השקעות נדל״ן ביוון עם גיל בר ועומר דניאל - נדל״ן אחד על אחד
NADLAN one on one
77 פרקים
על התוכנית
פודקאסט על נדל"ן, השקעות, ומה שבינהם.
מה זה השקעות נדל״ן ביוון עם גיל בר ועומר דניאל - נדל״ן אחד על אחד?
השקעות נדל״ן ביוון עם גיל בר ועומר דניאל - נדל״ן אחד על אחד הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת NADLAN one on one. מדריך מעשי להשקעות נדלן ביוון דרך סיפורים אישיים וליווי מקצועי. בארכיון 77 פרקים, פרק חדש כמעט כל יום, אורך פרק ממוצע כ-16 דקות.
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
|---|---|
| פרקים בארכיון | 77 |
| תדירות (מהפרקים האחרונים) | פרק חדש כמעט כל יום |
| אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים) | כ-16 דקות |
| הפרק האחרון | 29 במאי 2025 |
| פרקים עם ניתוח עומק | 6 |
עודכן:
למה משקיעים ישראלים קונים דירה באתונה
השאלה הפרקטית שחוזרת היא מה היתרונות של נדל"ן באתונה מול השקעה בישראל. התשובה כאן קונקרטית: פטור ממס שבח, הכנסות סחירות בלי כפל מס, ושוק קרוב גיאוגרפית שמושך ישראלים.
גיל בר ועומר דניאל מדברים מניסיון שטח, אחד על אחד, וגם על איך חיבור אישי שנוצר בצבא הפך לשותפות עסקית. השיחות שקופות ומדגישות כמה ליווי מקצועי מפיג חששות של משקיע ראשון.
מי ששוקל השקעה בחו"ל מקבל כאן מדריך מבוסס, כולל למה זה יכול להתאים גם לצעירים.
מדריך מעשי להשקעות נדלן ביוון דרך סיפורים אישיים וליווי מקצועי.
המנחה
המידע שסופק אינו כולל פרטים על זהות המנחה, ולכן לא ניתן לגבש פרופיל על בסיס חומר הארכיון.
הסגנון
התוכנית מאופיינת בפורמט של ראיונות וסיפורי מקרה אישיים המציגים עדויות של משקיעים. הטון הוא מעודד, אינפורמטיבי ומכוון להפגת חששות באמצעות הצגת הצלחות של משקיעים המקבלים ליווי מקצועי.
תובנות הזהב מהארכיון
- ליווי מקצועי שקוף הוא קריטי להפיגת חששות של משקיעים חדשים
- השקעה בחו"ל עשויה להוות פתרון לאתגרים כלכליים מקומיים
- שונות בין שותפים עסקיים היא מנוע ליצירתיות והצלחה
- ביצוע סקר שוק ובחירת חברה אמינה הם צעדים מחייבים לפני השקעה
התוכנית מתאימה לאנשים המעוניינים לבצע השקעות נדלן בחו"ל ומחפשים ביטחון והכוונה מקצועית בתהליך.
השאלות הבולטות בארכיון
איך החיבור הזה בא לידי ביטוי בעולם הנדלן באמת?
מה היתרונות של השקעה בנדלן באתונה לעומת השקעות בישראל?
איך את יכולה לסכם את השנה הזו בכמה מילים?
מה המסר שלך למאזינים שלנו שהם ככה חוששים כמוך?
איך את מרגישה עכשיו שיש לך גב כלכלי?
מה היתרון שלך בתור בעלת נכסים ביוון?
6 פרקים = 6 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.
פרקים עם ניתוח מלא
- https://drive.google.com/file/d/1fBXxBXc0nkxnYZqK8ao_Anj2xHFpF31j/view?usp=sharing
- ההחלטה להשקיע ביוון, הדרך וההשלכות
- הפחד להחמיץ את ההזדמנות: איך משקיעים מתמודדים עם החלטות קנייה מעבר לים?
- קנייה במרחק של אלפי קילומטרים: איך מתמודדים עם פחדים מרכישה בחו"ל?"
- "התחושות מאחורי העסקאות הגדולות: משקיעים משתפים פחדים מרכישה מעבר לים"
הפרק עוסק בהיסטוריה ובשותפות בין עומר וגיל בתחום הנדלן.
