איך לנהל משא ומתן כמו מקצוען?
18 ביולי 202318:24
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזן לפרק
/ הפרק במספרים
| פורסם | 18 ביולי 2023 |
|---|---|
| אורך | 18 דק׳ |
| הנושא המרכזי | תהליכי התחדשות עירונית |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
ניתוח מעמיק · AI מתמלולנוצר אוטומטית מתמלול Whisper
על מה הפרק?
הפודקאסט עוסק בהתחדשות עירונית ובתהליכים הכרוכים בכך.
עורך הדין ארנון יאהב מציע תובנות על תהליכי התחדשות עירונית, מדגיש את החשיבות של הבנת השוק והיזמים, וממליץ להתחיל את התהליך ברשות המקומית. הוא מציין את האתגרים וההזדמנויות שמזמנת ההתחדשות העירונית, כולל את השפעתם של פרדוקסים כלכליים על תהליך קבלת ההחלטות.
/ תובנות מרכזיות
- יש צורך להבין את עצמך ואת היריב כדי להצליח במשא ומתן.
- היזמים הם לרוב שחקנים מנוסים יותר, ולכן יש להיזהר במו"מ.
- המלצה להתחיל את התהליך ברשות המקומית ולא להסתמך על אמירות כלליות.
- ריבוי אפשרויות בשוק ההתחדשות העירונית מצריך הבנה מעמיקה של כל האפשרויות והזכויות.
- המטרו יכול לשפר את המצב התחבורתי ולהשפיע על זכויות הבנייה.
/ השאלה הבולטת בפרק
איך נדע ונגיע למקום שבו נהיה יעילים ואפקטיביים בתהליך ההתחדשות העירונית?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- עורך הדין ארנון יאהב מציע תובנות על תהליכי התחדשות עירונית, מדגיש את החשיבות של הבנת השוק והיזמים, וממליץ להתחיל את התהליך ברשות המקומית. הוא מציין את האתגרים וההזדמנויות שמזמנת ההתחדשות העירונית, כולל את השפעתם של פרדוקסים כלכליים על תהליך קבלת ההחלטות.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- יש צורך להבין את עצמך ואת היריב כדי להצליח במשא ומתן. · היזמים הם לרוב שחקנים מנוסים יותר, ולכן יש להיזהר במו"מ. · המלצה להתחיל את התהליך ברשות המקומית ולא להסתמך על אמירות כלליות. · ריבוי אפשרויות בשוק ההתחדשות העירונית מצריך הבנה מעמיקה של כל האפשרויות והזכויות. · המטרו יכול לשפר את המצב התחבורתי ולהשפיע על זכויות הבנייה.
מתיאור הפרק
איפה נכנסים המומחים לתהליך? הפוסט איך לנהל משא ומתן כמו מקצוען? הופיע לראשונה ב- 100FM רדיוס .
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- 001-פודקאסט-הצומתהצומת | הסקיל-סט שמאפשר ללוחם חשאי להיטמע מבלי להיחשף - ״רמי״סוכן משטרתי לשעבר מתאר כיצד גויס מיחידת לוחמים מסווגת לבצע מבצע חדירה מסוכן לארגון פשיעה כדי להפליל עבריינים.
- 2-על-נדל״ןפצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52שמאי המקרקעין יועד עיני מספר על דרכו המקצועית מהשמאי העירוני בירושלים ועד השמאי הממשלתי הראשי, ומסביר את מהות היטל ההשבחה.
- 2-על-נדל״ןנדל״ן בנחלות: הזדמנות או מלכודת - פרק 51נחלה היא הנכס הנדל"ני הכי גדול ומורכב שיכול להיות לאדם, ומימוש הפוטנציאל שבה דורש הון רב והבנה במערכת הזכויות.
- 2-על-נדל״ןהשקעות ויזמות נדל״ן זה לא גרף – זו דרך עם אביתר בינסטי משקיע ומלווה משקעים(פרק 49)אביתר בניסטי מספר איך הפך ממשקיע נדל"ן פרטי למלווה משקיעים, ומסביר שהרווח האמיתי מגיע מהשבחת נכסים - ובעיקר מהתחדשות עירונית בבת ים - ולא מעליית ערך השוק.