פרק 1 | תל אביב דובאי - הנחיתה
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 3 באפריל 2025 |
|---|---|
| אורך | 44 דק׳ |
| הנושא המרכזי | השקעות נדל"ן בדובאי כחלופה לשוק הישראלי |
| אורחים | יניב, שלומי כסלס |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם יניב?
שיחה על הזדמנויות השקעה בנדל"ן בדובאי כחלופה לשוק הישראלי, בעקבות מומנטום מחירים חד ויתרונות מיסוי ורגולציה.
המארח ואורח בשם יניב, שחזר לארץ מדובאי, משוחחים על הפוטנציאל בשוק הנדל"ן בדובאי. יניב מתאר כיצד דירה שראה במחיר של 470 אלף דירהם נמכרה כעבור כשלוש שנים בכ-840 אלף דירהם, כעדות לעליית המחירים. הם מציגים את דובאי כיעד בעל מיסוי נמוך עד אפס, ביטחון, חינוך גבוה ונגישות, שצמח בעקבות הסכמי אברהם. מנגד מתוארת הכבדות בשוק הישראלי, שבו חסם הכניסה והמחירים הגבוהים הופכים השקעה מעבר לים ללגיטימית עבור משקיע ישראלי. המשתתפים מדגישים שהם משקיעים בעצמם בעסקאות ולא רק מתווכים.
/ תובנות מרכזיות
- דירה שנצפתה ב-470 אלף דירהם נמכרה כעבור כשלוש שנים בכ-840 אלף דירהם, המחשה לקצב עליית המחירים בדובאי
- הסכמי אברהם פתחו את דובאי כיעד נגיש למשקיע הישראלי במרחק כשלוש שעות טיסה
- היתרון של דובאי הוא שילוב של מיסוי נמוך עד אפס, תשע אחוז מס חברות, ביטחון, חינוך ונגישות
- חסם הכניסה הגבוה והמחירים בשוק הישראלי הופכים השקעת נדל"ן מעבר לים ללגיטימית עבור הציבור
- המשתתפים מדגישים שהם משקיעים בעצמם בכל עסקה ולומדים כל דירה לעומק ולא רק מתווכים
מה איקס הכסף שיש לך, ואני אעשה לך פי עשר תוך פרק זמן מסוים - איך זה אפשרי?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- המארח ואורח בשם יניב, שחזר לארץ מדובאי, משוחחים על הפוטנציאל בשוק הנדל"ן בדובאי. יניב מתאר כיצד דירה שראה במחיר של 470 אלף דירהם נמכרה כעבור כשלוש שנים בכ-840 אלף דירהם, כעדות לעליית המחירים. הם מציגים את דובאי כיעד בעל מיסוי נמוך עד אפס, ביטחון, חינוך גבוה ונגישות, שצמח בעקבות הסכמי אברהם. מנגד מתוארת הכבדות בשוק הישראלי, שבו חסם הכניסה והמחירים הגבוהים הופכים השקעה מעבר לים ללגיטימית עבור משקיע ישראלי. המשתתפים מדגישים שהם משקיעים בעצמם בעסקאות ולא רק מתווכים.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- דירה שנצפתה ב-470 אלף דירהם נמכרה כעבור כשלוש שנים בכ-840 אלף דירהם, המחשה לקצב עליית המחירים בדובאי · הסכמי אברהם פתחו את דובאי כיעד נגיש למשקיע הישראלי במרחק כשלוש שעות טיסה · היתרון של דובאי הוא שילוב של מיסוי נמוך עד אפס, תשע אחוז מס חברות, ביטחון, חינוך ונגישות · חסם הכניסה הגבוה והמחירים בשוק הישראלי הופכים השקעת נדל"ן מעבר לים ללגיטימית עבור הציבור · המשתתפים מדגישים שהם משקיעים בעצמם בכל עסקה ולומדים כל דירה לעומק ולא רק מתווכים
מתיאור הפרק
ממשרד תיווך בתל אביב - למגדלים של דובאי. ברוכים הבאים לפרק הראשון של “תל אביב דובאי” - הפודקאסט מבית Armando Dubai , שמחבר בין החיים בישראל להזדמנויות שבדובאי. בפרק הזה אנחנו לוקחים אתכם למסע אמיתי ומרגש - מהרגעים האישיים של העזיבה, הדמעות בנתב”ג, ועד הנחיתה בעיר של כסף, הזדמנויות ותודעה עסקית חדה. דיברנו על: 🌍 למה בכלל דובאי? ולמה עכשיו? 📈 על ההבדל בין שוק הנדל״ן בישראל לזה שבדובאי 🏗️ איך משקיעים מקבלים ויזה לפי גובה ההשקעה 💼 מה זה אומר לקבל ערבות מדינית בעסקת נדל״ן 🏢 איך קבוצות רכישה עובדות אחרת לגמרי בדובאי 💰 ולמה 700,000 ש”ח בדובאי שווים פי כמה ממה שתקבלו בתל אביב וגם: 🔑 ניהול נכסים,
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- 001-פודקאסט-הצומתהצומת | הסקיל-סט שמאפשר ללוחם חשאי להיטמע מבלי להיחשף - ״רמי״סוכן משטרתי לשעבר מתאר כיצד גויס מיחידת לוחמים מסווגת לבצע מבצע חדירה מסוכן לארגון פשיעה כדי להפליל עבריינים.
- 2-על-נדל״ןפצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52שמאי המקרקעין יועד עיני מספר על דרכו המקצועית מהשמאי העירוני בירושלים ועד השמאי הממשלתי הראשי, ומסביר את מהות היטל ההשבחה.
- 2-על-נדל״ןנדל״ן בנחלות: הזדמנות או מלכודת - פרק 51נחלה היא הנכס הנדל"ני הכי גדול ומורכב שיכול להיות לאדם, ומימוש הפוטנציאל שבה דורש הון רב והבנה במערכת הזכויות.
- 2-על-נדל״ןהשקעות ויזמות נדל״ן זה לא גרף – זו דרך עם אביתר בינסטי משקיע ומלווה משקעים(פרק 49)אביתר בניסטי מספר איך הפך ממשקיע נדל"ן פרטי למלווה משקיעים, ומסביר שהרווח האמיתי מגיע מהשבחת נכסים - ובעיקר מהתחדשות עירונית בבת ים - ולא מעליית ערך השוק.