נדל"ן בעידן החדש | עונה ראשונה פרק 5 עם אופיר הררי נדל"ן חו"ל והשקעות.
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 5 ביולי 2022 |
|---|---|
| אורך | 1 שע׳ 10 דק׳ (ארוך ב-30% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | השקעות נדלן באנגליה |
| אורחים | אופיר הררי |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם אופיר הררי?
אופיר הררי מסביר על השקעות נדלן באנגליה והיתרונות שבהן.
אופיר הררי, עצמאי בתחום הנדלן, משתף את ניסיונו בהשקעות נדלן באנגליה. הוא מדגיש את היתרונות של השוק האנגלי, כמו חוקים מסודרים ורישום בטאבו, ומסביר מדוע הוא מעדיף להשקיע בערים גדולות עם הגירה חיובית. אופיר מדבר גם על החשיבות של בדיקות מעמיקות לפני קניית נכס.
/ תובנות מרכזיות
- אנגליה היא מדינה מסודרת עם חוקים ברורים בתחום הנדלן.
- חשוב לבדוק את נתוני השוק המקומי, כולל הגירה חיובית ורמות פשיעה.
- השקעה בנדלן מחייבת הבנה מעמיקה של המידע והנתונים הקיימים.
- אופיר ממליץ להשקיע בערים עם אוכלוסייה גדולה ולא במקומות קטנים עם שוק מנומנם.
- יש להיזהר מהשקעות בנכסים שאין להם רישום בטאבו או שאין אפשרות לקבל עליהם משקנטה.
מה הצעד הראשון להשקעה בנדלן בחו"ל?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- אופיר הררי, עצמאי בתחום הנדלן, משתף את ניסיונו בהשקעות נדלן באנגליה. הוא מדגיש את היתרונות של השוק האנגלי, כמו חוקים מסודרים ורישום בטאבו, ומסביר מדוע הוא מעדיף להשקיע בערים גדולות עם הגירה חיובית. אופיר מדבר גם על החשיבות של בדיקות מעמיקות לפני קניית נכס.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- אנגליה היא מדינה מסודרת עם חוקים ברורים בתחום הנדלן. · חשוב לבדוק את נתוני השוק המקומי, כולל הגירה חיובית ורמות פשיעה. · השקעה בנדלן מחייבת הבנה מעמיקה של המידע והנתונים הקיימים. · אופיר ממליץ להשקיע בערים עם אוכלוסייה גדולה ולא במקומות קטנים עם שוק מנומנם. · יש להיזהר מהשקעות בנכסים שאין להם רישום בטאבו או שאין אפשרות לקבל עליהם משקנטה.
מתיאור הפרק
אז שלום לכל הצופים והמאזינים שלנו, היום אנחנו בפרק נוסף של נדל"ן בעידן החדש, והיום איתנו אופיר הררי. אופיר הוא מומחה בנדל"ן חול והשקעות באנגליה. בין היתר לליווי משקיעים ומציאת פרוייקטים להשקעה הוא גם מלמד את תחום השקעות בחול במכללת RES. מאחוריו כבר עשרות ומאות עוקבים שהפכו בעזרתו לבעלי נכסים מניבים בחו"ל ובאנגליה בפרט. היום תפסנו אותו לשיחה קצרה בשביל להבין מה זה בכלל כל העולם השקעות מעבר לים, איך עושים את זה, ממה כדאי להימנע ולמה כדאי לשים לב בההשקעה הראשונה שלנו.
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- 001-פודקאסט-הצומתהצומת | הסקיל-סט שמאפשר ללוחם חשאי להיטמע מבלי להיחשף - ״רמי״סוכן משטרתי לשעבר מתאר כיצד גויס מיחידת לוחמים מסווגת לבצע מבצע חדירה מסוכן לארגון פשיעה כדי להפליל עבריינים.
- 2-על-נדל״ןפצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52שמאי המקרקעין יועד עיני מספר על דרכו המקצועית מהשמאי העירוני בירושלים ועד השמאי הממשלתי הראשי, ומסביר את מהות היטל ההשבחה.
- 2-על-נדל״ןנדל״ן בנחלות: הזדמנות או מלכודת - פרק 51נחלה היא הנכס הנדל"ני הכי גדול ומורכב שיכול להיות לאדם, ומימוש הפוטנציאל שבה דורש הון רב והבנה במערכת הזכויות.
- 2-על-נדל״ןהשקעות ויזמות נדל״ן זה לא גרף – זו דרך עם אביתר בינסטי משקיע ומלווה משקעים(פרק 49)אביתר בניסטי מספר איך הפך ממשקיע נדל"ן פרטי למלווה משקיעים, ומסביר שהרווח האמיתי מגיע מהשבחת נכסים - ובעיקר מהתחדשות עירונית בבת ים - ולא מעליית ערך השוק.