עונה 2 פרק 7 - הצלבות בין קונים למוכרים
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 24 בפברואר 2023 |
|---|---|
| אורך | 6 דק׳ (קצר ב-73% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | הצלבות בין קונים למוכרים בתיווך נדל"ן |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
מדריך מעשי למתווכים לניהול נכון של מאגר הלקוחות בטלפון כדי לבצע הצלבות מהירות בין קונים למוכרים.
המפתח לעסקאות מהירות הוא סדר בסיסי בטלפון ובמערכת הדיבור. מומלץ לשמור כל איש קשר לפי פורמט אחיד שכולל את שם הלקוח, הסטטוס שלו והצרכים הספציפיים, ולנקות את המאגר בכל שבוע מלקוחות שכבר ביצעו עסקה. כך אפשר לשלוח הודעות ממוקדות: למוכרים כשיש קונה רלוונטי, ולקונים כשיש נכס חדש בשוק.
/ תובנות מרכזיות
- שמירה אחידה בטלפון, למשל 'דנה קונה 4 חדרים 2.2 מליון', מאפשרת שליפה מהירה של נתונים.
- לקוח שמכר את הדירה שלו עובר הגדרה מחדש כ'קונה' במערכת כדי לשמור על רלוונטיות.
- הצלבה לא חייבת להתבסס רק על נכסים בבלעדיות שלך, אלא גם על דירות של קולגות מהמשרד או ממשרדים אחרים כדי להגדיל את היצע הנכסים לקונים שלך.
היי יוסי, מדבר מקס, סוכן נדל"ן - יש לי קונה שמחפש דירה בתקציב מסוים וחשבתי על הדירה שלך כאופציה. האם הדירה שלך עדיין רלוונטית למכירה?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
מתיאור הפרק
היכולת לנצל את כל אנשי הקשר שיש למתווך בטלפון ולדעת להמיר את זה לעסקאות זה חלום רטוב של כל מתווך. מי מכם שהוא מתווך מעל כשנתיים אני יותר מבטוח שיש לו מאות אם לא אלפים של אנשי קשר של קונים ומוכרים בטלפון ועם חלק גדול מהם אתם לא יוצרים יותר מידי אינטרקציות. לכן בפרק הזה אני משתף אותכם בכמה שיטות שאתם יכולים לעשות על מנת לנצל א כל אנשי הקשר האלו ולדעת להמיר אותם לעסקאות.
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- תתעלם מההוראותבדרך ל-100 מיליון דולר הכנסות עם רועי ללזר מוונדרפול | #24וונדרפול מתמקדת בהאצת אימוץ AI בארגונים תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות.
- תפוסת-ה-נדלןתפוסת׳ה נדל״ן 2#-עמרי בר ומאי זיצר על העלאת ריבית הפריים, מינוף ואיך חוקרים שוקשני משקיעי נדלן מסבירים איך התמודד עם עליית הריבית, למנף הון לרכישת דירות ולבנות תוכנית עסקית מסודרת לפני קנייה.
- תל-אביב-דובאיפרק 2 | תל אביב דובאי - נתחים עסקה ביחדשני שותפים מנתחים מדוע בחרו להשקיע בשכונת דוביילנד בדובאי ואיך קבוצת רוכשים משיגה תנאי קנייה טובים יותר.
- תיבת-תעודהפרק 4 - העולם שמתחת והעולם שמעל : תיק 512 וכח המשיכה של עולם הפשעיוצרות הדוקו-פשע "512" מספרות איך נתנו במה לאחד הפושעים המסוכנים בישראל וחשפו את המפגש הבלתי-אמצעי עם קולו הכריזמטי מהכלא.
/ נושאים קשורים
איך נוצר העמוד הזה
35 פרקים של כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים = 35 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.