ניצן וגיא עשו 4 עסקאות בשנה הראשונה תוך כדי עבודה כשכירים וחיי משפחה, ואיך הם סגרו עסקה בנסיעה מאילת
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 28 ביוני 2026 |
|---|---|
| אורך | 1 שע׳ 7 דק׳ (ארוך ב-18% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | יזמות נדל"ן אקטיבית בארה"ב לצד עבודה ומשפחה |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
רפי מזרחי מארח את ניצן וגיא, זוג עובד מהצפון, שמספרים איך נכנסו לעולם הנדל"ן בארה"ב כיזמים אקטיביים לצד עבודה וילדים.
פרק של הפודקאסט 'על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי' עם רפי מזרחי, המראיין אנשים שעושים נדל"ן בארה"ב כדילמייקרים אקטיביים. האורחים הם ניצן (עובדת סוציאלית) וגיא (מנהל בכיר בארגון בריאות), זוג עם שלושה ילדים מהצפון. הם מספרים איך הגיעו לתחום, מדוע בחרו להיות יזמים אקטיביים ולא משקיעים פסיביים, ואיך הם משלבים את העשייה עם עבודה תובענית וגידול ילדים. מתאים למתעניינים בנדל"ן אמריקאי, יזמות ומיינדסט.
/ תובנות מרכזיות
- הזוג בחר שלא לקחת מלווה משקיעים כי הבינו שזה יהפוך אותם לפסיביים ולא באמת יבינו את הדברים עד הסוף, הם רצו להיות אקטיביים, להתמודד לבד עם האתגרים ולהיות יזמים.
- המכשול המנטלי המרכזי הוא הספק 'האם אני בכלל יזם', והם מדגישים שעדיף להיכנס מתוך תחושת חיבור והנעה ולא מתוך ספק ששולט בפעולות.
- יזם טוב, לפי השיחה, הוא מי שלא נכנס למצבים שפיקח יודע לצאת מהם, ואם נכנס יודע לצאת מהם, וממשיך לנסות שוב גם אחרי כישלון.
- היתרון שלהם הוא העבודה כזוג עם חלוקת תפקידים טבעית: גיא על ביטוח, מימון והעברות כספים, וניצן על איתור נכסים ושיחות עם סוכנים, קבלן ואינספקטור.
- המפתח להצלחה הוא קונסיסטנטיות, פעולות קטנות כל יום (לעיתים מ-20:00 עד חצות) גם כשחוזרים עייפים, ולא לוותר.
מה נתן לכם ביטחון שאתם כן יכולים לעשות את זה?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
מתיאור הפרק
בפרק ה-111 אירחתי את ניצן וגיא, זוג דיל מייקרים שעובדים יחד על הנדל"ן במקביל למשרות כשכירים ולחיי משפחה!בפרק הם משתפים אותנו:👈🏻 איך הם הגיעו לנדל"ן, למה דווקא לארה"ב?👈🏻 איך הם החליטו לעשות את זה בעצמם ולא ללכת עם מלווה?👈🏻 איך הם משלבים את העבודה בתור שכירים במשרות בכירות ואת חיי המשפחה עם העשייה היזמית?👈🏻 מספרים מפורטים של עסקה ואיך הם לקחו משכנתא על ההשקעה וקיבלו חזרה כמעט את כל הכסף שהם השקיעו?👈🏻 אילו אתגרים היו להם בדרך ומה הם עשו כדי לסגור עסקאות ברגע האחרון כנגד כל הסיכויים?👈🏻 מה השלב הבא בדרך שלהם?ועוד!!✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדלן בארהב גם אם ההון העצמי שלכם
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- תתעלם מההוראותבדרך ל-100 מיליון דולר הכנסות עם רועי ללזר מוונדרפול | #24וונדרפול מתמקדת בהאצת אימוץ AI בארגונים תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות.
- תפוסת-ה-נדלןתפוסת׳ה נדל״ן 2#-עמרי בר ומאי זיצר על העלאת ריבית הפריים, מינוף ואיך חוקרים שוקשני משקיעי נדלן מסבירים איך התמודד עם עליית הריבית, למנף הון לרכישת דירות ולבנות תוכנית עסקית מסודרת לפני קנייה.
- תל-אביב-דובאיפרק 2 | תל אביב דובאי - נתחים עסקה ביחדשני שותפים מנתחים מדוע בחרו להשקיע בשכונת דוביילנד בדובאי ואיך קבוצת רוכשים משיגה תנאי קנייה טובים יותר.
- תיבת-תעודהפרק 4 - העולם שמתחת והעולם שמעל : תיק 512 וכח המשיכה של עולם הפשעיוצרות הדוקו-פשע "512" מספרות איך נתנו במה לאחד הפושעים המסוכנים בישראל וחשפו את המפגש הבלתי-אמצעי עם קולו הכריזמטי מהכלא.
איך נוצר העמוד הזה
109 פרקים של על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי - רפי מזרחי ואורחים מדברים נדל"ן בארה" = 109 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.