פרק 13- הדרך מאפס הון עצמי לפורטפוליו נכסים מניב
12 ביולי 20261976
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזן לפרק
/ הפרק במספרים
| פורסם | 12 ביולי 2026 |
|---|---|
| אורך | 32 דק׳ |
| אורחים | דני דניאל, שמרית רוזנפלד |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על הפרק
איך בונים אימפריית נדל"ן כשההון העצמי ההתחלתי שואף לאפס, ובחוץ משתוללת סערה כלכלית של ריביות גבוהות וחוסר ודאות? אנחנו מארחים את עו"ד גיא מנדלסון, משקיע ויזם ותיק, כדי לפרק לגורמים את חוקי המשחק של הכסף הגדול. אנו צוללים אל עבר המנגנון הפיננסי שמאפשר למשקיעים חכמים למנף נכס אחד למספר רב של עסקאות, ולייצר את גביע העולמות של ההשקעות: "תשואה אינסופית" - הרגע שבו ההון העצמי חוזר במלואו הביתה, והנכס ממשיך לייצר רווח נקי. וגם: מדוע השלב הראשון בבניית פורטפוליו מתחיל בכלל בהשקעה בסט המיומנויות שלכם? כיצד מזהים "שוק של קונים" אמיתי בתוך מצוקת הקבלנים? ולמה המעבר לנדל"ן מסחרי הוא קפיצת המדרגה ההכרחית ל