פרק 359: תשע הנשמות של רמת החייל
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 15 ביולי 2026 |
|---|---|
| אורך | 37 דק׳ (ארוך ב-19% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | השינוי העירוני של רמת החייל |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
רמת החייל איבדה את ההייטק והמסעדות משום שנשענה על תעסוקה אחידה, נגישות גרועה ומרחב ציבורי לא מזמין, והחייאתה תלויה בגיוון שימושים, בתחבורה ציבורית ובתכנון רחוב אנושי יותר.
רמת החייל התפתחה מאזור מלאכה ותעשייה זעירה למוקד הייטק ומסעדות, ולאחר הקורונה הפכה בהדרגה למרכז של רפואה פרטית ומרפאות. לפי הנתונים המובאים בפרק, רק 20% מהמשרדים באזור משמשים כיום הייטק, והתפוסה ירדה מ-80% ל-66% בין 2023 ל-2024. תוכנית עירונית מציעה להתנות בנייה נוספת בשיפור המדרכות, ההצללה, קומות הרחוב והחיבור לפארק הירקון, אך השינוי צפוי להימשך שנים רבות.
ההומוגניות של רמת החייל הפכה אותה לפגיעה כמו מטע של זן בננות יחיד: כשהעבודה מהבית, וולט והעדפות העובדים השתנו, נפגעו יחד המשרדים, המסעדות וחיי הרחוב.
/ תובנות מרכזיות
- הקושי להגיע לרמת החייל היה חיסרון ותיק, אך העבודה ההיברידית הפכה אותו לגורם שמרחיק חברות ועובדים.
- המעבר לרפואה פרטית נובע גם מהקרבה לאסותא ומהאפשרות של רופאים לקבל מטופלים סמוך למקום שבו הם מנתחים.
- חזיתות נסתרות, כניסות גדולות לחניונים, מחסור בצל והפרשי גובה פוגעים בהליכתיות וביכולת להבין מה נמצא ברחוב.
- תחבורה טובה היא תנאי הכרחי להתחדשות האזור, אך היא לא תספיק בלי שימושים מגוונים ומרחב ציבורי מזמין.
- המשבר הנוכחי עשוי לאפשר לעירייה לכוון שימושים חדשים ולחבר את האזור לשכונות סמוכות ולפארק הירקון.
האם אפשר להחיות את רמת החייל באמצעות תחבורה ותכנון מחדש, או שהאזור כבר התקבע כמובלעת של משרדים ומרפאות?
- 1גוונו את שימושי הקרקע כדי שהאזור לא יהיה תלוי בענף תעסוקה יחיד.
- 2בטלו הפרשי גובה ומחסומים בין המדרכה לכניסות הבניינים.
- 3הרחיבו מדרכות, הוסיפו עצים, הצללה ופינות ישיבה.
- 4צרו מעברים וחזיתות מסחריות בין רחוב הברזל לפארק הירקון.
- 5חברו את האזור לרכבת הקלה, למטרו ולשכונות הסמוכות.
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
/ שאלות נפוצות על הפרק
- מה היה ברמת החייל לפני שהפכה לאזור הייטק?
- בשנות ה-50 וה-60 קמה שם שכונה לחיילים משוחררים, ולידה אזור תעשייה ומלאכה עם מוסכים, סדנאות ומפעלים קטנים. עד שנות ה-90 פעלו שם גם מועדוני מוזיקה, ובראשם רוקסן, שנסגר ב-1994.
- למה מתכננת הערים שרון בנט אוהבת אזורי תעשייה בקצה העיר?
- לדבריה, לעיר צריכים להישאר «קצוות פרומים», מקומות שאפשר לייצר בהם דברים מלוכלכים ולעשות רעש. היא מספרת שמנהלת אגף רישוי עסקים בעיריית תל אביב אמרה לה שככל שהמגורים משתלטים, ל«עיר ללא הפסקה» אין יותר מקום למועדונים.
- אילו נתונים מראים את הירידה של ההייטק ברמת החייל?
- היום רק 20% מהמשרדים באזור הם משרדי הייטק, ובין 2023 ל-2024 אחוז התפוסה במשרדים ירד מ-80% ל-66%. מחירי השכירות נמוכים בערך בשליש ממרכז תל אביב, ושוק צפון נסגר.
- איך העקרונות של ג'יין ג'ייקובס מסבירים למה רמת החייל היא מרחב לא נעים?
- ג'ייקובס, בספר «מותן וחייהן של ערים אמריקניות גדולות», קידמה עירוב שימושים, בלוקים קטנים ו«עיניים על הרחוב». ברמת החייל רבות מהמסעדות לא נמצאות במפלס הרחוב, אין מספיק צל, וכניסות ענקיות לחניונים קוטעות את המדרכות.
- מה התחיל לרוקן את רמת החייל מחברות ההייטק אחרי 2020?
- השילוב של פקקים ונגישות תחבורתית גרועה, הקורונה והמעבר לעבודה היברידית, ושוק עובדים שבו הטאלנטים הכתיבו איפה יעבדו. שאטלים מתחנת הרכבת לא פתרו את הבעיה, ואמדוקס, שישבה שם בכמה בניינים, עברה למיקומים נגישים יותר.
נתונים מהפרק
אחוזים מהפרק
ציר זמן
- אירוע ב-2023
- אירוע ב-2024
מתיאור הפרק
פעם רמת החייל הייתה מעוז ההייטק של ישראל, והיום היא בירת הרפואה הפרטית. איך השתנה אחד מאזורי התעסוקה המצליחים בארץ, האם יש לו סיכוי להפוך למקום שאנשים ירצו להגיע אליו, ומה זה מלמד על מחזורי החיים של ערים? מגישים: שאול אמסטרדמסקי וצליל אברהם; עורכת: ליהיא צדוק; מפיק: טל נרונסקי; עורך סאונד: טל וניג; מרואיינים: שרון בנד, תמיר קהילה, תמונה: פלאש 90 See omnystudio.com/listener for privacy information.
/ עוד פרקים על הייטק
- מנועי הכסףגיל שויד: מההשוואה לבועת הדוט.קום, דרך החיים כיו״ר ועד השינוי שהכרחי לילדינוגיל שויד, ממייסדי צ'ק פוינט, רואה ב-AI מהפכה שהשקעות הענק בה עוד לא הוכיחו החזר, אך מעריך שהיא תכפיל את כוחם של עובדים ושל ישראל, בתנאי שמערכת החינוך תתעדכן ושלא יוטל על התוכנה עול רגולציה כבד.
- סייברסייבר{פ125} סופרמרקט שיתופי מדיאתר תעודת השותף של סופרמרקט שיתופי שלח לכל דפדפן את כל מאגר התומכים, יותר מ-5,000 שמות, טלפונים ומיילים, על כל חיפוש של מספר טלפון.
- דקות או פחות 30יזהר שי - השליחות החשובה אחרי נפילת הבן ב-7 באוקטובריזהר שי הפך את נפילת בנו ירון בקרב על כרם שלום למפעל הנצחה שמחבר סטארט-אפים למשפחות שכולות, וקובע שההייטק הישראלי יוצא מהמלחמה חזק יותר.
- דעה לא פופולריתעידן טנדלר: ״רוב עם ישראל מעולם לא פגש הייטקיסט״ההייטק הישראלי שרד את השנים האחרונות, אבל כדי שלא יתנתק מהחברה, הוא צריך לצאת מהמגדלים ולעבוד קבוע עם רשויות מקומיות ובתי ספר בפריפריה.
/ נושאים קשורים
איך נוצר העמוד הזה
483 פרקים של חיות כיס Hayot Kiss = 483 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.