נדל"ן בקפריסין: פרק #5 פאפוס והכפרים שמסביב

וובינר עם מקומי מפאפוס שמסביר למה דווקא העיר הזו בקפריסין הפכה ליעד מועדף של ישראלים למגורים ולהשקעת נדל"ן.

זהו וובינר (מוקלט, באנגלית) שמנחה איתי ארז, מלווה רכישות נדל"ן בקפריסין למגורים ולהשקעה עבור משפחות ישראליות. האורח הוא מיכאליס (מייקל), יליד פאפוס ומנהל פיתוח עסקי בקבוצת נדל"ן גדולה בעיר, שמציג מצגת ומפת Google על אזורי המגורים וההשקעה. הפרק נועד למשפחות ולמשקיעים ישראלים השוקלים מעבר או רכישת נכס בפאפוס, ומכסה מיקומים מומלצים, בתי ספר בינלאומיים, מערכת בריאות, תושבות קבע ותשואות. המקטע הראשון מתמקד ביתרונות העיר כיעד תיירותי לאורך כל השנה ובהשלכות על תשואת ההשקעה.

תובנות מרכזיות

• פאפוס נבחרה כעיר בירת תרבות אירופית ב-2017, מאז הושקעו בה כספים רבים לשדרוג לרמה אירופית תוך שמירה על אופי מקומי וחם.
• כ-40% מהתיירים המגיעים לקפריסין בוחרים בפאפוס לחופשתם — יותר מכפול מהעיר השנייה (פרוטאראס/אייה נאפה, כ-18%) — מה שמאפשר עונה של 12 חודשים ותשואה גבוהה במיוחד בהשכרה לטווח קצר.
• תושבות קבע בקפריסין דורשת השקעה מינימלית של 300,000 פלוס מע"מ, ואיתה מתקבלת זכות מגורים קבועה ובריאות ציבורית (GHS).
• ישראלים ללא 'פתק צהוב'/אזרחות אינם זכאים למערכת הבריאות הציבורית, ולכן ההמלצה היא לרכוש ביטוח בריאות פרטי לפחות בשנים הראשונות עד שמבינים את המערכת.
• בפאפוס יש שיפוע טופוגרפי משמעותי (כ-500-600 מטר מאזור צאדה ועד הים), כך שכמעט מכל אזור אפשר ליהנות מנוף לים ולהרים.