המלצה על פודקאסט: איך כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים מקבל המלצה ונמצא כאן?

פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.

כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?

השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.

כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?

שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 35 הפרקים של כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.

למה הארכיון של כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?

מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.

מה מקבלים כש-35 הפרקים של כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים הופכים למגזין?

35 פרקים = 35 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.

כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?

אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.

כלכלה ועסקים

כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים

מקס מולגן

35 פרקים

על התוכנית

בפודקאסט הזה אני אשתף אותכם מהנסיון האישי שלי בכל מה שקשור לתיווך, נדל״ן ועסקים ומה שביניהם, שזה יהיה בעיקר התפתחות אישית. אני הולך לתת לכם ערך באיך להיות יותר אפקטיביים, פרודוקטיביים, ידע כללי ושיטות לאיך להיות כמה שיותר קרובים לגרסה הכי טובה של עצמכם.הידע שרכשתי במהלך הדרך ממרצים גדולים, ספרים ואנשים שהקיפו אותי יהיה כאן בכדי שגם אתם תוכלו ללמוד ולהשתפר ולהיות טובים יותר בנישה שלכם.

האזנה לפרק הראשי באתר לכל הפרקים באתר (12)

מה זה כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים?

כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת מקס מולגן. פודקאסט זה מציע למתווכי נדל"ן תובנות מעשיות, אסטרטגיות סגירה וכלים מנטליים להצלחה מתמשכת בשוק הנדל"ן. בארכיון 35 פרקים, פרק חדש בערך פעם ב-9 ימים, אורך פרק ממוצע כ-26 דקות.

התוכנית במספרים
קטגוריה	כלכלה ועסקים
פרקים בארכיון	35
תדירות (מהפרקים האחרונים)	פרק חדש בערך פעם ב-9 ימים
אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים)	כ-26 דקות
הפרק האחרון	18 באפריל 2022
פרקים עם ניתוח עומק	6

עודכן: 13 בספטמבר 2026

תובנות

"עסקה היא כמו מדורה - צריך להזין אותה כל הזמן אחרת היא דועכת"

המנחה, מתווך נדל"ן ותיק, מתמודד חזיתית עם הדעה הקדומה כלפי מתווכים, ומפרק את הערך המוסף לשלושה: בדיקה משפטית מקדימה (נסח טאבו, תסריט בית משותף), שיווק מותאם לקהל היעד, וסינון קונים יסודי לפני שהדירה בכלל מוצגת.

הוא מביא מספרים מהשטח: מוכר פרטי נפגש בחודשים הראשונים עם כ-150 מתווכים מול כ-20 קונים, בעוד מתווך טוב מציג את הדירה כ-30 פעם לקונים מסוננים בלבד. ובאזורים דתיים - דווקא עיתונות מקומית ותיבות דואר עובדות טוב יותר מדיגיטל.

הדימוי של המדורה חוזר כל הזמן: עורך דין שמזהה בעיה שלא נפתרת מהר נעשה אדיש ומקפיא את הטיפול, ומישהו חייב להחזיק יד על הדופק.

תיווךנדל"ןשיווק דירותעסקיםהתפתחות אישית

לוח בקרה · תובנות הארכיוןכל הפרקים שנותחו מתמלול AI - מאת כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים

פרקים אחרונים שנותחו

תובנות זהב

שאלות בולטות

4.5

תובנות לפרק

פודקאסט זה מציע למתווכי נדל"ן תובנות מעשיות, אסטרטגיות סגירה וכלים מנטליים להצלחה מתמשכת בשוק הנדל"ן.

המנחה

המנחה הוא מתווך נדל"ן מנוסה ופרקטי, המציג עצמו כמי שמעניק ערך מוסף ללקוחותיו ומדריך בגישה שיטתית. הוא שם דגש על אחריות אישית, חשיבה מנטלית חיובית ושימוש בכלים מעשיים לפתרון בעיות וסגירת עסקאות.

הסגנון

סגנון התוכנית הוא ישיר, חינוכי ופרגמטי, משלב סיפורי עסקאות אמיתיים עם עצות מעשיות וטיפים אופרטיביים. הקצב סביר, והטון מקצועי אך נגיש, המתמקד בהעברת ידע וכלים קונקרטיים להצלחה בתחום התיווך.

