ההחלטה להשקיע ביוון, הדרך וההשלכות
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 29 במאי 2025 |
|---|---|
| אורך | 1 שע׳ 8 דק׳ (ארוך ב-334% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | השקעות נדל״ן ביוון |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
ההשקעה בנדל״ן באטונה, יוון, אטרקטיבית לישראלים בזכות מחירים נמוכים, פטור ממס שבח ואמנת מס ייחודית בין ישראל ליוון.
המשקיעים בחרו באטונה לאחר שבחנו אלטרנטיבות בארץ ובעולם, וגילו כי יוון מציעה יתרונות משמעותיים כמו מחירי נכסים נמוכים, פטור ממס שבח ומס הכנסה חד פעמי בלבד ביוון ללא כפל מס בישראל. הממשלה היוונית מעודדת השקעות זרות עם מס רכישה נמוך ותמיכה ברכישת דירות להשכרה. ההשקעה מתאפשרת גם בסכומים נמוכים יחסית, החל מכ-90 אלף יורו לדירה משופצת באזורים טובים.
האמנה בין ישראל ליוון מבטלת מס שבח ומונעת כפל מס על רווחי נדל״ן, מה שהופך את ההשקעה ביוון לאטרקטיבית יותר מאשר מדינות אירופאיות אחרות.
/ תובנות מרכזיות
- אין מס שבח על רווחי נדל״ן ביוון וגם לא בישראל בעת העברת הכסף.
- המחירים באטונה נמוכים משמעותית ביחס לישראל, מה שמאפשר להגדיל את תיק ההשקעות בקלות.
- ממשלת יוון תומכת בהשקעות זרות עם מס רכישה נמוך ותמריצים למשקיעים.
- ניתן להתחיל להשקיע בסכומים של כ-90 אלף יורו לדירה משופצת באזורים איכותיים.
- התאמת תוכנית ההשקעה נעשית באופן אישי לפי מצב כל משקיע, כולל בחינת הלוואות וקרנות השתלמות.
מה הסכום ההתחלתי המינימלי להשקעה באטונה וכיצד ניתן להתאים את ההשקעה לצרכים האישיים של המשקיע?
- 1לבחון את אמנת המס בין ישראל ליוון כדי להבין את ההטבות המס.
- 2לקבוע פגישה עם מומחים לניתוח כלכלי אישי ולהתאמת תוכנית השקעה.
- 3לחקור את השוק באטונה ולבחור אזורים איכותיים להשקעה.
- 4לבדוק אפשרויות מימון והלוואות להגדלת תיק הנכסים.
- 5לעקוב אחרי מדיניות הממשלה היוונית והטבות למשקיעים זרים.
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
נתונים מהפרק
אחוזים מהפרק
מתיאור הפרק
🎧 פרק 2 - לבחור באתונה: ההחלטה, הדרך, וההצלחה בפרק הזה גיל ועומר משתפים את הסיפור מאחורי ההחלטה להשקיע בנדל"ן דווקא באתונה - מה גרם להם לבחור שם, איך נראו הצעדים הראשונים, ואילו מהמורות עברו בדרך. זה לא היה קל, אבל היום - עם מעל 700 משקיעים שהצטרפו אליהם - הם יודעים שזו הייתה הבחירה הנכונה. נושאים שעלו בפרק: למה אתונה? פחדים מול הזדמנויות איך בונים אמון מול משקיעים החשיבות של עקביות לאורך זמן 🔗 רוצים לדעת עוד על השקעות באתונה? בקרו באתר שלנו: www.nadlan1-1.com 📩 שאלות? כתבו לנו: [email protected]
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- שיחות על יוגהדריה איל - בין מדע לרוח: מה קורה כשמפסיקים לבחור צדיוגה וצ׳יקונג שלמים כל אחד בפני עצמו, והתרגול הנכון הוא לרדת במאמץ, לנוע במעברים רכים ולהישאר תלמידה בלי לקדש שיטה או מורה.
- קונים מוכריםהריבית יורדת, הנדל״ן מתעורר, והישראלים מתאהבים במניותאחרי הורדת ריבית שלישית ברציפות זרם כסף לנדל״ן ולת״א 90, בזמן שהתשואות הארוכות בארה״ב לוחצות מימון AI, קווליטאו נתקעת בצבר, והמסלול הכללי במוסדיים כבר סביב 50 עד 55 אחוז מניות.
- ענפים לילדים - סיפורי ילדים[סיפורי צדיקים] רבי יוחנן ויהלומי ענקגם כשדברי חכמים נשמעים פלאיים או לא מובנים בשכל, יש להאמין בהם בלב שלם וחס ושלום לא לזלזל בהם.
- משחק ראש - ההשפעות המנטליות בספורטפרק 28 - עינת נתןהבית הוא תחנת הדלק הבטוחה של הילד, והורה לספורטאי נשאר באמצע: מאה אחוז איתו, ציפייה ריאלית, בלי לקחת ממנו את ההתמודדות ובלי לקשור אהבה לתוצאה.
איך נוצר העמוד הזה
77 פרקים של השקעות נדל״ן ביוון עם גיל בר ועומר דניאל - נדל״ן אחד על אחד = 77 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.