ההתמחות בשמאות - חלק 1
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 14 באוקטובר 2020 |
|---|---|
| אורך | 20 דק׳ (ארוך ב-37% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | שמאות מקרקעין - מהות, חשיבות ודרך הכשרה |
| אורחים | שני בנד, טל אלדרוטי, פלג גולום |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם שני בנד?
מהות מקצוע שמאי המקרקעין, חשיבותו בחיי היומיום והדרך הארוכה לקבלת הרישיון הממשלתי.
בפרק זה מארחים פלג ושני את טל אלדרוטי, שמאי ממשלתי ראשי לשעבר, לשיחה על עולם שמאות המקרקעין. הם דנים במהות המקצוע, ההבדל בין קרקע למקרקעין, ומדוע כל תחום בחיינו קשור בסופו של דבר לנדלן. המאזינים מקבלים סקירה על תהליך ההכשרה המאתגר הנדרש לקבלת רישיון שמאי, כולל הבחינות וההתמחות. זהו פרק חובה למי ששוקל קריירה בתחום או רוצה להבין לעומק את המקצוע המשפיע ביותר על שוק הנדלן בישראל.
/ תובנות מרכזיות
- מקרקעין כוללים לא רק קרקע, אלא גם את המחוברים אליה כמו מבנים, תשתיות וזכויות.
- מקצוע השמאות הוא רב-תחומי ומשלב כלכלה, משפטים, תכנון ובנייה, סטטיסטיקה ועבודה בשטח.
- קבלת רישיון שמאי מקרקעין דורשת תואר אקדמי, מעבר של 14 בחינות מועצה והתמחות של שנה.
- עבודת השמאי דינמית ומשתנה בהתאם לשינויים בכלכלה, בחוקים ובתקנות.
הדיון בין המנחים לאורח על השאלה האם כל דבר בחיינו, כולל חשבוניות אינטרנט או צפייה בטלוויזיה, קשור בסופו של דבר לנדלן.
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- בפרק זה מארחים פלג ושני את טל אלדרוטי, שמאי ממשלתי ראשי לשעבר, לשיחה על עולם שמאות המקרקעין. הם דנים במהות המקצוע, ההבדל בין קרקע למקרקעין, ומדוע כל תחום בחיינו קשור בסופו של דבר לנדלן. המאזינים מקבלים סקירה על תהליך ההכשרה המאתגר הנדרש לקבלת רישיון שמאי, כולל הבחינות וההתמחות. זהו פרק חובה למי ששוקל קריירה בתחום או רוצה להבין לעומק את המקצוע המשפיע ביותר על שוק הנדלן בישראל.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- מקרקעין כוללים לא רק קרקע, אלא גם את המחוברים אליה כמו מבנים, תשתיות וזכויות. · מקצוע השמאות הוא רב-תחומי ומשלב כלכלה, משפטים, תכנון ובנייה, סטטיסטיקה ועבודה בשטח. · קבלת רישיון שמאי מקרקעין דורשת תואר אקדמי, מעבר של 14 בחינות מועצה והתמחות של שנה. · עבודת השמאי דינמית ומשתנה בהתאם לשינויים בכלכלה, בחוקים ובתקנות.
מתיאור הפרק
טל אלדרוטי, השמאי הממשלתי לשעבר, מספר במהלך הפודקאסט על עולם הנדל"ן הישראלי וכמו כן, מספר על הרלוונטיות של לימודי השמאות המקרקעין במכללה. כמו כן, טל שופך אור על מבנה ההתמחות ועל שלל התכנים שמועברים בה. מגישים: שני בנד ופלג גולומב
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- תכלס נדל"ןתכלס נדל"ןהמייסדים של אורבני פרו מציגים את עקרון הרווח המשולש להשקעה בנדלן מניב המבוסס על שלושה מרכיבים: תשואה שוטפת, עליית ערך ומימון חכם.
- שיווק-חזק-עם-אבינועם-שחרמה שבור בעולם הפרסום ואיך בכל זאת אפשר לנצח עם שיווק דיגיטלי בשנת 2026בעידן שבו פייסבוק וגוגל הפכו את ייצור הלידים לזול וקל, הניצחון השיווקי ב-2026 יעבור ממי שמביא עוד לידים למי שבונה סיסטם שממיר אותם לאמון ולמכירה.
- שיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבישיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבימנחה התוכנית 'זהבי רגוע' סוקר בזעם שורת אירועי אלימות והזנחה ביממה האחרונה, וטוען שהפוליטיקאים עסוקים בעצמם במקום באזרח הקטן.
- קניין-רוחניפטנטים על סמי הזיה: מרוץ החימוש בעולם הפסיכדליהלמה חברות תרופות מנהלות מרוץ חימוש של פטנטים על פטריות הזיה - ומה בכלל אפשר לרשום על חומר שמוכר כבר יותר מ-50 שנה.