הערך המוסף של מתווך ואיך להתמודד עם דעות קדומותאסטרטגיות לגיוס לקוחות וסגירת עסקאות (כולל דור-טו-דור)חשיבות ניהול נתונים, הצלבת קונים-מוכרים ופולו-אפמנטליות, אחריות אישית והתפתחות מקצועית למתווכיםחשיבות בדיקות מקדימות ותקשורת אנושית בעסקהמינוף חיפוש נכסים לקונים ככלי לגיוס בלעדיות

תובנות הזהב מהארכיון

עסקת נדל"ן היא תהליך הדורש הזנה וליווי מתמיד ('מדורה') של המתווך, תוך דגש על בדיקות משפטיות מקדימות למניעת התפוצצותה.
הצלחה בתיווך נובעת מלקיחת אחריות אישית, אנושיות בתקשורת וחוצפה בטקט במשא ומתן, ולא מהתבכיינות או גישה רובוטית.
שימוש מתוחכם בנתונים קיימים (מאגרי קונים-מוכרים) ופולו-אפ עקבי הם מפתח להמרת לידים לעסקאות, גם מחוץ לפרמטרים הראשוניים של הלקוח.
התמקדות בקונה 'חם' אחד או שניים בלבד ומינוף תהליך חיפוש הנכס עבורם יכול להוביל לגיוס בלעדיות וסגירת עסקאות נוספות.
התחום המנטלי הוא קריטי בתיווך; חיזוק התת-מודע ורכישת כלים להתמודדות עם קשיים משפיעים ישירות על איכות החיים וההצלחה המקצועית.

למי זה מתאים

התוכנית מתאימה למתווכי נדל"ן, מתחילים ומנוסים כאחד, המחפשים כלים מעשיים, אסטרטגיות עבודה וחיזוק מנטלי להצלחה בתחום.

השאלות הבולטות בארכיון

עונה 2 - פרק 9 - ערך מוסף של סוכן נדל״ן למוכר נכס

מהו הערך המוסף של המתווך למוכר נכס?

עונה 2- פרק 8 - מדפיקה בדלת ל- 95K ש״ח. ואיך עשיתי את זה

את ובעלך רוצים למכור את הבית באותה מידה?

עונה 2 פרק 7 - הצלבות בין קונים למוכרים

היי יוסי, מדבר מקס, סוכן נדל"ן - יש לי קונה שמחפש דירה בתקציב מסוים וחשבתי על הדירה שלך כאופציה. האם הדירה שלך עדיין רלוונטית למכירה?

עונה 2 פרק 6- מה הייתי עושה אם הייתי חוזר להתחלה

מה הייתי עושה אם הייתי צריך לחזור לתחילת הדרך שלי בתחום התיווך נדל"ן בלי הכסף, בלי הקשרים ובלי המערכות שיש לי היום והייתי צריך להתחיל הכל מההתחלה?

עונה 2 פרק 5 - ספרים מומלצים לסוכני נדל״ן

האם זה עבד לי או לא עבד לי - במקום לשאול 'האם הצלחתי או נכשלתי'

עונה 2 פרק 4 - איך ואיפה לחפש ולמצוא נכסים לקונים

מה יקרה אם הקונה לא יקנה בחודשים הקרובים - שאלה שחושפת עד כמה הקונה באמת חם.

6 פרקים = 6 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.

כרטיס ביצועי התוכן המלא של כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים זה הפודקאסט שלי - דברו איתי זה הפודקאסט שלך? קבל גישה לדוח

נושאים שהתוכנית עוסקת בהם

נדל"ן ודיור צבא ושירות משפט תקשורת ופרסום התפתחות אישית

פרקים עם ניתוח מלא

סיכום מעמיק · מתוך הפרק

מתווך טוב מספק ערך מוסף משמעותי למוכר נכס דרך בדיקה משפטית מקדימה, שיווק אגרסיבי ומכוון, וסינון קונים אפקטיבי.

