ניצן וגיא עשו 4 עסקאות בשנה הראשונה תוך כדי עבודה כשכירים וחיי משפחה, ואיך הם סגרו עסקה בנסיעה מאילת
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 28 ביוני 2026 |
|---|---|
| אורך | 1 שע׳ 7 דק׳ (ארוך ב-26% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | יזמות נדל"ן אקטיבית בארה"ב לצד עבודה ומשפחה |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
רפי מזרחי מארח את ניצן וגיא, זוג עובד מהצפון, שמספרים איך נכנסו לעולם הנדל"ן בארה"ב כיזמים אקטיביים לצד עבודה וילדים.
פרק של הפודקאסט 'על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי' עם רפי מזרחי, המראיין אנשים שעושים נדל"ן בארה"ב כדילמייקרים אקטיביים. האורחים הם ניצן (עובדת סוציאלית) וגיא (מנהל בכיר בארגון בריאות), זוג עם שלושה ילדים מהצפון. הם מספרים איך הגיעו לתחום, מדוע בחרו להיות יזמים אקטיביים ולא משקיעים פסיביים, ואיך הם משלבים את העשייה עם עבודה תובענית וגידול ילדים. מתאים למתעניינים בנדל"ן אמריקאי, יזמות ומיינדסט.
/ תובנות מרכזיות
- הזוג בחר שלא לקחת מלווה משקיעים כי הבינו שזה יהפוך אותם לפסיביים ולא באמת יבינו את הדברים עד הסוף, הם רצו להיות אקטיביים, להתמודד לבד עם האתגרים ולהיות יזמים.
- המכשול המנטלי המרכזי הוא הספק 'האם אני בכלל יזם', והם מדגישים שעדיף להיכנס מתוך תחושת חיבור והנעה ולא מתוך ספק ששולט בפעולות.
- יזם טוב, לפי השיחה, הוא מי שלא נכנס למצבים שפיקח יודע לצאת מהם, ואם נכנס יודע לצאת מהם, וממשיך לנסות שוב גם אחרי כישלון.
- היתרון שלהם הוא העבודה כזוג עם חלוקת תפקידים טבעית: גיא על ביטוח, מימון והעברות כספים, וניצן על איתור נכסים ושיחות עם סוכנים, קבלן ואינספקטור.
- המפתח להצלחה הוא קונסיסטנטיות, פעולות קטנות כל יום (לעיתים מ-20:00 עד חצות) גם כשחוזרים עייפים, ולא לוותר.
מה נתן לכם ביטחון שאתם כן יכולים לעשות את זה?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- פרק של הפודקאסט 'על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי' עם רפי מזרחי, המראיין אנשים שעושים נדל"ן בארה"ב כדילמייקרים אקטיביים. האורחים הם ניצן (עובדת סוציאלית) וגיא (מנהל בכיר בארגון בריאות), זוג עם שלושה ילדים מהצפון. הם מספרים איך הגיעו לתחום, מדוע בחרו להיות יזמים אקטיביים ולא משקיעים פסיביים, ואיך הם משלבים את העשייה עם עבודה תובענית וגידול ילדים. מתאים למתעניינים בנדל"ן אמריקאי, יזמות ומיינדסט.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- הזוג בחר שלא לקחת מלווה משקיעים כי הבינו שזה יהפוך אותם לפסיביים ולא באמת יבינו את הדברים עד הסוף, הם רצו להיות אקטיביים, להתמודד לבד עם האתגרים ולהיות יזמים. · המכשול המנטלי המרכזי הוא הספק 'האם אני בכלל יזם', והם מדגישים שעדיף להיכנס מתוך תחושת חיבור והנעה ולא מתוך ספק ששולט בפעולות. · יזם טוב, לפי השיחה, הוא מי שלא נכנס למצבים שפיקח יודע לצאת מהם, ואם נכנס יודע לצאת מהם, וממשיך לנסות שוב גם אחרי כישלון. · היתרון שלהם הוא העבודה כזוג עם חלוקת תפקידים טבעית: גיא על ביטוח, מימון והעברות כספים, וניצן על איתור נכסים ושיחות עם סוכנים, קבלן ואינספקטור. · המפתח להצלחה הוא קונסיסטנטיות, פעולות קטנות כל יום (לעיתים מ-20:00 עד חצות) גם כשחוזרים עייפים, ולא לוותר.
מתיאור הפרק
בפרק ה-111 אירחתי את ניצן וגיא, זוג דיל מייקרים שעובדים יחד על הנדל"ן במקביל למשרות כשכירים ולחיי משפחה!בפרק הם משתפים אותנו:👈🏻 איך הם הגיעו לנדל"ן, למה דווקא לארה"ב?👈🏻 איך הם החליטו לעשות את זה בעצמם ולא ללכת עם מלווה?👈🏻 איך הם משלבים את העבודה בתור שכירים במשרות בכירות ואת חיי המשפחה עם העשייה היזמית?👈🏻 מספרים מפורטים של עסקה ואיך הם לקחו משכנתא על ההשקעה וקיבלו חזרה כמעט את כל הכסף שהם השקיעו?👈🏻 אילו אתגרים היו להם בדרך ומה הם עשו כדי לסגור עסקאות ברגע האחרון כנגד כל הסיכויים?👈🏻 מה השלב הבא בדרך שלהם?ועוד!!✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדלן בארהב גם אם ההון העצמי שלכם
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- תכלס נדל"ןתכלס נדל"ןהמייסדים של אורבני פרו מציגים את עקרון הרווח המשולש להשקעה בנדלן מניב המבוסס על שלושה מרכיבים: תשואה שוטפת, עליית ערך ומימון חכם.
- שיווק-חזק-עם-אבינועם-שחרמה שבור בעולם הפרסום ואיך בכל זאת אפשר לנצח עם שיווק דיגיטלי בשנת 2026בעידן שבו פייסבוק וגוגל הפכו את ייצור הלידים לזול וקל, הניצחון השיווקי ב-2026 יעבור ממי שמביא עוד לידים למי שבונה סיסטם שממיר אותם לאמון ולמכירה.
- שיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבישיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבימנחה התוכנית 'זהבי רגוע' סוקר בזעם שורת אירועי אלימות והזנחה ביממה האחרונה, וטוען שהפוליטיקאים עסוקים בעצמם במקום באזרח הקטן.
- קניין-רוחניפטנטים על סמי הזיה: מרוץ החימוש בעולם הפסיכדליהלמה חברות תרופות מנהלות מרוץ חימוש של פטנטים על פטריות הזיה - ומה בכלל אפשר לרשום על חומר שמוכר כבר יותר מ-50 שנה.