פרק 220 | החזית העירונית - איתמר בן שלום מנכ"ל משותף בן שלום יזמות ובניה
31 במאי 202600:55:21
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזן לפרק
/ הפרק במספרים
| פורסם | 31 במאי 2026 |
|---|---|
| אורך | 55 דק׳ (ארוך ב-12% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | סיפור משפחת בן שלום והמעבר ליזמות נדלנית |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
ניתוח מעמיק · AI מתמלולנוצר אוטומטית מתמלול Whisper
על מה הפרק?
הפודקאסט עוסק בחוויותיו של איתמר בן שלום בתחום הנדלן בתל אביב.
בפרק זה, איתמר בן שלום משתף את סיפור משפחתו בתחום הבנייה והנדל
/ תובנות מרכזיות
- המשפחה של בן שלום עוסקת בבנייה כבר שבעה דורות בארץ.
- ההבדל בין קבלן ליזם הוא משמעותי, כאשר קבלן מתמקד בביצוע ויזם מתמקד בהשקעה וביזמות.
- בן שלום התחיל את דרכו בתחום הנדלן לאחר שסיים את לימודיו בטכניון והחל לעבוד בחברת מלנוקס.
/ השאלה הבולטת בפרק
איך התחלת את דרכך בתחום הנדלן?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- בפרק זה, איתמר בן שלום משתף את סיפור משפחתו בתחום הבנייה והנדל
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- המשפחה של בן שלום עוסקת בבנייה כבר שבעה דורות בארץ. · ההבדל בין קבלן ליזם הוא משמעותי, כאשר קבלן מתמקד בביצוע ויזם מתמקד בהשקעה וביזמות. · בן שלום התחיל את דרכו בתחום הנדלן לאחר שסיים את לימודיו בטכניון והחל לעבוד בחברת מלנוקס.
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- 001-פודקאסט-הצומתהצומת | הסקיל-סט שמאפשר ללוחם חשאי להיטמע מבלי להיחשף - ״רמי״סוכן משטרתי לשעבר מתאר כיצד גויס מיחידת לוחמים מסווגת לבצע מבצע חדירה מסוכן לארגון פשיעה כדי להפליל עבריינים.
- 2-על-נדל״ןפצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52שמאי המקרקעין יועד עיני מספר על דרכו המקצועית מהשמאי העירוני בירושלים ועד השמאי הממשלתי הראשי, ומסביר את מהות היטל ההשבחה.
- 2-על-נדל״ןנדל״ן בנחלות: הזדמנות או מלכודת - פרק 51נחלה היא הנכס הנדל"ני הכי גדול ומורכב שיכול להיות לאדם, ומימוש הפוטנציאל שבה דורש הון רב והבנה במערכת הזכויות.
- 2-על-נדל״ןהשקעות ויזמות נדל״ן זה לא גרף – זו דרך עם אביתר בינסטי משקיע ומלווה משקעים(פרק 49)אביתר בניסטי מספר איך הפך ממשקיע נדל"ן פרטי למלווה משקיעים, ומסביר שהרווח האמיתי מגיע מהשבחת נכסים - ובעיקר מהתחדשות עירונית בבת ים - ולא מעליית ערך השוק.