הפרק עוסק בערך המוסף שמתווך טוב מעניק למוכר נכס, חרף האסוציאציה השלילית שיש לרבים כלפי מתווכים מניסיון עבר. המגיש מסביר שלוש תרומות מרכזיות: בדיקה משפטית מקדימה (הוצאת נסח טאבו ותסריט בית משותף לאיתור הערות אזהרה ובעיות לפני הכניסה לעסקה), שיווק אגרסיבי ומותאם לקהל היעד הרלוונטי, וסינון קונים יסודי לפני הצגת הדירה. הוא ממחיש זאת בסיפורי עסקאות אמיתיות שבהן בדיקה מוקדמת מנעה התפוצצות עסקה, ולעומתן עסקה שהתפוצצה כי בעיה משפטית התגלתה מאוחר מדי. דימוי מרכזי: עסקה היא כמו מדורה שצריך להזין אותה כל הזמן כדי שלא תכבה.

בדיקה משפטית מקדימה (נסח טאבו, תסריט בית משותף) חושפת הערות אזהרה ובעיות לפני הכניסה לעסקה - ברוב המקרים המוכר לא עושה זאת ומגלה את הבעיה רק מול עורכי הדין, מה שעלול לפוצץ את העסקה.
עסקה היא כמו מדורה: צריך להזין אותה ולקדם אותה כל הזמן, אחרת היא דועכת ומתפוצצת - מישהו חייב להחזיק יד על הדופק.
עורכי דין מטפלים במספר עסקאות במקביל, וכשהם מזהים בעיה שלא ניתן לפתור מהר הם נעשים אדישים ומקפיאים את הטיפול בעסקה.
המוכר עצמו מביא בעיקר קהל לא רלוונטי - בחודשים הראשונים הוא נפגש עם כ-150 מתווכים מול כ-20 קונים, בעוד מתווך טוב מציג את הדירה כ-30 פעם לקונים רלוונטיים מסוננים.
שיווק נכון מותאם לקהל היעד: באזורים דתיים עיתונות מקומית ותיבות דואר עובדות טוב יותר מדיגיטל, ובנכסי קו חוף כדאי פרסום ממומן המכוון לתושבי חוץ.

השאלה הבולטת בפרק

מהו הערך המוסף של המתווך למוכר נכס?

סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה

הפרק האחרון18 באפריל 2022

פרק 23 - איך לעשות פולו אפ?

