פרק 4- גל סרוגו- מאחורי הקלעים של יזמי הנדלן- בן למשפחת היזמים המפורסמת סרוגו, דוד שלו הוא ראול סרוגו- נשיא התאחדות הקבלנים בישראל
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 21 בפברואר 2023 |
|---|---|
| אורך | 1 שע׳ 3 דק׳ |
| הנושא המרכזי | תהליכים ואתגרים בשוק הנדלן בישראל |
| אורחים | גל סרוגו |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם גל סרוגו?
גל סרוגו מדבר על התהליכים והאתגרים בתחום הנדלן בישראל.
בפרק זה, גל סרוגו, יזם נדלן עם ניסיון של מעל אלף דירות, משתף את המאזינים בתובנות על תהליכי הבנייה והיזמות. הוא מתאר את השפעת עליות הריבית והחוקים החדשים על השוק, ומסביר את החשיבות של נדלן כהשקעה בטוחה. בנוסף, הוא מדגיש את הביקוש לדירות בישראל ואת השפעת הגידול באוכלוסייה על השוק.
/ תובנות מרכזיות
- החוק החדש מחייב יזמים לבנות בתוך שלוש שנים לאחר קבלת היתר, מה שעלול להשפיע על זמינות הדירות בשוק.
- עליות הריבית גורמות ליזמים להמתין עם פרויקטים חדשים, דבר שמוביל למחסור בדירות.
- הביקוש לדירות בישראל ימשיך לגדול, גם אם יהיו ירידות מחירים בטווח הקצר.
- נדלן נחשב להשקעה בטוחה יותר מאשר בורסה, במיוחד בטווח הארוך.
- המדינה מרוויחה הרבה כסף מהנדלן, ולכן יש לה אינטרס לשמור על מחירי הדירות גבוהים.
מה השפעת עליות הריבית על השוק הנדלני?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- בפרק זה, גל סרוגו, יזם נדלן עם ניסיון של מעל אלף דירות, משתף את המאזינים בתובנות על תהליכי הבנייה והיזמות. הוא מתאר את השפעת עליות הריבית והחוקים החדשים על השוק, ומסביר את החשיבות של נדלן כהשקעה בטוחה. בנוסף, הוא מדגיש את הביקוש לדירות בישראל ואת השפעת הגידול באוכלוסייה על השוק.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- החוק החדש מחייב יזמים לבנות בתוך שלוש שנים לאחר קבלת היתר, מה שעלול להשפיע על זמינות הדירות בשוק. · עליות הריבית גורמות ליזמים להמתין עם פרויקטים חדשים, דבר שמוביל למחסור בדירות. · הביקוש לדירות בישראל ימשיך לגדול, גם אם יהיו ירידות מחירים בטווח הקצר. · נדלן נחשב להשקעה בטוחה יותר מאשר בורסה, במיוחד בטווח הארוך. · המדינה מרוויחה הרבה כסף מהנדלן, ולכן יש לה אינטרס לשמור על מחירי הדירות גבוהים.
מתיאור הפרק
גל סרוגו הוא בעל ניסיון של מעל 1,000 יחידות דיור, ששווקו על ידו, הוא גדל מגיל אפס במשפחה של יזמי נדלן- ספג מינקותו את עולם הנדלן, בבוקר, בצהריים, בערב ואפילו בארוחות השבת. הוא ישתף אותנו מאחורי הקלעים של עולם הנדלן, מה קורה באמת בשוק לנוכח הריביות, מה התפיסות והאינטרסים של יזמי הנדלן, מי מרוויח מהמצב הנוכחי ומי מפסיד. מה יקרה עם הריביות הגבוהות שרק עולות לאחרונה, מה יקרה עם שוק המשכנתאות?. האם הריביות על המשכנתא ימשיו לעלות?.. כמה היזמים באמת מודאגים מהמצב, ומי עלול להפסיד המון כסף בנדלן... זאת ועוד הרבה, פרק מרתק... אם אהבתם, אשמח שתעשו לייק, ותדרגו את הערוץ שלנו, תשתפו לחברים... תייגו אותי ב
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- תכלס נדל"ןתכלס נדל"ןהמייסדים של אורבני פרו מציגים את עקרון הרווח המשולש להשקעה בנדלן מניב המבוסס על שלושה מרכיבים: תשואה שוטפת, עליית ערך ומימון חכם.
- שיווק-חזק-עם-אבינועם-שחרמה שבור בעולם הפרסום ואיך בכל זאת אפשר לנצח עם שיווק דיגיטלי בשנת 2026בעידן שבו פייסבוק וגוגל הפכו את ייצור הלידים לזול וקל, הניצחון השיווקי ב-2026 יעבור ממי שמביא עוד לידים למי שבונה סיסטם שממיר אותם לאמון ולמכירה.
- שיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבישיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבימנחה התוכנית 'זהבי רגוע' סוקר בזעם שורת אירועי אלימות והזנחה ביממה האחרונה, וטוען שהפוליטיקאים עסוקים בעצמם במקום באזרח הקטן.
- קניין-רוחניפטנטים על סמי הזיה: מרוץ החימוש בעולם הפסיכדליהלמה חברות תרופות מנהלות מרוץ חימוש של פטנטים על פטריות הזיה - ומה בכלל אפשר לרשום על חומר שמוכר כבר יותר מ-50 שנה.