אז האם נדל"ן זה לכולם?
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 4 באפריל 2020 |
|---|---|
| אורך | 29 דק׳ (קצר ב-10% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | סקירת הספר נדלן לכולם |
| אורחים | אומרי כל, דניה לוצקי |
| קטגוריה | תרבות וספרות |
על מה הפרק עם אומרי כל?
פודקאסט הסוקר את הספר נדלן לכולם מאת בן סולומון, תוך בחינת יתרונותיו כספר מבוא למתחילים בתחום הנדלן.
בפרק זה, המנחים דנים בספר נדלן לכולם של בן סולומון, המהווה לטענתם ספר סקירה שיווקי המנגיש מושגי יסוד בעולם הנדלן. המנחים מנתחים את היתרונות של הספר כצ'קליסט למתחילים המעוניינים להבין תהליכי קנייה ומכירה, תוך הדגשת הצורך בסינון המידע לאור האג'נדה השיווקית של הכותב. האזנה לפרק מומלצת למי ששוקל לבצע עסקת נדלן ראשונה ומחפש תמונה רחבה על התחום.
/ תובנות מרכזיות
- הספר מהווה בעיקר ספר סקירה רחב המציג רוחב ולא עומק, ומסביר מושגי יסוד למתחילים.
- יש להתייחס למידע בספר בזהירות לאור העובדה שהכותב הוא יועץ נדלן בעל אינטרס שיווקי מובהק.
- הספר מהווה צ'קליסט טוב לצעדים הראשונים בעסקה, אך אינו מחליף צורך בייעוץ מקצועי נוסף או בספרות מקצועית ייעודית לתחומי המיסוי.
- קיים דיון על חשיבות הליווי המקצועי בעסקת נדלן, כגון עורכי דין ושמאים, ועל המידה שבה הערכות שמאות של בנקים נחשבות לאובייקטיביות.
האם הערכת שמאי של הבנק היא אובייקטיבית לחלוטין או שאינטרס הבנק משפיע עליה?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- בפרק זה, המנחים דנים בספר נדלן לכולם של בן סולומון, המהווה לטענתם ספר סקירה שיווקי המנגיש מושגי יסוד בעולם הנדלן. המנחים מנתחים את היתרונות של הספר כצ'קליסט למתחילים המעוניינים להבין תהליכי קנייה ומכירה, תוך הדגשת הצורך בסינון המידע לאור האג'נדה השיווקית של הכותב. האזנה לפרק מומלצת למי ששוקל לבצע עסקת נדלן ראשונה ומחפש תמונה רחבה על התחום.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- הספר מהווה בעיקר ספר סקירה רחב המציג רוחב ולא עומק, ומסביר מושגי יסוד למתחילים. · יש להתייחס למידע בספר בזהירות לאור העובדה שהכותב הוא יועץ נדלן בעל אינטרס שיווקי מובהק. · הספר מהווה צ'קליסט טוב לצעדים הראשונים בעסקה, אך אינו מחליף צורך בייעוץ מקצועי נוסף או בספרות מקצועית ייעודית לתחומי המיסוי. · קיים דיון על חשיבות הליווי המקצועי בעסקת נדלן, כגון עורכי דין ושמאים, ועל המידה שבה הערכות שמאות של בנקים נחשבות לאובייקטיביות.
מתיאור הפרק
מדברים על ספרי כסף - פרק 34 נדל"ן לכולם - בן סולומון פודקאסט מאת עומרי קול ודניאל לוצקי, יועצת לכלכלת המשפחה. הפודקאסט עוסק בדיון ותובנות מתוך ספרים שעוסקים בכסף באופן ישיר ובאופן עקיף. הדיבור סובב סביב החיים שלנו האישיים והעיסקיים. מייל: PodcastOD@gmail.com דברו איתנו בסושייאל: עומרי: https://www.facebook.com/komri דניאל: https://www.facebook.com/danielle.lutski לקבוצה של דניאל "מדברות על כסף": https://www.facebook.com/groups/TalkAboutMoney/
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- 001-פודקאסט-הצומתהצומת | הסקיל-סט שמאפשר ללוחם חשאי להיטמע מבלי להיחשף - ״רמי״סוכן משטרתי לשעבר מתאר כיצד גויס מיחידת לוחמים מסווגת לבצע מבצע חדירה מסוכן לארגון פשיעה כדי להפליל עבריינים.
- 2-על-נדל״ןפצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52שמאי המקרקעין יועד עיני מספר על דרכו המקצועית מהשמאי העירוני בירושלים ועד השמאי הממשלתי הראשי, ומסביר את מהות היטל ההשבחה.
- 2-על-נדל״ןנדל״ן בנחלות: הזדמנות או מלכודת - פרק 51נחלה היא הנכס הנדל"ני הכי גדול ומורכב שיכול להיות לאדם, ומימוש הפוטנציאל שבה דורש הון רב והבנה במערכת הזכויות.
- 2-על-נדל״ןהשקעות ויזמות נדל״ן זה לא גרף – זו דרך עם אביתר בינסטי משקיע ומלווה משקעים(פרק 49)אביתר בניסטי מספר איך הפך ממשקיע נדל"ן פרטי למלווה משקיעים, ומסביר שהרווח האמיתי מגיע מהשבחת נכסים - ובעיקר מהתחדשות עירונית בבת ים - ולא מעליית ערך השוק.