פרקים אחרונים

פרק 23 - איך לעשות פולו אפ?
18 באפריל 202211 דק׳
פרק 22- איך להפוך למומחה בשאילת שאלות
23 בפברואר 202222 דק׳
פרק 21- איך למכור כמו גרנט קרדון עם אדר מרלינסקי
6 בפברואר 20221 שע׳ 7 דק׳
פרק 20 - איך לבדל את עצמך בתור סוכן נדל״ן
29 בינואר 202213 דק׳
פרק 19 - איך לעבוד על העסק בתור סוכן נדל״ן.
24 בינואר 202221 דק׳
פרק 18 - פרק מיוחד ועוצמתי עם מאור בר תקוה מאמן ומנטור לסוכני נדל"ן
13 בדצמבר 20211 שע׳ 21 דק׳
עונה 2 - פרק 9 - ערך מוסף של סוכן נדל״ן למוכר נכס
12 במרץ 202325 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
הפרק עוסק בערך המוסף שמתווך טוב מעניק למוכר נכס, חרף האסוציאציה השלילית שיש לרבים כלפי מתווכים מניסיון עבר. המגיש מסביר שלוש תרומות מרכזיות: בדיקה משפטית מקדימה (הוצאת נסח טאבו ותסריט בית משותף לאיתור הערות אזהרה ובעיות לפני הכניסה לעסקה), שיווק אגרסיבי ומותאם לקהל היעד הרלוונטי, וסינון קונים יסודי לפני הצגת הדירה. הוא ממחיש זאת בסיפורי עסקאות אמיתיות שבהן בדיקה מוקדמת מנעה התפוצצות עסקה, ולעומתן עסקה שהתפוצצה כי בעיה משפטית התגלתה מאוחר מדי. דימוי מרכזי: עסקה היא כמו מדורה שצריך להזין אותה כל הזמן כדי שלא תכבה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- בדיקה משפטית מקדימה (נסח טאבו, תסריט בית משותף) חושפת הערות אזהרה ובעיות לפני הכניסה לעסקה - ברוב המקרים המוכר לא עושה זאת ומגלה את הבעיה רק מול עורכי הדין, מה שעלול לפוצץ את העסקה.
- עסקה היא כמו מדורה: צריך להזין אותה ולקדם אותה כל הזמן, אחרת היא דועכת ומתפוצצת - מישהו חייב להחזיק יד על הדופק.
- עורכי דין מטפלים במספר עסקאות במקביל, וכשהם מזהים בעיה שלא ניתן לפתור מהר הם נעשים אדישים ומקפיאים את הטיפול בעסקה.
- המוכר עצמו מביא בעיקר קהל לא רלוונטי - בחודשים הראשונים הוא נפגש עם כ-150 מתווכים מול כ-20 קונים, בעוד מתווך טוב מציג את הדירה כ-30 פעם לקונים רלוונטיים מסוננים.
- שיווק נכון מותאם לקהל היעד: באזורים דתיים עיתונות מקומית ותיבות דואר עובדות טוב יותר מדיגיטל, ובנכסי קו חוף כדאי פרסום ממומן המכוון לתושבי חוץ.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
עונה 2- פרק 8 - מדפיקה בדלת ל- 95K ש״ח. ואיך עשיתי את זה
5 במרץ 202314 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
המרצה משתף בקייס סטדי על עסקה שהתחילה מדור־טו־דור ברחוב ויצמן בנתניה, כולל בבניין ללא מעלית. הוא שמר על קשר רציף עם בעלת דירה חשדנית במשך חודש וחצי עד שפנתה אליו לקנות דירה, ומתוך כך נסגרו שלוש עסקאות - קנייה, מכירה וקנייה נוספת. הוא מתאר טריקים מעשיים כמו שמירת טלפון בעל הנכס, צלצול לניתוק לתיעוד לידים, וקביעת פגישה ששני בני הזוג נוכחים בה. הוא מסכם בלקחים על מתן שירות, ליווי לקוחות במכירה ובקנייה, וזרימה עם הלקוח במחיר השיווק.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- דור־טו־דור משתלם גם בבניינים ללא מעלית ובכניסות נסתרות שאחרים מתעלמים מהן.
- שמירת מספר הטלפון של בעל הנכס וצלצול לניתוק מאפשרים תיעוד הליד ושמירה על שליטה ופולואו־אפ.
- פולואו־אפ עקבי וקשר רציף שומרים אתכם בתודעת הלקוח עד שהוא חוזר אליכם בעצמו.
- אל תחליטו בשביל הלקוח - הצעת דירה מחוץ לאזור המבוקש הובילה בסוף לעסקה מרוצה.
- כשהלקוח רוצה להעלות את מחיר השיווק כדאי לזרום ולשדר שאתם איתו, ולתקן את המחיר בהמשך לפי התוצאות.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
עונה 2 פרק 7 - הצלבות בין קונים למוכרים
24 בפברואר 20236 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
המפתח לעסקאות מהירות הוא סדר בסיסי בטלפון ובמערכת הדיבור. מומלץ לשמור כל איש קשר לפי פורמט אחיד שכולל את שם הלקוח, הסטטוס שלו והצרכים הספציפיים, ולנקות את המאגר בכל שבוע מלקוחות שכבר ביצעו עסקה. כך אפשר לשלוח הודעות ממוקדות: למוכרים כשיש קונה רלוונטי, ולקונים כשיש נכס חדש בשוק.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- שמירה אחידה בטלפון, למשל 'דנה קונה 4 חדרים 2.2 מליון', מאפשרת שליפה מהירה של נתונים.
- לקוח שמכר את הדירה שלו עובר הגדרה מחדש כ'קונה' במערכת כדי לשמור על רלוונטיות.
