פרק 3 - שמאי מקרקעין חיים אטקין טוען שאנחנו במגה בועת נדלן - ולמי הוא כן ממליץ להשקיע בנדל"ן?.
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 16 בפברואר 2023 |
|---|---|
| אורך | 1 שע׳ 38 דק׳ (ארוך ב-51% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | אתגרים בשוק הנדלן בישראל |
| אורחים | חיים עדקין |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם חיים עדקין?
חיים עדקין מדבר על המצב הנוכחי בשוק הנדלן בישראל והשפעתו על צעירים.
בפרק זה, חיים עדקין מציג את הרקע שלו בענף הנדלן ומדבר על האתגרים שצעירים מתמודדים איתם בשוק הנדלן הנוכחי. הוא מתאר את עליית מחירי הנדלן ואת הקשיים של צעירים לרכוש דירה, במיוחד בעידן של מינוף יתר. עדקין מדגיש את הצורך להיות פתוחים לדעות שונות וללמוד מהניסיון של אחרים.
/ תובנות מרכזיות
- עושר מוגדר כהחזקת נכסים יותר מהתחייבויות.
- המצב הנוכחי בשוק הנדלן נובע מתופעות עולמיות ולא רק מקומית.
- מינוף יתר עלול להוביל לסכנות כלכליות.
- המשקיעים לא תמיד תורמים להורדת מחירי השכירות, אלא להפך.
- יש צורך בשיח על ההשפעה של מחירי הנדלן על הדורות הבאים.
איך אתה רואה את הדברים? איך בעיניים שלך אתה מנתח את המצב הזה שקורה היום?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- בפרק זה, חיים עדקין מציג את הרקע שלו בענף הנדלן ומדבר על האתגרים שצעירים מתמודדים איתם בשוק הנדלן הנוכחי. הוא מתאר את עליית מחירי הנדלן ואת הקשיים של צעירים לרכוש דירה, במיוחד בעידן של מינוף יתר. עדקין מדגיש את הצורך להיות פתוחים לדעות שונות וללמוד מהניסיון של אחרים.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- עושר מוגדר כהחזקת נכסים יותר מהתחייבויות. · המצב הנוכחי בשוק הנדלן נובע מתופעות עולמיות ולא רק מקומית. · מינוף יתר עלול להוביל לסכנות כלכליות. · המשקיעים לא תמיד תורמים להורדת מחירי השכירות, אלא להפך. · יש צורך בשיח על ההשפעה של מחירי הנדלן על הדורות הבאים.
מתיאור הפרק
בפרק זה אני מארח את שמאי המקרקעין חיים אטקין, בשיחה על נדל"ן, כסף, אנשים ומה שביניהם... לאן הולך השוק? האם המחירים יעלו, ירדו, או ישארו כפי שהם?. מה קורה עם המשכנתאות?. מה עם הריביות?. מהי הדרך הנכונה לרכוש דירה להשקעה? אם יש לכם הון עצמי נמוך - מהי הדרך המושכלת לפעול במצב זה?.. זאת ועוד, בפרק הזה... התוכן הוקלט לפני שנה, ועלה בערוץ היוטיוב שלי, כעת עולה גם כאן לנוחיותכם. האזנה נעימה. אם אהבתם, נשמח שתעשו לנו לייק, תדרגו אותנו 5 כוכבים ותירשמו לערוץ. בברכה, יונתן בן דוד, עו"ד.
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- תכלס נדל"ןתכלס נדל"ןהמייסדים של אורבני פרו מציגים את עקרון הרווח המשולש להשקעה בנדלן מניב המבוסס על שלושה מרכיבים: תשואה שוטפת, עליית ערך ומימון חכם.
- שיווק-חזק-עם-אבינועם-שחרמה שבור בעולם הפרסום ואיך בכל זאת אפשר לנצח עם שיווק דיגיטלי בשנת 2026בעידן שבו פייסבוק וגוגל הפכו את ייצור הלידים לזול וקל, הניצחון השיווקי ב-2026 יעבור ממי שמביא עוד לידים למי שבונה סיסטם שממיר אותם לאמון ולמכירה.
- שיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבישיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבימנחה התוכנית 'זהבי רגוע' סוקר בזעם שורת אירועי אלימות והזנחה ביממה האחרונה, וטוען שהפוליטיקאים עסוקים בעצמם במקום באזרח הקטן.
- קניין-רוחניפטנטים על סמי הזיה: מרוץ החימוש בעולם הפסיכדליהלמה חברות תרופות מנהלות מרוץ חימוש של פטנטים על פטריות הזיה - ומה בכלל אפשר לרשום על חומר שמוכר כבר יותר מ-50 שנה.