עונה 2- פרק 8 - מדפיקה בדלת ל- 95K ש״ח. ואיך עשיתי את זה
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 5 במרץ 2023 |
|---|---|
| אורך | 14 דק׳ (קצר ב-42% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | אסטרטגיות שיווק ומכירה בנדל״ן |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
שיטת דור-טודור עקבית, מעקב צמוד ותקשורת רציפה עם לקוחות מובילים לסגירת עסקאות מוצלחות ורווחיות.
התחלתי בגישה ישירה מדלת לדלת בבניין עם כניסה ב׳ בנתניה, שם פגשתי בעלת דירה שהייתה מעוניינת למכור בעתיד. שמרתי איתה על קשר לאורך חודש וחצי, עד שהגיעה לפגישה עם בעלה וסגרנו בלעדיות למכירת הדירה. תוך כדי תהליך מצאתי קונה לדירה, ובמקביל עזרתי לקונה למצוא דירה מתאימה, גם אם בשכונה אחרת. בסוף סגרתי שלושה צדדים - מוכר, קונה, וקונה נוסף - והרווחתי 95,000 שקל.
שמירת מספרי טלפון עם צליל לניתוק מאפשרת מעקב יעיל ושמירה על לידים שיכולים להפוך לעסקאות לאחר תקופה.
/ תובנות מרכזיות
- תמיד לעשות דור-טודור גם בבניינים ללא מעלית כי יש בעלי דירות שמעוניינים למכור שם.
- חשוב לשמור את מספרי הטלפון של בעלי הנכסים כדי לשמור על שליטה במעקב.
- להיות בקשר רציף עם הלקוח, גם אם הוא לא ממהר למכור, כדי להישאר בתודעה שלו.
- לשאוף לקבוע פגישות כששני בני הזוג נוכחים כדי להבטיח החלטות משותפות.
- לזרום עם בקשות הלקוח לגבי מחיר שיווק, גם אם הוא גבוה במעט, כדי לשדר שותפות.
איך שומרים על מעקב אפקטיבי לאורך זמן עם לידים שלא מוכנים למכור מיידית?
- 1לעשות דור-טודור גם בבניינים עם כניסות פחות בולטות וללא מעלית.
- 2לשמור מספרי טלפון עם צליל לניתוק כדי לזהות לידים חדשים בדוחות.
- 3ליזום שיחות טלפון ותקשורת שוטפת עם לקוחות שמביעים עניין עתידי.
- 4לנסות לקבוע פגישות כששני בני הזוג נוכחים.
- 5לזרום עם בקשות הלקוח לגבי מחיר שיווק ולשמור על שותפות.
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
מתיאור הפרק
אז בפרק הזה אני הולך לשתף אותכם בקייסט סטאדי על עסקת שרשרת שהייתה מורכבת מ- 3 צדדים שהרווחתי ממנה 95 אלף ש״ח. וכאן אני משתף אותכם בפעולות שעשיתי, במכשולים שעברתי ואיך התגברתי על כולם ומה הדברים שאתם יכולים ללמוד מהם. האזנה נעימה, love you ❤️
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- שיחות על יוגהדריה איל - בין מדע לרוח: מה קורה כשמפסיקים לבחור צדיוגה וצ׳יקונג שלמים כל אחד בפני עצמו, והתרגול הנכון הוא לרדת במאמץ, לנוע במעברים רכים ולהישאר תלמידה בלי לקדש שיטה או מורה.
- קונים מוכריםהריבית יורדת, הנדל״ן מתעורר, והישראלים מתאהבים במניותאחרי הורדת ריבית שלישית ברציפות זרם כסף לנדל״ן ולת״א 90, בזמן שהתשואות הארוכות בארה״ב לוחצות מימון AI, קווליטאו נתקעת בצבר, והמסלול הכללי במוסדיים כבר סביב 50 עד 55 אחוז מניות.
- ענפים לילדים - סיפורי ילדים[סיפורי צדיקים] רבי יוחנן ויהלומי ענקגם כשדברי חכמים נשמעים פלאיים או לא מובנים בשכל, יש להאמין בהם בלב שלם וחס ושלום לא לזלזל בהם.
- משחק ראש - ההשפעות המנטליות בספורטפרק 28 - עינת נתןהבית הוא תחנת הדלק הבטוחה של הילד, והורה לספורטאי נשאר באמצע: מאה אחוז איתו, ציפייה ריאלית, בלי לקחת ממנו את ההתמודדות ובלי לקשור אהבה לתוצאה.
איך נוצר העמוד הזה
35 פרקים של כאן זה תיווך נדל״ן ועסקים = 35 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.