ניצן וגיא עשו 4 עסקאות בשנה הראשונה תוך כדי עבודה כשכירים וחיי משפחה, ואיך הם סגרו עסקה בנסיעה מאילת
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 28 ביוני 2026 |
|---|---|
| אורך | 1 שע׳ 7 דק׳ (ארוך ב-13% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | יזמות נדל"ן אקטיבית בארה"ב לצד עבודה ומשפחה |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
רפי מזרחי מארח את ניצן וגיא, זוג עובד מהצפון, שמספרים איך נכנסו לעולם הנדל"ן בארה"ב כיזמים אקטיביים לצד עבודה וילדים.
פרק של הפודקאסט 'על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי' עם רפי מזרחי, המראיין אנשים שעושים נדל"ן בארה"ב כדילמייקרים אקטיביים. האורחים הם ניצן (עובדת סוציאלית) וגיא (מנהל בכיר בארגון בריאות), זוג עם שלושה ילדים מהצפון. הם מספרים איך הגיעו לתחום, מדוע בחרו להיות יזמים אקטיביים ולא משקיעים פסיביים, ואיך הם משלבים את העשייה עם עבודה תובענית וגידול ילדים. מתאים למתעניינים בנדל"ן אמריקאי, יזמות ומיינדסט.
/ תובנות מרכזיות
- הזוג בחר שלא לקחת מלווה משקיעים כי הבינו שזה יהפוך אותם לפסיביים ולא באמת יבינו את הדברים עד הסוף, הם רצו להיות אקטיביים, להתמודד לבד עם האתגרים ולהיות יזמים.
- המכשול המנטלי המרכזי הוא הספק 'האם אני בכלל יזם', והם מדגישים שעדיף להיכנס מתוך תחושת חיבור והנעה ולא מתוך ספק ששולט בפעולות.
- יזם טוב, לפי השיחה, הוא מי שלא נכנס למצבים שפיקח יודע לצאת מהם, ואם נכנס יודע לצאת מהם, וממשיך לנסות שוב גם אחרי כישלון.
- היתרון שלהם הוא העבודה כזוג עם חלוקת תפקידים טבעית: גיא על ביטוח, מימון והעברות כספים, וניצן על איתור נכסים ושיחות עם סוכנים, קבלן ואינספקטור.
- המפתח להצלחה הוא קונסיסטנטיות, פעולות קטנות כל יום (לעיתים מ-20:00 עד חצות) גם כשחוזרים עייפים, ולא לוותר.
מה נתן לכם ביטחון שאתם כן יכולים לעשות את זה?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
מתיאור הפרק
בפרק ה-111 אירחתי את ניצן וגיא, זוג דיל מייקרים שעובדים יחד על הנדל"ן במקביל למשרות כשכירים ולחיי משפחה!בפרק הם משתפים אותנו:👈🏻 איך הם הגיעו לנדל"ן, למה דווקא לארה"ב?👈🏻 איך הם החליטו לעשות את זה בעצמם ולא ללכת עם מלווה?👈🏻 איך הם משלבים את העבודה בתור שכירים במשרות בכירות ואת חיי המשפחה עם העשייה היזמית?👈🏻 מספרים מפורטים של עסקה ואיך הם לקחו משכנתא על ההשקעה וקיבלו חזרה כמעט את כל הכסף שהם השקיעו?👈🏻 אילו אתגרים היו להם בדרך ומה הם עשו כדי לסגור עסקאות ברגע האחרון כנגד כל הסיכויים?👈🏻 מה השלב הבא בדרך שלהם?ועוד!!✅ לבניית תוכנית ארבע שנתית איך לחיות מנדלן בארהב גם אם ההון העצמי שלכם
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- שיחות על יוגהדריה איל - בין מדע לרוח: מה קורה כשמפסיקים לבחור צדיוגה וצ׳יקונג שלמים כל אחד בפני עצמו, והתרגול הנכון הוא לרדת במאמץ, לנוע במעברים רכים ולהישאר תלמידה בלי לקדש שיטה או מורה.
- קונים מוכריםהריבית יורדת, הנדל״ן מתעורר, והישראלים מתאהבים במניותאחרי הורדת ריבית שלישית ברציפות זרם כסף לנדל״ן ולת״א 90, בזמן שהתשואות הארוכות בארה״ב לוחצות מימון AI, קווליטאו נתקעת בצבר, והמסלול הכללי במוסדיים כבר סביב 50 עד 55 אחוז מניות.
- ענפים לילדים - סיפורי ילדים[סיפורי צדיקים] רבי יוחנן ויהלומי ענקגם כשדברי חכמים נשמעים פלאיים או לא מובנים בשכל, יש להאמין בהם בלב שלם וחס ושלום לא לזלזל בהם.
- משחק ראש - ההשפעות המנטליות בספורטפרק 28 - עינת נתןהבית הוא תחנת הדלק הבטוחה של הילד, והורה לספורטאי נשאר באמצע: מאה אחוז איתו, ציפייה ריאלית, בלי לקחת ממנו את ההתמודדות ובלי לקשור אהבה לתוצאה.
איך נוצר העמוד הזה
109 פרקים של על הדיל הזה בארה"ב עוד לא סיפרתי - רפי מזרחי ואורחים מדברים נדל"ן בארה" = 109 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.