קבוצת רכישה זה עסק, לא השקעה - עם ישראל אביטל | בטח לא פרייארים, פרק 89
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 31 במרץ 2026 |
|---|---|
| אורך | 37 דק׳ |
| הנושא המרכזי | מעבר לתיווך נדל״ן והאתגרים בו |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
המעבר מעבודה כשכיר למקצוע עצמאי בתחום התיווך בנדל״ן הוא מאתגר ודורש מנטליות חזקה ויצירת מערכות יחסים מקצועיות.
אסף מרציאנו עבר מתפקידים בכירים בחברות שונות לעולם התיווך בנדל״ן מתוך רצון להגשים חלומות גדולים יותר ולעבוד בתחום שהוא אוהב. הוא מדגיש את הקושי שבמעבר מעמדת מנכ״ל שכיר לעצמאות בעולם התיווך, שבו ההכנסה תלויה בהצלחות עסקיות ולא תמיד בשליטתך. בנוסף, הוא מדבר על החשיבות הרבה של נטוורקינג, בניית צוות מקצועי ושיתוף פעולה בין בעלי מקצוע שונים כמו עורכי דין ויועצי משכנתאות.
הצלחת מתווך נדל״ן תלויה לא רק בידע המקצועי אלא ביכולת לנהל סינרגיה בין כל בעלי המקצוע המעורבים בעסקה ובניית רשת קשרים אמינה ומקצועית.
/ תובנות מרכזיות
- המעבר מעבודה כשכיר למקצוע עצמאי בתחום התיווך הוא צעד קשה שדורש שינוי מנטלי משמעותי.
- הכנסה בתחום התיווך היא על בסיס הצלחה, ויש סיכונים רבים של עסקאות שמתפוצצות בשל גורמים חיצוניים.
- חשיבות הנטוורקינג והקשרים בין בעלי מקצוע כמו עורכי דין, יועצי משכנתאות ומעצבות פנים היא קריטית להצלחת העסקאות.
- התמקדות באזורים גאוגרפיים מסוימים יכולה להוות יתרון, אך עבודה בפריסה ארצית עם צוות מקצועי מאפשרת גמישות ופתרונות ללקוחות.
- בחירת אנשי מקצוע מתאימים לעסקאות, במיוחד עורכי דין המתמחים בנדל״ן, משפיעה ישירות על הצלחת העסקה.
איך מתמודד מתווך עם הקושי שבכך שהפרנסה שלו תלויה בהצלחות עסקיות שאינן תמיד בשליטתו?
- 1להשקיע בבניית רשת קשרים מקצועית ואמינה עם עורכי דין, יועצי משכנתאות ובעלי מקצוע נוספים.
- 2לפתח מנטליות של התמדה וחיוביות למרות קשיים ועסקאות שמתפוצצות.
- 3להתמקד בשירות לקוחות וליווי צמוד של הלקוחות לאורך כל תהליך העסקה.
- 4לבחור ולהמליץ על אנשי מקצוע בעלי ניסיון ומומחיות בתחום הנדל״ן בלבד.
- 5לשקול יצירת מערכות עבודה מסודרות עם צוות עובדים במידה ורוצים להרחיב את הפעילות.
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
מתיאור הפרק
ישראל אביטל הגיש מכרז לרמ״י עוד לפני שבכלל ידע מה זה משכנתא, האם זו הייתה טעות? תגידו אתם. היום הוא מנהל מקצועי במכללת לנדל״ן מבית BDO ושותף בחברה שמארגנת קבוצות רוכשים להשקעה. הבאנו אותו לספר את הסיפור שלו, איך הוא הגיע לקבוצה של 100 רוכשים בגיל 24? איך זה הביא אותו אחר כך להכנסה של מאות אלפי ש״ח מקורסים דיגיטליים? ולמה, כמו כל סיפור טוב, זה היה צריך לעבור בדרך בכשלון?
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- שיחות על יוגהדריה איל - בין מדע לרוח: מה קורה כשמפסיקים לבחור צדיוגה וצ׳יקונג שלמים כל אחד בפני עצמו, והתרגול הנכון הוא לרדת במאמץ, לנוע במעברים רכים ולהישאר תלמידה בלי לקדש שיטה או מורה.
- קונים מוכריםהריבית יורדת, הנדל״ן מתעורר, והישראלים מתאהבים במניותאחרי הורדת ריבית שלישית ברציפות זרם כסף לנדל״ן ולת״א 90, בזמן שהתשואות הארוכות בארה״ב לוחצות מימון AI, קווליטאו נתקעת בצבר, והמסלול הכללי במוסדיים כבר סביב 50 עד 55 אחוז מניות.
- ענפים לילדים - סיפורי ילדים[סיפורי צדיקים] רבי יוחנן ויהלומי ענקגם כשדברי חכמים נשמעים פלאיים או לא מובנים בשכל, יש להאמין בהם בלב שלם וחס ושלום לא לזלזל בהם.
- משחק ראש - ההשפעות המנטליות בספורטפרק 28 - עינת נתןהבית הוא תחנת הדלק הבטוחה של הילד, והורה לספורטאי נשאר באמצע: מאה אחוז איתו, ציפייה ריאלית, בלי לקחת ממנו את ההתמודדות ובלי לקשור אהבה לתוצאה.
איך נוצר העמוד הזה
94 פרקים של בטח לא פראיירים - פודקאסט נדל״ן ואנשים = 94 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.