שיעור המימון נקבע לפי מצבך הנוכחי ולא לפי העבר: גם מי שכבר רכש דירות בעבר זכאי ל-75% מימון כל עוד זו הדירה היחידה שבבעלותו כרגע.
תאריך חתימת חוזה הוא הקובע - חתימה יום אחד לפני רכישת הנכס החדש עשויה לסווג אותך כחסר דירה ולשפר את שיעור המימון.
משקיע שיש לו דירה ללא משכנתא יכול לקבל מימון גם על הנכס הקיים, ותיאורטית להגיע למימון של עד 100% מהעסקה החדשה.
יחס ההחזר שקבע בנק ישראל הוא עד 40% מההכנסה הפנויה נטו (לאחר קיזוז הלוואות ומזונות); קיימת מדרגה עד 50% אך בפועל היא כמעט לא ננתנת.
הבנק אינו מחויב לתת את המקסימום שהרגולציה מאפשרת - הוא גוף עסקי שיכול להוריד את שיעור המימון בהתאם להכנסות ולהתנהלות הבנקאית של הלווה, ועצמאים נתפסים לרוב כסיכון גבוה יותר משכירים.

השאלות שחוזרות

בגלל שאני עצמאי יש לי תחושה שבנקים מתמחרים עצמאים עם הכנסה נמוכה ממה שהיא באמת ומתייחסים אליהם כלווים פחות יציבים משכירים - זה נכון או לא?
מה זה גרייס - ומה ההבדל בין גרייס מלא לגרייס חלקי?

הזמן כאורח / יצירת קשר

רוצה את פרטי הקשר המאומתים? מוצר המידע שלנו כולל אנשי קשר מאומתים, ציון פופולריות, ונתוני אפיזודות לכל פודקאסטר בישראל.

כל פרק שלך יכול להפוך למאמר שגוגל מדרג ושמנועי ה-AI מצטטים. כך מאזינים חדשים מוצאים אותך - מהארכיון שכבר הקלטת.