נדל"ן בעידן החדש | עונה ראשונה פרק 5 עם אופיר הררי נדל"ן חו"ל והשקעות.
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 5 ביולי 2022 |
|---|---|
| אורך | 1 שע׳ 10 דק׳ (ארוך ב-30% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | השקעות נדל"ן בחו"ל |
| אורחים | אופיר הררי |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם אופיר הררי?
השקעות נדל"ן בחו"ל דורשות בדיקה מעמיקה של המדינה, העיר, השכונה והיזם כדי להפחית סיכונים ולהבטיח תשואה סולידית.
אופיר הררי, עצמאי ומרצה בתחום נדל"ן בחו"ל, מסביר מדוע הוא בוחר להשקיע באנגליה בשל יציבותה הכלכלית, חוקיה הברורים ונגישות המידע. הוא מדגיש את החשיבות בבחירת עיר גדולה עם שוק פעיל, בדיקת נתונים כמו הגירה חיובית, פרויקטים ממשלתיים ומצב השוק המקומי. בנוסף, הוא מדבר על הצורך בבדיקות יסודיות של היזם והפרויקט כדי להוריד סיכונים. אופיר מזהיר מפני השקעות במדינות עם נתונים מוגבלים או סיכונים גבוהים, וממליץ על השקעות סולידיות עם תשואה של 5-7% במקום חיפושים אחרי תשואות גבוהות מדי.
היכולת לקבל מידע מפורט ונגיש על פרויקטים, יזמים ושוק הנדל"ן באנגליה מאפשרת הפחתת סיכונים משמעותית בהשקעות נדל"ן בחו"ל.
/ תובנות מרכזיות
- אנגליה היא מדינה יציבה עם חוקים ברורים וניהול טאבו מסודר, מה שמקל על השקעות נדל"ן.
- השקעה בערים עם אוכלוסייה מעל 200-250 אלף תושבים מפחיתה סיכונים ומבטיחה שוק חי ועסקאות תדירות.
- חשוב לבדוק נתונים כמו הגירה חיובית, פרויקטים ממשלתיים ותשתיות עתידיות כדי להעריך את פוטנציאל העלייה בערך הנכס.
- בדיקת היזם והפרויקט לעומק, כולל ניסיון קודם, מצב פיננסי ופשיטות רגל, היא קריטית למניעת סיכונים.
- תשואות גבוהות מאוד בדרך כלל מצביעות על סיכון גבוה, ולכן עדיף להשקיע בתשואות סולידיות של כ-5-7%.
איך ניתן לוודא שהנתונים על השוק והיזם אמינים ומעודכנים לפני רכישת נכס בחו"ל?
- 1בחר מדינה יציבה עם חוקים ברורים ונגישות למידע.
- 2בדוק את העיר והשכונה מבחינת הגירה, תעסוקה ותשתיות.
- 3אסוף מידע על היזם והפרויקט, כולל היסטוריה פיננסית וניסיון.
- 4בצע בדיקות מקצועיות לנכס, כולל מצב הבניין והיסודות.
- 5העדף השקעות עם תשואה סולידית והימנע מהבטחות תשואה גבוהה מדי.
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
נתונים מהפרק
אחוזים מהפרק
מתיאור הפרק
אז שלום לכל הצופים והמאזינים שלנו, היום אנחנו בפרק נוסף של נדל"ן בעידן החדש, והיום איתנו אופיר הררי. אופיר הוא מומחה בנדל"ן חול והשקעות באנגליה. בין היתר לליווי משקיעים ומציאת פרוייקטים להשקעה הוא גם מלמד את תחום השקעות בחול במכללת RES. מאחוריו כבר עשרות ומאות עוקבים שהפכו בעזרתו לבעלי נכסים מניבים בחו"ל ובאנגליה בפרט. היום תפסנו אותו לשיחה קצרה בשביל להבין מה זה בכלל כל העולם השקעות מעבר לים, איך עושים את זה, ממה כדאי להימנע ולמה כדאי לשים לב בההשקעה הראשונה שלנו.
איך נוצר העמוד הזה
6 פרקים של נדל"ן בעידן החדש | דירות למכירה בהרצליה, הרצליה הירוקה, הרצליה הירוקה = 6 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.