עומר וגיל, שותפים עסקיים בתחום הנדלן, מספרים על הדרך שלהם מהצבא להשקעות בנדלן ביוון. הם מדגישים את החשיבות של חיבור אישי שנוצר ביניהם בצבא, את הלמידה מהטעויות שעשו בהשקעות הראשונות, ואת השפעת השותפות על הצלחתם בעסק. השניים מתארים את השוני ביניהם כיתרון שמוביל ליצירתיות ולהצלחה.
- חיבור אישי שנוצר בצבא מסייע בשותפות עסקית.
- למידה מהטעויות היא חלק בלתי נפרד מהתהליך.
- שונות בין שותפים יכולה להוביל ליצירתיות ולפתרונות חדשים.
- חשוב להמשיך ללמוד ולהתפתח גם לאחר ההצלחה.
- נדלן בחו"ל מציע הזדמנויות שהשוק המקומי לא יכול לספק.
איך החיבור הזה בא לידי ביטוי בעולם הנדלן באמת?
סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה
https://drive.google.com/file/d/1fBXxBXc0nkxnYZqK8ao_Anj2xHFpF31j/view?usp=sharing
פרקים אחרונים
https://drive.google.com/file/d/1fBXxBXc0nkxnYZqK8ao_Anj2xHFpF31j/view?usp=sharing
29 במאי 202551 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
עומר וגיל, שותפים עסקיים בתחום הנדלן, מספרים על הדרך שלהם מהצבא להשקעות בנדלן ביוון. הם מדגישים את החשיבות של חיבור אישי שנוצר ביניהם בצבא, את הלמידה מהטעויות שעשו בהשקעות הראשונות, ואת השפעת השותפות על הצלחתם בעסק. השניים מתארים את השוני ביניהם כיתרון שמוביל ליצירתיות ולהצלחה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- חיבור אישי שנוצר בצבא מסייע בשותפות עסקית.
- למידה מהטעויות היא חלק בלתי נפרד מהתהליך.
- שונות בין שותפים יכולה להוביל ליצירתיות ולפתרונות חדשים.
- חשוב להמשיך ללמוד ולהתפתח גם לאחר ההצלחה.
- נדלן בחו"ל מציע הזדמנויות שהשוק המקומי לא יכול לספק.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾על מה הפרק הזה?
עומר וגיל, שותפים עסקיים בתחום הנדלן, מספרים על הדרך שלהם מהצבא להשקעות בנדלן ביוון. הם מדגישים את החשיבות של חיבור אישי שנוצר ביניהם בצבא, את הלמידה מהטעויות שעשו בהשקעות הראשונות, ואת השפעת השותפות על הצלחתם בעסק. השניים מתארים את השוני ביניהם כיתרון שמוביל ליצירתיות ולהצלחה.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
חיבור אישי שנוצר בצבא מסייע בשותפות עסקית. · למידה מהטעויות היא חלק בלתי נפרד מהתהליך. · שונות בין שותפים יכולה להוביל ליצירתיות ולפתרונות חדשים. · חשוב להמשיך ללמוד ולהתפתח גם לאחר ההצלחה. · נדלן בחו"ל מציע הזדמנויות שהשוק המקומי לא יכול לספק.
ההחלטה להשקיע ביוון, הדרך וההשלכות
29 במאי 20251 שע׳ 8 דק׳לניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
תמר מספרת על הדרך שלה להשקיע בנדלן בחו"ל, בעקבות המלצה מחברה טובה. לאחר חששות רבות, היא החליטה להשקיע בדירה ביוון והבינה שההשקעה משתלמת. היא מדברת על השקט הנפשי שהשקעה זו מעניקה לה, וכיצד הצוות של 'אחד על אחד' מנהל את הנכס בשבילה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- חששות לפני השקעה בנדלן הם דבר לגיטימי.
- השקעה בנדלן בחו"ל יכולה להעניק שקט נפשי למשקיעים.
- הצוות המקצועי יכול להקל על תהליך ההשקעה ולנהל את הנכס בצורה טובה.
- הבנה שהכסף עובד עבור המשקיע היא חשובה מאוד.
