בונים עתיד מקבוצת ראדיסון | פרק 35: כשהעולם מחשב מסלול מחדש: למה דווקא עכשיו כל הדרכים מובילות לבלוק הישראלי?
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 9 ביוני 2026 |
|---|---|
| אורך | 16 דק׳ (קצר ב-29% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | השקעות - שוק ההון מול נדלן |
| אורחים | מאיר פרי |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם מאיר פרי?
מאיר פרי וישראל מורגנשטרן על למה לא לבחור בין שוק ההון לנדלן - אלא להחזיק בשניהם, ולדעת מתי כל אחד מהם עובד בשבילך.
מה שמפתיע פה זה שדווקא בזמן שכולם מרוויחים בשוק ההון, מאיר פרי לא מנסה לשכנע שהבורסה זה רע - הוא טוען שהיא פשוט לא מתאימה לרוב האנשים, כי הם לא יודעים לישון בלילה כשהכל אדום. ההנחה שהוא מערער היא ש'בורסה זה לא קזינו' - לדעתו במחירים של היום זה כן, רולטה על אדום-שחור. המתח האמיתי הוא בין הפיתוי של 300 אלף שהופכים ל-600, לבין הסיכון שהם יימחקו לאפס בלי דרך לתקן. ומה שנשאר פתוח זה התזמון - הוא בעצמו מודה שהוא לא יודע מתי הקפיץ של הנדלן ישתחרר.
מבחן הבנק כקומפס לסיכון - בנק ייתן לך 300 אלף שקל הלוואה כנגד דירה, אבל לעולם לא כנגד מניית ספייס-X או אופן-AI, וזה בדיוק מה שמסמן לך איפה השוק הבטוח ואיפה ההימור.
/ תובנות מרכזיות
- אחרי כל מפולת בשוק ההון הכסף בורח לנדלן - בישראל ב-2008 הנדלן טיפס בזמן שה-S&P צנח, כי הפחד מבריח אנשים לעוגן
- מי שמשקיע במדדים שורד כי מחליפים בהם חברות כל הזמן, אבל מי ששם הכל במניה בודדת עלול להימחק לאפס בלי יכולת לתקן
- הנדלן הישראלי כמו קפיץ דרוך - מחסור של מעל 100 אלף יחידות דיור בשנה מול בנייה של פחות מ-50 אלף, וכשהקפיץ ישתחרר המחירים יקפצו
- השאלה האמיתית לפני כניסה לבורסה היא לא כמה תרוויח אלא האם תדע לישון בלילה כשהתיק ירד ב-50 אחוז ולמחרת עוד אדום
מתי אני עובר משוק ההון לנדלן - ולמה התשובה היא שבכלל לא צריך לעבור, אלא להחזיק בשניהם?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
נתונים מהפרק
אחוזים מהפרק
מתיאור הפרק
בשנים האחרונות העולם עובר טלטלה. מלחמות, אינפלציה, משברי אנרגיה, שרשראות אספקה שנשברות, בינה מלאכותית שמשנה תעשיות שלמות ומאבק גובר בין ארה"ב, סין ורוסיה על השליטה בעשורים הבאים. ובתוך כל זה, ישראל מוצאת את עצמה בעמדה מפתיעה. מדינות המפרץ מתקרבות, חברות ענק ממשיכות להשקיע, ההייטק הישראלי שומר על מעמדו, ויותר ויותר משקיעים מתחילים לשאול שאלה חדשה: האם ישראל הופכת להיות חלק מבלוק כלכלי חדש במזרח התיכון? בפרק הזה ננתח את השינויים הגלובליים שמעצבים מחדש את מפת העולם ונבין למה דווקא עכשיו ישראל נמצאת בנקודת זינוק שעשויה להשפיע על הכלכלה, ההשקעות, הנדל״ן ושוק ההון בעשור הקרוב.
/ עוד פרקים על השקעות ושוק ההון
- שורשים וכנפיים - שיר טויגשורשים וכנפיים פרק 1 | תרשי לעצמך לחלום בענקכדי לחלום בענק מומלץ קורטוב של דה לולו וקצת חירשות, ויז'ן שרואים ומרגישים, אימון לדבר מחיר בלי ריצוי, ופרנסה שממלאת את הכוס כדי לתת שירות חד.
- קונים מוכריםהריבית יורדת, הנדל״ן מתעורר, והישראלים מתאהבים במניותאחרי הורדת ריבית שלישית ברציפות זרם כסף לנדל״ן ולת״א 90, בזמן שהתשואות הארוכות בארה״ב לוחצות מימון AI, קווליטאו נתקעת בצבר, והמסלול הכללי במוסדיים כבר סביב 50 עד 55 אחוז מניות.
- לגדול מבפנים -בואי נדבר על הדרךממקרר ריק ל־1.4 מיליארד | שיחה עם שני בלשני בל מראה שאפשר לבנות עסקאות נדל״ן בהיקף ענק בלי לשלם במחיר ילדים שקופים, אם לוקחים אחריות על המעשים ומשאירים תוצאות לקדוש ברוך הוא.
- ככה חושבים שםפרק 12 - דנמרקהאושר הדני נבנה מהרגלים יומיומיים של קרבה ואמון, ממדינת רווחה שמלווה מהעריסה עד הקבר, ומחיים בחוץ, לא מרדיפה אחרי הישג.
איך נוצר העמוד הזה
38 פרקים של בונים עתיד = 38 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.