פרק 218 | החזית העירונית - מוטי חזן מנכ"ל רמי לוי נדל"ן
17 במאי 202600:52:30
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזן לפרק
/ הפרק במספרים
| פורסם | 17 במאי 2026 |
|---|---|
| אורך | 52 דק׳ |
| הנושא המרכזי | מצב הנדלן והביטחון בחיפה |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
ניתוח מעמיק · AI מתמלולנוצר אוטומטית מתמלול Whisper
על מה הפרק?
מוטי חזן, מנכ״ל רמי לוי נדל״ן, מסביר איך החברה הפכה מזרוע של רשת הסופרמרקטים לשחקנית נדל״ן משמעותית בשוק המגורים והמניבים.
מוטי חזן מתאר את האבולוציה של החברה מאז כניסתו לתפקיד ב-2016, אז התמקדו בעיקר בארגון נכסים ורישום קרקעות. עם הזמן, החברה זיהתה את הפוטנציאל בקרקעות היסטוריות שנמצאות היום בלב אזורים שמשנים את ייעודם למגורים ולתעסוקה. כיום, החברה מנהלת פרויקטים של השבחה ועירוב שימושים, לצד כניסה ממוקדת לתחום ההתחדשות העירונית והמגורים.
/ תובנות מרכזיות
- ההנפקה של רמי לוי נדל״ן חשפה שווי שוק של מיליארדי שקלים שהיה קיים קודם לכן מתחת לרדאר.
- התמחות החברה בניהול נכסים מניבים, כמו סופרמרקטים, מהווה בסיס ידע לניהול של נכסי תעשייה ומרכזים לוגיסטיים.
/ השאלה הבולטת בפרק
איך המלחמות האחרונות השפיעו על תחום הנדלן בחיפה?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- מוטי חזן מתאר את האבולוציה של החברה מאז כניסתו לתפקיד ב-2016, אז התמקדו בעיקר בארגון נכסים ורישום קרקעות. עם הזמן, החברה זיהתה את הפוטנציאל בקרקעות היסטוריות שנמצאות היום בלב אזורים שמשנים את ייעודם למגורים ולתעסוקה. כיום, החברה מנהלת פרויקטים של השבחה ועירוב שימושים, לצד כניסה ממוקדת לתחום ההתחדשות העירונית והמגורים.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- ההנפקה של רמי לוי נדל״ן חשפה שווי שוק של מיליארדי שקלים שהיה קיים קודם לכן מתחת לרדאר. · התמחות החברה בניהול נכסים מניבים, כמו סופרמרקטים, מהווה בסיס ידע לניהול של נכסי תעשייה ומרכזים לוגיסטיים.
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- 001-פודקאסט-הצומתהצומת | הסקיל-סט שמאפשר ללוחם חשאי להיטמע מבלי להיחשף - ״רמי״סוכן משטרתי לשעבר מתאר כיצד גויס מיחידת לוחמים מסווגת לבצע מבצע חדירה מסוכן לארגון פשיעה כדי להפליל עבריינים.
- 2-על-נדל״ןפצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52שמאי המקרקעין יועד עיני מספר על דרכו המקצועית מהשמאי העירוני בירושלים ועד השמאי הממשלתי הראשי, ומסביר את מהות היטל ההשבחה.
- 2-על-נדל״ןנדל״ן בנחלות: הזדמנות או מלכודת - פרק 51נחלה היא הנכס הנדל"ני הכי גדול ומורכב שיכול להיות לאדם, ומימוש הפוטנציאל שבה דורש הון רב והבנה במערכת הזכויות.
- 2-על-נדל״ןהשקעות ויזמות נדל״ן זה לא גרף – זו דרך עם אביתר בינסטי משקיע ומלווה משקעים(פרק 49)אביתר בניסטי מספר איך הפך ממשקיע נדל"ן פרטי למלווה משקיעים, ומסביר שהרווח האמיתי מגיע מהשבחת נכסים - ובעיקר מהתחדשות עירונית בבת ים - ולא מעליית ערך השוק.