ויציבות כלכליתתכלס כסף | השקעות למתחילים ויציבות כלכליתההבדל בין האדם הממוצע לעשירון העליון אינו רק כמות הכסף, אלא דפוסי החשיבה, הסביבה והתעדוף בין נכסים להתחייבויות.
- תכלס נדל"ןתכלס נדל"ןהמייסדים של אורבני פרו מציגים את עקרון הרווח המשולש להשקעה בנדלן מניב המבוסס על שלושה מרכיבים: תשואה שוטפת, עליית ערך ומימון חכם.
- שיעורי-תורה-אורןהרב ראובן אלבז שליט"א - נס מגילת אסתר - פרשת פקודי תשפ"דהפרק משתמש במשל על אדם עשיר שמאבד את זכרונו ושליטתו כדי להמחיש את החשיבות של התמקדות במעשים רוחניים לעולם הבא על פני רכוש חולף, ומדגיש את השמחה שבקיום מצוות וחסד.