- תכנון לעתיד עם השקעות נוספות יכול להוביל להצלחה כלכלית.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾כמה כסף השקיעה תמר בדירה באתונה דרך נדל"ן אחד על אחד?
היא השקיעה כמעט 240 עד 250 אלף שקל וקנתה דירה אחת. הרכישה נעשתה לפני כשלוש שנים, אחרי שחברה קרובה שלה רכשה שתי דירות דרך אותה חברה.
▾למה תמר חששה להשקיע בנדל"ן ביוון בהתחלה?
היא סיפרה שיש היום הרבה חברות שנראות מפוקפקות, ולכן פחדה לשים את הכסף. היא נתנה לחברה שלה להיכנס ראשונה, ובלשונה «השתפשפתי על חברה שלי», ורק אחרי שראתה שהדירות מושכרות ברצף והכסף מגיע החליטה להצטרף. בדיעבד היא מצטערת שלא נכנסה בסבב הראשון, כי אז היה לה כסף לשני נכסים.
▾מה תמר צריכה לעשות בפועל כדי לתחזק את הנכס שלה באתונה?
לדבריה היא לא עושה כלום מלבד תשלום דמי ניהול אחת לשנה. הצוות מטפל בשוכרים ובכל תקלה ומעדכן אותה, והיא מתארת את זה כמעטפת שלמה. השיקול המרכזי שלה היה ראש שקט, כי היא לא מבינה בתחום ולא רצתה לשבור את הראש.
▾האם ההשקעה באתונה הפכה את תמר למיליונרית?
היא אומרת בפירוש שלא הפכה למיליונרית, אבל שיש לה עכשיו גב כלכלי ותחושת רשת פיננסית. הנימוק שלה הוא שאילו הכסף היה נשאר בחשבון הבנק הוא היה נשחק, ובאתונה הוא לפחות עובד. עם הסכום שהיה לה, לדבריה, לא הייתה יכולה לקנות נכס בישראל.
▾מהו סף הכניסה להשקעה במרכז אתונה שהוצג בשידור?
הפינה ננעלה בפרסומת שמדברת על השקעות נדל"ן במרכז אתונה החל מ-300,000 שקלים. הראיון שודר בתוכנית בוקר חדש ברדיוס 100FM, ויום קודם התארח בה עומר דניאל, מנכ"ל נדל"ן אחד על אחד.
הפחד להחמיץ את ההזדמנות: איך משקיעים מתמודדים עם החלטות קנייה מעבר לים?
17 בנובמבר 20245 דק׳אורחים:לין חבושהלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
לין חבושה, משקיעה צעירה, מספרת על הדרך שלה להשקיע בנדלן בחו"ל. היא מציינת את החששות שהיו לה לפני ההשקעה וההרגשה החיובית לאחר שהחלה את התהליך עם חברת 'נדלן אחד על אחד'. לין מדברת על הליווי המלא שהעניקו לה וההצלחה שהשיגה עם הנכס שלה בשנה האחרונה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- ההשקעה בנדלן יכולה להיות אפשרות טובה גם לצעירים.
- ליווי מקצועי יכול להפיג חששות ולהעניק ביטחון למשקיעים.
- חשוב לבצע סקר שוק ולבחור חברה אמינה להשקעות.
- השקעה בנדלן יכולה להוות מקור הכנסה נוסף.
- תהליך ההשקעה דורש זמן ותכנון, אך יכול להניב פירות.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾באיזה גיל התחילה לין חבושה להשקיע בנדל"ן באתונה?
היא התחילה להשקיע לפני שנתיים, בגיל 26, והיום היא בת 28. לדבריה, אחרי שסיימה תואר היא חיפשה איך לשים את הכסף במקום הנכון מעבר לעבודה של תשע עד חמש, מתוך הבנה שהצעדים לא יבואו לבד.
▾למה לין חבושה בחרה להשקיע בחו"ל ולא בנדל"ן בישראל?
היא בדקה את השוק המקומי ומצאה שהמחירים בארץ פשוט לא מאפשרים. תמיד אפשר לקחת משכנתא אסטרונומית, אבל מחויבות בסדר גודל כזה לא הייתה משאירה לה מקום לחיות כבחורה צעירה שרוצה גם לטייל ולבלות.
