פרק 6 - דיסרפשן, אוטומציות ואייג'נטים בשוק הנדל"ן האמריקאי
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 14 באוגוסט 2025 |
|---|---|
| אורך | 34 דק׳ |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
אחרי שנתקל בניהול בניינים מיושן ב-PDF, יותם כהן הקים את דייזי כדי להחליף את חברות הניהול ולהכניס טכנולוגיה לשקיפות של ועדי בתים בניו יורק.
יותם כהן, מייסד דייזי, מסביר איך עבר מעולם היזמות הטכנולוגית לניהול בניינים. במקום להסתפק באפליקציה שיושבת מעל המערכות הישנות, הוא החליט להחליף את חברת הניהול עצמה. דייזי מנהלת היום מעל 4,500 דירות בניו יורק תוך שימוש בדשבורדים דיגיטליים במקום דוחות ידניים.
/ תובנות מרכזיות
- בניגוד למיזמי פרופטק שמנסים להוסיף שכבת תוכנה, דייזי מנהלת את הבניין מקצה לקצה כדי לשלוט בחוויית הדייר.
- הגישה של יותם לזיהוי הזדמנויות היא פשוטה: בכל פעם שאומרים לו 'ככה תמיד עושים את זה', הוא עושה בדיוק את ההפך.
- ההתחלה הייתה ידנית לגמרי: בתקופת הקורונה, המייסדים הסתובבו ברחובות ניו יורק וחילקו מעטפות לסופרים כדי להגיע לוועדי הבתים.
- השוק האמריקאי מציע סקייל עצום של כ-365 אלף אגודות בעלי בתים (HOA) שמחכות לדיגיטציה.
אתה בעצם הולך להיות חברת ניהול - למה אתה עושה את זה לעצמך?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- יותם כהן, מייסד דייזי, מסביר איך עבר מעולם היזמות הטכנולוגית לניהול בניינים. במקום להסתפק באפליקציה שיושבת מעל המערכות הישנות, הוא החליט להחליף את חברת הניהול עצמה. דייזי מנהלת היום מעל 4,500 דירות בניו יורק תוך שימוש בדשבורדים דיגיטליים במקום דוחות ידניים.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- בניגוד למיזמי פרופטק שמנסים להוסיף שכבת תוכנה, דייזי מנהלת את הבניין מקצה לקצה כדי לשלוט בחוויית הדייר. · הגישה של יותם לזיהוי הזדמנויות היא פשוטה: בכל פעם שאומרים לו 'ככה תמיד עושים את זה', הוא עושה בדיוק את ההפך. · ההתחלה הייתה ידנית לגמרי: בתקופת הקורונה, המייסדים הסתובבו ברחובות ניו יורק וחילקו מעטפות לסופרים כדי להגיע לוועדי הבתים. · השוק האמריקאי מציע סקייל עצום של כ-365 אלף אגודות בעלי בתים (HOA) שמחכות לדיגיטציה.
מתיאור הפרק
גיל רושינק, יו"ר אלקטרה נדל"ן, ויותם כהן – מייסד Daisy משוחחים על הדיסרפשן המתבקש בשוק הנדל"ן האמריקאי בתחום חברות הניהול: כיצד חברות חדשניות משנות את חוקי המשחק, תפקידם של האייג'נטים בעידן הדיגיטלי, והאופן שבו אוטומציות חכמות מייעלות תהליכים ומייצרות יתרון תחרותי אמיתי. ואם אתם יזמים בעצמכם, מחכה לכם בסוף הפרק הפתעה, איזה סגמנט בעולמות הנדל"ן משווע לדיסרפשן נוסף?