נדל"ן | עם עו"ד נתן רוזנבלט | הסודות של הנדל"ן החרדי | פרק 2
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 12 במאי 2026 |
|---|---|
| אורך | 58 דק׳ (ארוך ב-15% מהממוצע בתוכנית) |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
עו"ד נתן רוזנבלט מספר איך הפך ממשווק של פרויקט מגורים לחרדים לראש ועד הדיירים שנלחם בבנקים בזמן קריסת חברת חפציבה.
עו"ד נתן רוזנבלט הגיע לקרית ספר לפני 32 שנה ומצא את עצמו משווק אלפי דירות עבור בועז יונה וחברת חפציבה. כשהחברה קרסה והשאירה אלפי משפחות חרדיות ללא קורת גג, רוזנבלט וחברו אברהם גרובייס הובילו מבצע לילי דרמטי שבו פלשו הרוכשים לדירות הלא גמורות שלהם שעות ספורות לפני שהבנקים הגיעו לעקל אותן. המהלך הזה הציל את הדירות של אלפי משפחות במודיעין עילית ובשאר חלקי הארץ, וגם דחף את רוזנבלט ללמוד משפטים ולהפוך למייצג של הדיירים בבג"ץ.
/ תובנות מרכזיות
- התארגנות מהירה באמצע הלילה וכניסה של משפחות לדירות הלא-גמורות הצילה אלפי דירות מחילוט של הבנקים בבוקר הקריסה.
- המשבר הדרמטי של חפציבה יצר הזדמנות כלכלית לא מתוכננת עבור אברכים שקנו שם דירה ב-500 אלף שקלים, שמרו על דירתם בקרית ספר, וכיום מחזיקים בנכס של מיליונים שמסייע להם לחתן את הילדים.
- ההתייצבות של נתן רוזנבלט בבג"ץ מול אהרון ברק כנציג הדיירים היא זו שדחפה אותו ללמוד משפטים ולהפוך לעורך דין.
כיצד עסקן ציבור צעיר בן 23 מתמודד עם סיטואציה מורכבת של קריסת פרויקט ענק, וכיצד הוא פועל בשטח מול בנקים ורוכשים כדי לנהל את המשבר.
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- עו"ד נתן רוזנבלט הגיע לקרית ספר לפני 32 שנה ומצא את עצמו משווק אלפי דירות עבור בועז יונה וחברת חפציבה. כשהחברה קרסה והשאירה אלפי משפחות חרדיות ללא קורת גג, רוזנבלט וחברו אברהם גרובייס הובילו מבצע לילי דרמטי שבו פלשו הרוכשים לדירות הלא גמורות שלהם שעות ספורות לפני שהבנקים הגיעו לעקל אותן. המהלך הזה הציל את הדירות של אלפי משפחות במודיעין עילית ובשאר חלקי הארץ, וגם דחף את רוזנבלט ללמוד משפטים ולהפוך למייצג של הדיירים בבג"ץ.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- התארגנות מהירה באמצע הלילה וכניסה של משפחות לדירות הלא-גמורות הצילה אלפי דירות מחילוט של הבנקים בבוקר הקריסה. · המשבר הדרמטי של חפציבה יצר הזדמנות כלכלית לא מתוכננת עבור אברכים שקנו שם דירה ב-500 אלף שקלים, שמרו על דירתם בקרית ספר, וכיום מחזיקים בנכס של מיליונים שמסייע להם לחתן את הילדים. · ההתייצבות של נתן רוזנבלט בבג"ץ מול אהרון ברק כנציג הדיירים היא זו שדחפה אותו ללמוד משפטים ולהפוך לעורך דין.
מתיאור הפרק
בפרק השני של פודקאסט הנדל"ן מארח יעקב רייניץ את עו"ד נתן רוזנבלט, מהדמויות הבולטות בתחום הדיור החרדי, לשיחה רחבה על הדרך שעבר מעסקנות קהילתית בקריית ספר ועד למעורבות באלפי פתרונות דיור. הוא מספר על משבר חפציבה, על הצלת מאות רוכשי דירות, ועל התובנות שצבר בדרך להשקעות נדל"ן חכמות בפריפריה. במהלך הפרק עולים נושאים כמו רכישת דירות לטווח ארוך, טעויות נפוצות של משקיעים, חשיבות ההתייעצות לפני כל עסקה, והמהפכה החרדית בערים כמו עפולה, נוף הגליל, צפת ודימונה. פרק מלא ניסיון, סיפורים מהשטח ותובנות מעשיות. בפרק זה נעסוק: הדרך של נתן רוזנבלט לעולם הדיור מהקמת מוסדות וקהילה חסידית בקריית ספר, דרך פעילות בשי