▾מה שכנע את לין חבושה לבחור דווקא בנדל"ן אחד על אחד אחרי פגישות עם הרבה חברות?
פגישת היכרות שאורכת בדרך כלל כארבעים דקות נמשכה אצלה שלוש שעות, והמנכ"ל עצמו ישב והסביר לה על השוק. היא לא שילמה שקל, לא חתמה על כלום, ובסוף נאמר לה לקחת את המידע, לישון עליו ולחשוב מה נכון לה ומה המטרות שלה.
▾איך נראית השנה הראשונה של לין חבושה כבעלת דירה באתונה?
במהלך השנה נעשה שיפוץ, וכבר חצי שנה הדירה מושכרת והכסף נכנס כל חודש. היא מתארת את זה כקופת חיסכון שנבנית בלי שהיא מפקידה אליה מהכיס שלה, ומספרת שהיא כבר בדרך לדירה שנייה.
▾כמה משקיעים כבר פועלים דרך נדל"ן אחד על אחד ומה הוותק של החברה?
לפי המצג בתוכנית, מדובר בחברה עם שבע שנות ניסיון בהשקעות נדל"ן באתונה, שיותר מ-600 משקיעים כבר פועלים דרכה. לין מציינת שלא הבטיחו לה תשואות, בטענה שהשוק דינמי, אלא הציבו איתה מטרות וליוו את התהליך.
קנייה במרחק של אלפי קילומטרים: איך מתמודדים עם פחדים מרכישה בחו"ל?"
17 בנובמבר 20245 דק׳אורחים:מיכל בליסלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
מיכל בליס מספרת על ההשקעה שלה בנכס בהתונה, בעקבות חיסכון שנצבר בזמן הקורונה. היא מדגישה את החשש שלה בתחילת התהליך, אך מציינת שהשקיפות והליווי של החברה עזרו לה להרגיש בטוחה. מיכל מתארת את תהליך השיפוצים של הנכס ואת הליווי הצמוד מהצוות היווני.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- ההשקעה בנדלן יכולה להיות חוויה מרגשת ומאתגרת.
- תהליך השקעה הדרגתי יכול להקל על החששות של משקיעים חדשים.
- ליווי מקצועי ושקיפות הם גורמים חשובים להצלחה בהשקעות נדלן.
- החשיבות של קבלת החלטות מושכלות ולא מהירות בתהליך ההשקעה.
- ההיכרות עם הצוות המקומי יכולה לשפר את חוויית ההשקעה.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾איך מיכל בליס הגיעה להשקיע בדירה באתונה?
לפני כשנה היא ובן זוגה החליטו לעשות משהו עם סכום שהצטבר להם, בין השאר כי לא יצאו לחופשות בעקבות הקורונה וגם מקרנות השתלמות. הם בדקו נכסים בכמה מדינות והגיעו בסופו של דבר לחברת נדל"ן אחד על אחד.
▾באיזה מצב הייתה הדירה שנרכשה באתונה?
מדובר בדירה שלא שופצה מאז שנות ה-80 בערך. יחד עם הצוות היווני נבנתה תוכנית והשיפוץ עדיין בעיצומו, כך שבשלב הריאיון המשקיעים עוד לא מתחילים לקטוף את הפירות.
▾מה אומרת מיכל בליס למי שחושש להשקיע בנדל"ן בחו"ל?
לדבריה הכניסה אינה מיידית ואינה «קפיצה למים»: מהרעיונות הראשונים ועד שלב החוזה עובר מספיק זמן כדי להחליט אם להמשיך או לסגת. היא מגדירה את עצמה כחששנית מאוד ואומרת שדווקא ההדרגתיות היא שעודדה אותה להתקדם.
▾איך נראה הליווי של המשקיעים מול הצוות ביוון?
הליווי מגיע גם מהצד הישראלי וגם מהצוות היווני. מיכל ובן זוגה, שניהם שכירים בלי שום קשר קודם לעסקים או לנדל"ן, הספיקו להכיר ולעבוד מול כמעט כל אחד מאנשי הצוות כי ההליך עצמו לוקח זמן.