- הצלבה לא חייבת להתבסס רק על נכסים בבלעדיות שלך, אלא גם על דירות של קולגות מהמשרד או ממשרדים אחרים כדי להגדיל את היצע הנכסים לקונים שלך.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
עונה 2 פרק 6- מה הייתי עושה אם הייתי חוזר להתחלה
20 בפברואר 20239 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
הדובר משתף חמישה דברים מהותיים שהיה עושה אם היה חוזר לתחילת דרכו בתיווך נדל"ן. הוא היה ממקד מאמץ בסגירת העסקה הראשונה במהירות דרך מציאת קונה חם, ולא היה מבזבז זמן על התבכיינות אלא לוקח אחריות. בנוסף הוא היה חצוף יותר בטקט בסגירות ובמשא ומתן, אנושי ולא רובוטי בתקשורת עם לקוחות, ומקדיש לפחות שעתיים בשבוע לבניית קשרים עם בעלי מקצוע למען לידים בטווח הארוך.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- כדי לסגור עסקה ראשונה במהירות עדיף להתמקד בקונה חם שחייב לקנות ולא לעזוב אותו עד מציאת הנכס המתאים, במקום להתחיל מגיוס נכסים.
- ההפך מהתבכיינות הוא לקיחת אחריות - מי שלוקח אחריות מנתח מה לא עבד וכיצד לשפר, במקום להאשים אחרים.
- חוצפה ישראלית בטקט בסגירה ובמשא ומתן משדרת שאינך פרייר; כשעומדים חזק על העמדה מתחשבים בך יותר.
- תקשורת אנושית ומשולבת הומור משרה ביטחון ונוחות אצל הלקוח, בעוד גישה רובוטית של 'באתי להחתים' יוצרת דיסוננס.
- השקעת שעתיים בשבוע בבניית קשרים עם עורכי דין ויועצי משכנתאות, מתוך עיקרון ההדדיות, מייצרת לידים בטווח הארוך - שלא כמו דור-טו-דור ופליירים שהם טווח קצר.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
עונה 2 פרק 5 - ספרים מומלצים לסוכני נדל״ן
3 בפברואר 20237 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
קריאת ספר דורשת זמן ואנרגיה, לכן כדאי לבחור כאלו שנותנים ערך פרקטי לעבודת השטח. ההמלצות כוללות את 'כוחו של התת מודע' לעבודה מנטלית, 'Exactly what to say for real estate agents' שנותן משפטים מדויקים לשיחות, 'מועדון המאה קיי' שעוזר עם שיווק ושינוי חשיבה, ו-'להצליח בגדול בעסק קטן' שמגיע עם משימות ליישום מיידי.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- במקום לשאול לקוחות 'האם זה זמן מתאים לדבר', עדיף להתחיל ישר ב-'כמו שהבטחתי' כדי להגיע ישר לעניין.
- החלפת המילה 'כישלון' בבדיקה של 'האם זה עבד לי או לא' מונעת שחיקה מנטלית ומאפשרת למידה מהירה יותר.
- ספרים עם משימות בסוף כל פרק, כמו של עומרי כהן, עוזרים להפוך תיאוריה לביצוע בשטח.
- התת מודע משפיע על היכולת שלנו לצלוח תקופות מאתגרות בעסק, במיוחד כשמרגישים שנכנסים ל-'דאון' מנטלי.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
עונה 2 פרק 4 - איך ואיפה לחפש ולמצוא נכסים לקונים
29 בינואר 202324 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
הפרק מסביר שכדאי להתמקד בקונה אחד עד שניים חמים בלבד, ולבחור אותם לפי מוטיבציה ובשלות לעסקה תוך בירור צרכים מעמיק. כדי למצוא נכס מתאים סורקים בשלושה מעגלים - בלעדיות עצמית, נכסי המשרד והסוכנים, ושיתופי פעולה - וגם מאגרי 'לא אקטואלי' למכירה ולהשכרה. המנחה ממליץ לשלוח דיוור המוני דרך מערכת כמו 'וויבוט' למאות מוכרים, ומסביר שמתוך הפניות חוזרות נוצרות פרזנטציות שמובילות לגיוס נכסים בבלעדיות גם כשהדירה לא מתאימה לקונה הספציפי. עיקרון מנחה: לעולם אל תחליט במקום הלקוח, תמיד תציע.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- התמקדות בקונה אחד עד שניים חמים עדיפה על שלושה, כי ריבוי קונים מונע מיקוד אמיתי לצד שאר פעולות התיווך.
- בוחרים קונה לפי מוטיבציה ובשלות - אישור עקרוני למשכנתה, דירות שכבר ראה, ומה יקרה אם לא יקנה בחודשים הקרובים.
- דיוור המוני (למשל דרך 'וויבוט') ל-400-600 מוכרים לא-אקטואליים יוצר פרזנטציות שמתוכן מגייסים נכסים בבלעדיות - גם כשהדירה לא מתאימה לקונה.
- עיקרון מנחה: אף פעם אל תחליט בשביל הלקוח - תציע גם נכס שנראה לא מתאים, כי לקוחות לא פעם קונים בסוף משהו אחר ממה שחיפשו.
- מאגרי 'לא אקטואלי' למכירה ולהשכרה בבטאבו, הומלי, במבי ונדלן-וואן חושפים נכסים שלא נראים בסריקה רגילה ביד2, והם הזדמנות גיוס כי פחות מתווכים פונים אליהם.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.

