"הדרום הוא המרכז הבא": פרדי מוסקוביץ' חושף את מהפכת הנדל״ן של הנגב #הנגבמתעורר
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 14 באוגוסט 2025 |
|---|---|
| אורך | 34 דק׳ (קצר ב-14% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | ניצול קשישים בעסקאות נדלן |
| אורחים | אילן גרשון, צחיק אלמנוביץ |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם אילן גרשון?
הפודקאסט עוסק בנושאים רגישים של ניצול קשישים בתחום הנדלן והירושות.
בפרק הפודקאסט נדלן וירושה, פרדי מוסקוביץ' מארח את עו"ד צחיק אלמנוביץ' לדון במקרים של ניצול קשישים בעסקאות נדלן. הם מדברים על זכויות הגיל השלישי, במיוחד לגבי ביטול עסקאות, ומביאים דוגמאות של עוקצים שנעשו על ידי נוכלים. כמו כן, נדונה החשיבות של הכנה לפני מעבר לדיור מוגן.
/ תובנות מרכזיות
- קשישים נוטים לתת אמון בקלות, מה שמקשה עליהם להבחין בעוקצים.
- על פי חוק, קשישים מעל גיל 65 יכולים לבטל עסקאות תוך ארבעה חודשים.
- ניצול קשישים יכול להתרחש גם בעסקאות שנראות חוקיות, אך נעשו בלחץ.
- חשוב לבדוק את הסביבה והקהילה לפני מעבר לדיור מוגן.
- חוק הדיור המוגן מחייב תקופת ניסיון של לפחות שלושה חודשים.
איך בוחרים דיור מוגן?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- בפרק הפודקאסט נדלן וירושה, פרדי מוסקוביץ' מארח את עו"ד צחיק אלמנוביץ' לדון במקרים של ניצול קשישים בעסקאות נדלן. הם מדברים על זכויות הגיל השלישי, במיוחד לגבי ביטול עסקאות, ומביאים דוגמאות של עוקצים שנעשו על ידי נוכלים. כמו כן, נדונה החשיבות של הכנה לפני מעבר לדיור מוגן.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- קשישים נוטים לתת אמון בקלות, מה שמקשה עליהם להבחין בעוקצים. · על פי חוק, קשישים מעל גיל 65 יכולים לבטל עסקאות תוך ארבעה חודשים. · ניצול קשישים יכול להתרחש גם בעסקאות שנראות חוקיות, אך נעשו בלחץ. · חשוב לבדוק את הסביבה והקהילה לפני מעבר לדיור מוגן. · חוק הדיור המוגן מחייב תקופת ניסיון של לפחות שלושה חודשים.
מתיאור הפרק
הפרק הזה של "הנגב מתעורר" עם פרדי מוסקוביץ' הוא מסע אישי ועסקי שמחבר בין החלטה אמיצה לעזוב את המרכז לבין ההבנה שהדרום הוא "המרכז הבא". מוסקוביץ', שגר בעבר בעמק חפר ובעוד השרון, מספר כיצד הקורונה והמלחמה גרמו לו לגלות את דימונה, ירוחם והאזור כולו - עם אוויר נקי, קצב חיים רגוע ותנופת פיתוח אדירה. הוא מתאר את השינוי הדמוגרפי, ההגירה החיובית, ההשקעות בתשתיות, ההטבות במס, ההקמה של מכללות, מרכזי הייטק, פרויקטים ביטחוניים ותיירות הולכת וגדלה.בצד המקצועי, מוסקוביץ' חושף את הגישה הייחודית שלו כמתווך ומשקיע - לא "למכור דירה" אלא לחקור, להבין את צורכי הלקוח, לבדו
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- 001-פודקאסט-הצומתהצומת | הסקיל-סט שמאפשר ללוחם חשאי להיטמע מבלי להיחשף - ״רמי״סוכן משטרתי לשעבר מתאר כיצד גויס מיחידת לוחמים מסווגת לבצע מבצע חדירה מסוכן לארגון פשיעה כדי להפליל עבריינים.
- 2-על-נדל״ןפצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52שמאי המקרקעין יועד עיני מספר על דרכו המקצועית מהשמאי העירוני בירושלים ועד השמאי הממשלתי הראשי, ומסביר את מהות היטל ההשבחה.
- 2-על-נדל״ןנדל״ן בנחלות: הזדמנות או מלכודת - פרק 51נחלה היא הנכס הנדל"ני הכי גדול ומורכב שיכול להיות לאדם, ומימוש הפוטנציאל שבה דורש הון רב והבנה במערכת הזכויות.
- 2-על-נדל״ןהשקעות ויזמות נדל״ן זה לא גרף – זו דרך עם אביתר בינסטי משקיע ומלווה משקעים(פרק 49)אביתר בניסטי מספר איך הפך ממשקיע נדל"ן פרטי למלווה משקיעים, ומסביר שהרווח האמיתי מגיע מהשבחת נכסים - ובעיקר מהתחדשות עירונית בבת ים - ולא מעליית ערך השוק.