יוצא רשות המיסים מסביר: מה באמת קורה כשבודקים אתכם? | השקעות לעסוקים פרק #37

על הפרק

בפרק הזה אירחתי את אלעד נאמן רואה חשבון, משפטן ויוצא רשות המיסים לשיחה פרקטית שכל משקיע נדל״ן חייב להכיר.דיברנו על השאלות שאף אחד לא באמת אוהב להתעסק איתן, אבל יכולות לשנות דרמטית את התוצאה הכלכלית של ההשקעה:מתי רשות המיסים עלולה לראות במשקיע נדל״ן “עסק”? כמה דירות כבר מתחילות להדליק נורה אדומה? מה ההבדל בין מס שבח רגיל לבין מס שולי שיכול להגיע לשיעורים גבוהים משמעותית? ואיך בוחרים נכון בין מסלול פטור, מסלול 10% ומסלול מס שולי על הכנסות משכירות?בנוסף דיברנו על קניית נכסים דרך חברה, הפרדה רכושית בין בני זוג, רכישת דירה על שם הילדים, שיפור דיור, גילוי מרצון, הכנסות משכירות בחו״ל ומה באמת רשות המ