על נדל"ן ברמת השרון - ועל שכונת מורשה בפרט
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 13 במרץ 2023 |
|---|---|
| אורך | 47 דק׳ |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
פודקאסט העוסק בתמורות הנדל"ניות בשכונת מורשה שברמת השרון ובתהליך הג'נטריפיקציה הייחודי שעוברת השכונה.
הפרק מארח את המתווכת לילך ביטון, המציגה את התפתחות הנדל"ן בשכונת מורשה שברמת השרון. השיחה סוקרת את המעבר מבנייה ישנה לפרויקטים חדשים של התחדשות עירונית, וכיצד אלו נותנים מענה למשפחות צעירות המבקשות להישאר בעיר. בנוסף, נדונים האתגרים וההזדמנויות בנכסים פרטיים, כולל השפעת שינויי תב"ע על השוק המקומי. זהו פרק חובה לכל מי שמתעניין בנדל"ן באזור ובהבנת הדינמיקה של שכונה בתהליך שינוי.
/ תובנות מרכזיות
- תושבי רמת השרון מפגינים נאמנות גבוהה לעיר ונוטים להישאר בה גם לאחר עזיבה זמנית או לאחר שנות צבא.
- תהליך ההתחדשות העירונית במורשה יצר פתרון חיוני למשפחות שצמחו ונדרשו לדירות חמישה חדרים, שחסרו בשכונה בעבר.
- השינוי בשכונה החל עם בניית פרויקטים ספציפיים שהיוו נקודת מפנה בביקוש ובנראות של השכונה.
- עסקאות בבתים פרטיים מורכבות לעיתים בגלל ריבוי יורשים, אך שינויי תב"ע המאפשרים בניית שתי יחידות על מגרש יצרו ערך כלכלי גבוה ובלתי צפוי ליורשים.
רגע, אוכלוסייה ותיקה לצורך העניין, יכולה להרשות לעצמה להישאר להם בשכונה הזאת?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- הפרק מארח את המתווכת לילך ביטון, המציגה את התפתחות הנדל"ן בשכונת מורשה שברמת השרון. השיחה סוקרת את המעבר מבנייה ישנה לפרויקטים חדשים של התחדשות עירונית, וכיצד אלו נותנים מענה למשפחות צעירות המבקשות להישאר בעיר. בנוסף, נדונים האתגרים וההזדמנויות בנכסים פרטיים, כולל השפעת שינויי תב"ע על השוק המקומי. זהו פרק חובה לכל מי שמתעניין בנדל"ן באזור ובהבנת הדינמיקה של שכונה בתהליך שינוי.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- תושבי רמת השרון מפגינים נאמנות גבוהה לעיר ונוטים להישאר בה גם לאחר עזיבה זמנית או לאחר שנות צבא. · תהליך ההתחדשות העירונית במורשה יצר פתרון חיוני למשפחות שצמחו ונדרשו לדירות חמישה חדרים, שחסרו בשכונה בעבר. · השינוי בשכונה החל עם בניית פרויקטים ספציפיים שהיוו נקודת מפנה בביקוש ובנראות של השכונה. · עסקאות בבתים פרטיים מורכבות לעיתים בגלל ריבוי יורשים, אך שינויי תב"ע המאפשרים בניית שתי יחידות על מגרש יצרו ערך כלכלי גבוה ובלתי צפוי ליורשים.
מתיאור הפרק
עוה"ד שירי וייס וליאור פיק מדברים נדל"ן ומארחים את לילך ביטון, יועצת נדל"ן ומנכ"לית תיווך לילך ברמת השרון. בפרק הפודקאסט מדברים על מחירי הנדל"ן שעולים ואיפה יש עוד הזדמנויות בשרון? על עסקאות שנעשו באיזור והפיכת שכונת מורשה לשכונה יוקרתית. הצפי להתפתחות השכונה והאם אוכלוסיה ותיקה תוכל להתמודד עם הג'נטריפיקציה שכבר החלה בשכונה. כמו כן על תרומת המתווך בעסקאות נדל"ן ועל שיתופי פעולה בין מתווכים. האזינו עכשיו