נדל״ן עם כוכבים
לנה כהן · 96 פרקים בפיד
ניתוח מפוכח, מבוסס נתונים וביקורתי של עולם הנדלן המורכב, המפריד בין באזז לבין עובדות.
לכל הפרקיםביוגרפיה
מי לנה כהן
לנה כהן מנחה את נדל״ן עם כוכבים. בפרקים האחרונים: דוח UBS 2026 על בועות נדל״ן בערי העולם; קריסת שוק הנדל"ן בסין והשפעותיה על ישראל; סיכוני נדל"ן בינלאומיים ורגולציה.
- הצלחה
- השקעות
- יזמות
- נדל"ן
פודקאסטים
הפודקאסט של לנה כהן
תובנות
מה לוקחים מהפרקים
תובנה מרכזית מכל פרק שנותח, עם קישור לפרק. ציטוט מופיע רק כשהדובר אומת בתמלול.
דוח UBS 2026 על בועות נדל״ן בערי העולם
הדוח יודע לזהות סיכון אך לא לתזמן אותו: מינכן והונג קונג המשיכו לעלות שנתיים וחצי אחרי האזהרה ורק אז ירדו ב-20% ובכמעט 30%, בעוד שבמעל מחצית הערים הדירה עלתה בחמש השנים האחרונות פחות מהאינפלציה.
מתוך: התחזית: הערים הכי מסוכנות לקנות בהן דירה ב-2027 נחשפותקריסת שוק הנדל"ן בסין והשפעותיה על ישראל
הבדל מהותי בין סין לישראל הוא שבישראל קיימים מנגנוני ליווי בנקאי וחוק המכר שמגנים על הכסף של הקונים, מה שמקטין את הסיכון לקריסה פתאומית כמו בסין.
מתוך: התחזית: קריסת הענק של הנדל״ן בסין מגיעה לישראל? (הנתונים שנחשפים)סיכוני נדל"ן בינלאומיים ורגולציה
שינויי תכנון עירוני המגדילים זכויות בנייה יוצרים חלון הזדמנויות כלכלי לפני שהשוק מתמחר את הערך החדש בקרקע.
מתוך: התחזית: הישראלים שבנו על התחדשות עירונית אכלו אותהעדכוני נדל"ן והגרלות
רכישת דירה מכונס נכסים אינה מבטיחה הנחה, שכן הדינמיקה של התמחרות פומבית דוחפת קונים לשלם לעיתים 10 עד 15 אחוז מעל מחיר השוק.
מתוך: התחזית: למה שנת 2027 תגרום לשוק הנדל״ן לרעודשוק הנדל"ן והשקעות בחוות שרתים
חוות שרתים נחשבות כיום לנכס הנדל"ן האידיאלי בזכות דיירי עוגן כמו ענקיות טכנולוגיה החותמות על חוזי שכירות ארוכי טווח של 15 עד 20 שנה.
מתוך: התחזית: התרסקות המשכנתאות | חוות שרתים = מכונות הכסף של העשירים | נדל"ן בחלל: השקעת השנה?טרנדים והשקעות בנדלן
דירות בהנחה, למרות שהן נמכרות במחיר מוזל, מגדילות את מחירי הדיור בשוק החופשי בשל ההשפעה הסטטיסטית וההתנהלות של הקבלנים.
מתוך: התחזית: עשרות אלפי ישראלים עזבו, וזה שינה את מחירי הדירות (לפי בנק ישראל)
פרקים
פרקים אחרונים
- 16 דק׳
- 16 דק׳
- 28 דק׳
- 23 דק׳
התחזית: הערים הכי מסוכנות לקנות בהן דירה ב-2027 נחשפות
דוח UBS לשנת 2026 מראה שבהרבה מהערים החזקות בעולם מחירי הדירות דווקא ירדו, ולכן המשפט נדל״ן אף פעם לא יורד אינו חוק טבע.
- 21 דק׳
התחזית: קריסת הענק של הנדל״ן בסין מגיעה לישראל? (הנתונים שנחשפים)
הקריסה של שוק הנדל"ן בסין נבעה ממנגנון מסוכן של מכירות דירות על הנייר, חובות ענקיים והזרמת כספים לא מבוקרת, ומצב דומה מתחיל להיראות בישראל עם דגלים אדומים שיש להכיר.
- 20 דק׳
שאלות נפוצות על לנה כהן
- מי לנה כהן?
- לנה כהן מנחה את נדל״ן עם כוכבים. בפרקים האחרונים: דוח UBS 2026 על בועות נדל״ן בערי העולם; קריסת שוק הנדל"ן בסין והשפעותיה על ישראל; סיכוני נדל"ן בינלאומיים ורגולציה.
- אילו פודקאסטים לנה כהן מנחה?
- נדל״ן עם כוכבים, עם 96 פרקים בפיד. לעמוד הפודקאסט
- מה עולה בפרק של נדל״ן עם כוכבים על דוח UBS 2026 על בועות נדל״ן בערי העולם?
- הדוח יודע לזהות סיכון אך לא לתזמן אותו: מינכן והונג קונג המשיכו לעלות שנתיים וחצי אחרי האזהרה ורק אז ירדו ב-20% ובכמעט 30%, בעוד שבמעל מחצית הערים הדירה עלתה בחמש השנים האחרונות פחות מהאינפלציה. מקור: התחזית: הערים הכי מסוכנות לקנות בהן דירה ב-2027 נחשפות. לפרק
- מה עולה בפרק של נדל״ן עם כוכבים על קריסת שוק הנדל"ן בסין והשפעותיה על ישראל?
- הבדל מהותי בין סין לישראל הוא שבישראל קיימים מנגנוני ליווי בנקאי וחוק המכר שמגנים על הכסף של הקונים, מה שמקטין את הסיכון לקריסה פתאומית כמו בסין. מקור: התחזית: קריסת הענק של הנדל״ן בסין מגיעה לישראל? (הנתונים שנחשפים). לפרק
- מה עולה בפרק של נדל״ן עם כוכבים על סיכוני נדל"ן בינלאומיים ורגולציה?
- שינויי תכנון עירוני המגדילים זכויות בנייה יוצרים חלון הזדמנויות כלכלי לפני שהשוק מתמחר את הערך החדש בקרקע. מקור: התחזית: הישראלים שבנו על התחדשות עירונית אכלו אותה. לפרק
זה העמוד שלך?
מנחים ובעלי פודקאסטים יכולים לעדכן את הפרטים בעמוד, לשלוח תמונה ברישיון חופשי ולתאם ראיון קצר שיופיע כאן.
העמוד מתעדכן מהפיד ומניתוחי הפרקים. תיקון עובדה מגיע עם מקור.
תגית להטמעה
תגית קטנה שמקשרת חזרה לעמוד הזה ב-pod-il. מעתיקים את קטע ה-HTML ומשבצים באתר או בעמוד about.