לבעלי הפודקאסט

שיווק והכנסות מכאן זה תיווך נדל״ן ועסקים: שאלות נפוצות

העמוד הזה נבנה אוטומטית מהפיד שלכם. אם אתם מנחים את התוכנית, אלה השאלות שאנחנו נשאלים הכי הרבה.

המלצה על פודקאסט: איך כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים מקבל המלצה ונמצא כאן?: פודקאסט·ישראל מושך את הפיד של כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים אוטומטית, ולכן העמוד הזה קיים בלי שביקשתם. מה שקובע אם מאזין חדש מגיע אליו הוא כמה טקסט אמיתי יש עליו: תיאור, תמלול, ניתוח פרקים ונושאים שאפשר לחפש לפיהם בקטגוריית כלכלה ועסקים. פרקים שעברו תמלול וניתוח מופיעים גם בעמודי הנושא ובמדריכים שלנו, ולכן הם מקבלים הרבה יותר חשיפה מפרק שיש לו רק כותרת. כך תוסיפו לפודקאסט שלכם את שכבת התוכן שמביאה את ההמלצות.
כיצד לשווק את הפודקאסט שלך בלי תקציב פרסום?: השיווק היחיד שעובד לאורך זמן לפודקאסט הוא להיות התשובה שמישהו חיפש. אודיו לבדו לא נמצא בחיפוש, אבל טקסט שנוצר מתוך האודיו כן, ולכן הדרך הזולה ביותר לשווק את כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים היא להפוך כל פרק לעמוד שאפשר לדרג ולשתף. אותו עמוד משמש גם ברשתות, בניוזלטר ובפניות לאורחים, במקום לינק לנגן שאף אחד לא פותח. הנה איך זה עובד בפועל ליוצרים.
כיצד להרוויח כסף מהפודקאסט שלך?: שלושת המסלולים המעשיים הם חסויות, מכירת השירות או המוצר שלכם דרך הפודקאסט, ומנוי או תוכן בתשלום. לכל אחד מהם מפרסם או לקוח מבקש לראות נכס מסודר, לא רק קובץ שמע: עמוד לכל פרק, נושאים ברורים ותנועה שמגיעה מחיפוש. 35 הפרקים של כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים הם המלאי שממנו בונים את הנכס הזה. ראו את המסלול שאנחנו מציעים ליוצרים.
למה הארכיון של כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים כמעט לא מופיע בגוגל וב-ChatGPT?: מנועי חיפוש ומודלים של AI קוראים טקסט, לא שמע. פרק שקיים רק כקובץ MP3 עם כותרת ושורת תיאור הוא מבחינתם עמוד כמעט ריק, ולכן ארכיון שלם יכול להיות בלתי נראה. ברגע שהפרק מתומלל ונכתב ממנו מאמר מסודר, יש למנוע מה לצטט וגם ל-ChatGPT ולפרפלקסיטי יש מקור להפנות אליו. כך הופכים ארכיון שקוף למקור שמצטטים.
מה מקבלים כש-35 הפרקים של כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים הופכים למגזין?: 35 פרקים = 35 מאמרים: אתר מגזין בעברית על הדומיין שלכם, מאמר לכל פרק עם תקציר, נקודות מפתח וציטוטים מתוך השיחה, וקישורים פנימיים בין הפרקים לפי נושא. כל מאמר מפרסם את עצמו אוטומטית ומצרף את נגן הפרק, כך שקורא שהגיע מחיפוש יכול להאזין באותו עמוד. המאמרים בעמודי הפרקים כאן נוצרו בדיוק בשיטה הזו, אז אתם רואים את התוצר לפני שאתם משלמים עליו. לפרטים המלאים ולדוגמאות בעמוד היוצרים.
כמה עבודה זה דורש מכם כמנחים?: אתם ממשיכים להקליט בדיוק כמו היום. התמלול, כתיבת המאמר, ההגהה הטכנית והפרסום רצים אוטומטית מתוך פיד ה-RSS של כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים, וגם פרקים חדשים נכנסים לבד. מה שנשאר לכם הוא לאשר את הטון ואת מה שלא מפרסמים. דברו איתנו דרך עמוד היוצרים.