פרק 70 - החוק ששינה את שוק הקרקעות עם עו"ד אורטל דוידיאן גדעוני
1 ביולי 202600:43:57
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
אורחים:גיא מנדלסון
האזן לפרק
/ הפרק במספרים
| פורסם | 1 ביולי 2026 |
|---|---|
| אורך | 43 דק׳ (קצר ב-21% מהממוצע בתוכנית) |
| אורחים | גיא מנדלסון |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על הפרק
יש קרקעות שנמצאות בתוך תוכנית, ליד מטרו, בעיר מבוקשת ועדיין המשקיעים בהן עלולים להישאר בלי זכויות. בפרק החדש של מלך המגרש אירחנו שוב את עו״ד אורטל דוידאן גדעוני לשיחה על השינויים שמטלטלים עכשיו את עולם התכנון והבנייה, ועל מה שכל משקיע קרקע חייב להבין לפני שהוא נכנס לעסקה. דיברנו על צמצום סעיף 147, והשינויים הדרמטיים בחוק, על סוף עידן ה״נסתדר אחר כך״, ולמה היום מה שלא תוכנן נכון מההתחלה יהיה קשה מאוד לתקן בהמשך. נכנסנו גם לאחד הנושאים הכי חשובים והכי פחות מובנים בעולם הקרקעות: איחוד וחלוקה. למה העובדה שהקרקע נמצאת בתוך הקו הכחול לא בהכרח אומרת שהיא תקבל זכויות, איך שתי חלקות סמוכות יכולות להגיע