האתגרים הרגשיים של רכישת נכס בחו"ל: משקיעים משתפים
17 בנובמבר 20246 דק׳"התחושות מאחורי העסקאות הגדולות: משקיעים משתפים פחדים מרכישה מעבר לים"
17 בנובמבר 20245 דק׳אורחים:אילתלניתוח המלא של הפרק ←אמ;לקסיכום הפרק
אילת מספרת על ההשקעה שלה בנדלן ביוון, יחד עם חברה בשם תמר. היא מדברת על היתרונות של השקעה בנדלן בחו"ל, במיוחד לאור האתגרים הכלכליים בארץ. אילת מציינת את השקט הנפשי שהיא חשה בזכות התמחות של נדלן אחד על אחד, שמסייעים לה בניהול הנכסים.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴- השקעה בנדלן בחו"ל יכולה להיות משתלמת יותר מאשר בארץ.
- קיימת חשיבות לשקט נפשי כאשר משקיעים בנדלן, במיוחד כאשר יש צוות מקצועי מאחור.
- האתגרים הכלכליים בארץ יכולים להניע אנשים לחפש הזדמנויות השקעה בחו"ל.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק▾איך הגיעה המשקיעה המרואיינת להשקעה בדירות באתונה?
היא מספרת שקראה כתבה במגזין לאישה על ההשקעה ביוון וזה נראה לה מעניין. משם הציעה לחברתה תמר שמואלי שילכו לשמוע יחד על הנושא, וכך התחיל הכל.
▾מתי נרכשה הדירה הראשונה ביוון וכמה נכסים יש לה היום?
הדירה הראשונה נרכשה במרץ 2019, וכמה חודשים לאחר מכן, באותה שנה, נרכשה דירה שנייה. היום יש לשתי החברות שתי דירות במשותף, וכל אחת מהן פרשה גם לדרך עצמאית ורכשה נכס בעצמה.
▾למה לדעת המרואיינת עדיף להשקיע בנדל"ן ביוון ולא בישראל?
לדבריה מחירי הדירות בארץ מטורפים, וחוקי המיסוי על דירה נוספת הופכים את ההשקעה המקומית לפחות משתלמת, בטח בתקופה של חוסר ודאות. השקעה בחו"ל היא לדעתה הרבה יותר אפשרית, וזו גם דרך לא לשים את כל הביצים בסל אחד.
▾מה היתרון שהמשקיעה מוצאת בעבודה מול חברת נדל"ן אחד על אחד?
היא אומרת שאין צורך לשבור את הראש כי הכל כבר מוכן, החברה יודעת עם אילו אנשים לעבוד ביוון ויש לה עורכי דין קבועים. לדבריה אפשר לסמוך עליהם במאה אחוז, והם מנהלים את הנכס כך שהיא לא צריכה לטוס לאתונה כדי לבדוק דברים.
▾האם המשקיעה מתכננת רכישת נכס נוסף ביוון?
היא מספרת שהן מתחבטות כל הזמן בשאלה אם לרכוש שוב באתונה או במקום אחר, ועדיין לא הכריעו. המראיינת מסכמת שהשיחה נועדה לתת למאזינים גם ביטחון וגם חשק לשמוע עוד.
רכישת נכס עם פחד? כך מתמודדים עם החששות הגדולים של משקיעים
17 בנובמבר 20244 דק׳מהפחד להפסיד עד הפחד להחמיץ: איך משקיעים מתמודדים עם חששות ברכישת נכס?
17 בנובמבר 20247 דק׳הפחד מהלא נודע: משקיעים מספרים על החששות שלהם ברכישת נכס מעבר לים"
17 בנובמבר 20245 דק׳"המסע לאתונה: סיפוריהם האישיים של משקיעים שרכשו דירה באתונה
12 בנובמבר 20243 דק׳
פודקאסטים דומים
מנפצים את תקרת הזכוכית
SivanInvest | סיון השקעות
האלטרנטיבה - השקעות נדל"ן בפורטוגל
מועדון המשקיעים הפורטוגלי
עו"ד יונתן בן דוד - מלווה אנשים רגילים בעסקת הנדלן הבאה שלכם
עו"ד יונתן בן דוד
גשר לאתונה - נדל"ן באתונה בגובה העיניים
גשר לאתונה
לעלות שלב- ניהול ועסקים
עופר ליאור
חיפושיות נדל''ן
חיפושיות נדל''ן