![[עושים נדל"ן] מה יקרה למחירי הדירות בעקבות הסגר השני?](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fd3wo5wojvuv7l.cloudfront.net%2Ft_rss_itunes_square_1400%2Fimages.spreaker.com%2Foriginal%2F17b83fb1e776a645a995ea7856ae7c01.jpg&w=384&q=75&dpl=dpl_D2qNe6aUUBmh6KoNnshBDMqdoQ6Z)
[עושים נדל"ן] מה יקרה למחירי הדירות בעקבות הסגר השני?
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 24 בספטמבר 2020 |
|---|---|
| אורך | 27 דק׳ |
| הנושא המרכזי | השפעת סגר הקורונה על שוק הנדל"ן בישראל |
| אורחים | דן פרנס, חגי גולה, לילי הנחמן |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם דן פרנס?
ניתוח השפעת סגר הקורונה השני על שוק הנדל"ן הישראלי, תוך בחינת תנודות מחירים, התנהגות קונים ומשקיעים, והתחזית לטווח הארוך.
הפרק מארח את לילי הנחמן, מנכ"לית אנגלו סקסון, לדיון על מצב שוק הנדל"ן בפתח הסגר השני. הדוברת מנתחת את לקחי הסגר הראשון, שבו לאחר קיפאון ראשוני נרשמה התאוששות בעסקאות ללא ירידת מחירים משמעותית. השיחה עוסקת בהתנהגות הצרכנים, השינויים בביקושים בעקבות הקורונה, המחסור בהתחלות בנייה, והצפי לעליות מחירים בטווח הארוך בשל דמוגרפיה צומחת. מומלץ להאזנה למי שמחפש להבין את הדינמיקה הכלכלית-פסיכולוגית של שוק הדיור הישראלי בעתות משבר.
/ תובנות מרכזיות
- השוק הישראלי מפגין חוסן עם העדפה תרבותית מושרשת לבעלות על דירה, מה שממתן ירידות מחירים גם בתקופות אי-ודאות.
- הסגרים שינו את העדפות הצרכנים, עם עלייה בביקוש לדירות הכוללות מרפסת או גינה.
- קיים פער מובנה בין היצע לביקוש, כאשר גידול האוכלוסייה בישראל צפוי להמשיך ולדחוף את מחירי הנדל"ן כלפי מעלה לאורך זמן.
- שוק השכירות מושפע משינויים נקודתיים כמו שחרור דירות Airbnb, אך המגמה הכללית בטווח הארוך היא של יציבות או עלייה במחירים.
האם ניתן לייצר שינוי תרבותי בישראל שבו אנשים יבחרו לחיות לאורך שנים בשכירות במקום לרכוש דירה?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
מתיאור הפרק
עוד לא הספקנו לעכל עד הסוף את המשמעות של הסגר הראשון שהיה בעידן הקורונה והשפעתו על המחירים, ואנחנו בפתחו של סגר שני. מה תהיה משמעות הסגר השני על מחירי הדירות ועל שוק הדירות בכלל? כדי לענות על כך אנחנו מדברים הפעם ב"עושים נדל"ן", עם ליליה נחמן מנכ"לית סוכנות "אנגלון-סכסון". בפינה בחסות קרסו נדל"ן נסכם את 10 הפינות הקודמות עם השאלות המרכזיות בהן דנו: האם ומתי צפויה ירידה במחירי הנדל"ן בישראל, עד כמה עמוק הקשר בין מחירי הנדל"ן לענף התחבורה, איזו השפעה יש למדינה על המחירים והאם ניתן לקצר את תהליכי הבנייה בארץ. בהמשך, בפינת נקודה על המפה, נהיה בשכונת מורשת במודיעין. האזנה נעימה, חגי.
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- שיחות על יוגהדריה איל - בין מדע לרוח: מה קורה כשמפסיקים לבחור צדיוגה וצ׳יקונג שלמים כל אחד בפני עצמו, והתרגול הנכון הוא לרדת במאמץ, לנוע במעברים רכים ולהישאר תלמידה בלי לקדש שיטה או מורה.
- קונים מוכריםהריבית יורדת, הנדל״ן מתעורר, והישראלים מתאהבים במניותאחרי הורדת ריבית שלישית ברציפות זרם כסף לנדל״ן ולת״א 90, בזמן שהתשואות הארוכות בארה״ב לוחצות מימון AI, קווליטאו נתקעת בצבר, והמסלול הכללי במוסדיים כבר סביב 50 עד 55 אחוז מניות.
- ענפים לילדים - סיפורי ילדים[סיפורי צדיקים] רבי יוחנן ויהלומי ענקגם כשדברי חכמים נשמעים פלאיים או לא מובנים בשכל, יש להאמין בהם בלב שלם וחס ושלום לא לזלזל בהם.
- משחק ראש - ההשפעות המנטליות בספורטפרק 28 - עינת נתןהבית הוא תחנת הדלק הבטוחה של הילד, והורה לספורטאי נשאר באמצע: מאה אחוז איתו, ציפייה ריאלית, בלי לקחת ממנו את ההתמודדות ובלי לקשור אהבה לתוצאה.
/ נושאים קשורים
איך נוצר העמוד הזה
35 פרקים של עושים נדל"ן עם חגי גולן Osim Nadlan = 35 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.