מבשלים נדל"ן ארה"ב הפודקאסט - פרק 24: מה יכול להשתבש בעסקאות נדל"ן בחו״ל (ואיך מזהים את זה בזמן)
28 בדצמבר 202500:41:43
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזן לפרק
/ הפרק במספרים
| פורסם | 28 בדצמבר 2025 |
|---|---|
| אורך | 41 דק׳ (ארוך ב-21% מהממוצע בתוכנית) |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על הפרק
נדל"ן בחו״ל יכול להיראות מצוין במצגת. המציאות? לפעמים הרבה פחות. בפרק הזה אירחנו את אורי בר - עו״ד ויזם נדל"ן בארה״ב, שמייצג משקיעים בדיוק ברגעים שאף אחד לא רוצה להגיע אליהם: חברות ניהול שנעלמו, פרויקטים שנתקעו, יזמים שסרחו, הבטחות שלא קוימו - וכסף שכבר הושקע. דיברנו על: למה רוב ה"הפתעות" בעסקאות נדל"ן בחו"ל בכלל לא מפתיעות. ההבדל שיכול לעלות לכם הרבה כסף: יזם מול משווק עם שותף מקומי. למה רוב המשקיעים לא שואלים את השאלות הנכונות - ואילו שאלות כן חייבים לשאול. למה בנק מלווה הוא לא מכשול אלא שכבת הגנה נוספת למשקיעים. ואיזה נכסים משקיעים שקונים לטובת שכירות יבחרו - ו