"התחושות מאחורי העסקאות הגדולות: משקיעים משתפים פחדים מרכישה מעבר לים"
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 17 בנובמבר 2024 |
|---|---|
| אורך | 5 דק׳ (קצר ב-68% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | השקעות בנדלן ביוון |
| אורחים | אילת |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם אילת?
אילת משתפת את סיפור ההשקעה שלה בנדלן ביוון.
אילת מספרת על ההשקעה שלה בנדלן ביוון, יחד עם חברה בשם תמר. היא מדברת על היתרונות של השקעה בנדלן בחו"ל, במיוחד לאור האתגרים הכלכליים בארץ. אילת מציינת את השקט הנפשי שהיא חשה בזכות התמחות של נדלן אחד על אחד, שמסייעים לה בניהול הנכסים.
/ תובנות מרכזיות
- השקעה בנדלן בחו"ל יכולה להיות משתלמת יותר מאשר בארץ.
- קיימת חשיבות לשקט נפשי כאשר משקיעים בנדלן, במיוחד כאשר יש צוות מקצועי מאחור.
- האתגרים הכלכליים בארץ יכולים להניע אנשים לחפש הזדמנויות השקעה בחו"ל.
מה היתרון שלך בתור בעלת נכסים ביוון?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- איך הגיעה המשקיעה המרואיינת להשקעה בדירות באתונה?
- היא מספרת שקראה כתבה במגזין לאישה על ההשקעה ביוון וזה נראה לה מעניין. משם הציעה לחברתה תמר שמואלי שילכו לשמוע יחד על הנושא, וכך התחיל הכל.
- מתי נרכשה הדירה הראשונה ביוון וכמה נכסים יש לה היום?
- הדירה הראשונה נרכשה במרץ 2019, וכמה חודשים לאחר מכן, באותה שנה, נרכשה דירה שנייה. היום יש לשתי החברות שתי דירות במשותף, וכל אחת מהן פרשה גם לדרך עצמאית ורכשה נכס בעצמה.
- למה לדעת המרואיינת עדיף להשקיע בנדל"ן ביוון ולא בישראל?
- לדבריה מחירי הדירות בארץ מטורפים, וחוקי המיסוי על דירה נוספת הופכים את ההשקעה המקומית לפחות משתלמת, בטח בתקופה של חוסר ודאות. השקעה בחו"ל היא לדעתה הרבה יותר אפשרית, וזו גם דרך לא לשים את כל הביצים בסל אחד.
- מה היתרון שהמשקיעה מוצאת בעבודה מול חברת נדל"ן אחד על אחד?
- היא אומרת שאין צורך לשבור את הראש כי הכל כבר מוכן, החברה יודעת עם אילו אנשים לעבוד ביוון ויש לה עורכי דין קבועים. לדבריה אפשר לסמוך עליהם במאה אחוז, והם מנהלים את הנכס כך שהיא לא צריכה לטוס לאתונה כדי לבדוק דברים.
- האם המשקיעה מתכננת רכישת נכס נוסף ביוון?
- היא מספרת שהן מתחבטות כל הזמן בשאלה אם לרכוש שוב באתונה או במקום אחר, ועדיין לא הכריעו. המראיינת מסכמת שהשיחה נועדה לתת למאזינים גם ביטחון וגם חשק לשמוע עוד.
מתיאור הפרק
בפודקאסט זה, אנחנו משתפים אתכם בתוכנית רדיו ברדיוס בה התארחנו, שם שוחחנו עם משקיעים על החששות והדילמות שלהם במהלך תהליך רכישת נכסים. במהלך השיחה, שמענו מהם על האתגרים, החששות וההיסוסים שעולים בדרך, וכיצד הם מתמודדים עם הסיכונים הקשורים להשקעות בתחום הנדל"ן. המשקיעים גם חשפו טיפים וכלים חשובים שמסייעים להם להרגיש בטוחים יותר בהחלטותיהם, ואיך הם מתמודדים עם חוסר הוודאות וההבנה בשוק המשתנה. הצטרפו אלינו לשיחה מעמיקה ומעשירה שיכולה לעזור גם לכם להבין את החשש שבקנייה ולמצוא דרכים להתגבר עליו. האזנה נעימה! 🔗 רוצים לדעת עוד על השקעות באתונה? בקרו באתר שלנו: www.nadlan1-1.com 📩 שאלות? כת
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- 001-פודקאסט-הצומתהצומת | הסקיל-סט שמאפשר ללוחם חשאי להיטמע מבלי להיחשף - ״רמי״סוכן משטרתי לשעבר מתאר כיצד גויס מיחידת לוחמים מסווגת לבצע מבצע חדירה מסוכן לארגון פשיעה כדי להפליל עבריינים.
- 2-על-נדל״ןפצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52שמאי המקרקעין יועד עיני מספר על דרכו המקצועית מהשמאי העירוני בירושלים ועד השמאי הממשלתי הראשי, ומסביר את מהות היטל ההשבחה.
- 2-על-נדל״ןנדל״ן בנחלות: הזדמנות או מלכודת - פרק 51נחלה היא הנכס הנדל"ני הכי גדול ומורכב שיכול להיות לאדם, ומימוש הפוטנציאל שבה דורש הון רב והבנה במערכת הזכויות.
- 2-על-נדל״ןהשקעות ויזמות נדל״ן זה לא גרף – זו דרך עם אביתר בינסטי משקיע ומלווה משקעים(פרק 49)אביתר בניסטי מספר איך הפך ממשקיע נדל"ן פרטי למלווה משקיעים, ומסביר שהרווח האמיתי מגיע מהשבחת נכסים - ובעיקר מהתחדשות עירונית בבת ים - ולא מעליית ערך השוק.