מדברים על כסף עם אריאל בר
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 25 באוגוסט 2022 |
|---|---|
| אורך | 55 דק׳ |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
שני חיילים בלי ידע ובלי הון משמעותי החליטו לקנות דירה להשקעה, נסעו כל יום שישי באוטובוס לצפון, ובנו ביזנס נדל"ן שלם מתוך התמדה ופולואפ.
הפרק מארח את אריאל בר, יזם ומשקיע נדל"ן, שמספר איך הגיע לעולם הנדל"ן עוד מתוך השירות הצבאי בחיל האוויר. אריאל מתאר את הרגע שבו ספרים כמו 'אבא עשיר אבא עני' ו'חוכמת המצוינות' פתחו לו את הראש להבנה שכשכיר תמיד יש 'תקרת זכוכית', ושנדל"ן הוא הדרך הכי מעשית לפרוץ אותה. יחד עם חברו ושותפו עידן, ובתקציב של 250 אלף שקל בלבד, הם התחילו לנסוע כל יום שישי לצפון (טבריה, קריית שמונה) כדי לראות דירות, לדפוק על דלתות, לאסוף 'לידים' ולחפש מציאות אוף-מרקט. הפרק מתאים למי שרוצה לראות איך מתחילים בנדל"ן בלי ידע מוקדם, ומדגים בצורה חיה את כוחם של התמדה, פולואפ ויצירתיות בשטח.
/ תובנות מרכזיות
- כשכיר יש תמיד 'תקרת זכוכית' - גבול קבוע להכנסה - בעוד שכיזם ויוצר שנותן ערך אין גבולות; זו ההבנה שהניעה את אריאל לפעולה.
- בעולם הנדל"ן 'רושם ראשוני' לא קיים - רק פולואפ עובד. הם התקשרו לכל בעל דירה פוטנציאלי פעם בחודש/שבוע ('מה שלומך, אתה מכיר מישהו שמוכר?') ובנו מאגר טלפונים שמלווה אותם עד היום.
- כדי למצוא מציאה צריך להגיע לדירות אוף-מרקט שמתחת לרדאר; מתווכים לא אוהבים אנשים שמחפשים מציאות, ולכן הם הפכו את עצמם לשחקנים מוכרים בשוק כדי שהדירות יגיעו אליהם.
- ההתמדה היא המפתח - הם התחייבו אחד בפני השני לנסוע כל יום שישי לראות דירות, בלי הדרכה ובלי ליווי, וזה מה שהבדיל אותם ממי ש'מושך' רעיונות ולא מבצע.
- הם הריצו פיילוט יצירתי: שכרו עשרה ילדים מכפר בלום ב-50 שקל לשעה לתלות מדבקות 'מחפשים דירה לקנייה' עם הטלפון שלהם בכל קומה בבניינים פוטנציאליים בקריית שמונה - ומשם הגיעה השיחה לדירה הראשונה.
מה היה המניע שלך - מה הרגשת שהביא אותך להבנה ש'אני חייב לעשות משהו' וזה כבר לא יכול להימשך ככה?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- הפרק מארח את אריאל בר, יזם ומשקיע נדל"ן, שמספר איך הגיע לעולם הנדל"ן עוד מתוך השירות הצבאי בחיל האוויר. אריאל מתאר את הרגע שבו ספרים כמו 'אבא עשיר אבא עני' ו'חוכמת המצוינות' פתחו לו את הראש להבנה שכשכיר תמיד יש 'תקרת זכוכית', ושנדל"ן הוא הדרך הכי מעשית לפרוץ אותה. יחד עם חברו ושותפו עידן, ובתקציב של 250 אלף שקל בלבד, הם התחילו לנסוע כל יום שישי לצפון (טבריה, קריית שמונה) כדי לראות דירות, לדפוק על דלתות, לאסוף 'לידים' ולחפש מציאות אוף-מרקט. הפרק מתאים למי שרוצה לראות איך מתחילים בנדל"ן בלי ידע מוקדם, ומדגים בצורה חיה את כוחם של התמדה, פולואפ ויצירתיות בשטח.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- כשכיר יש תמיד 'תקרת זכוכית' - גבול קבוע להכנסה - בעוד שכיזם ויוצר שנותן ערך אין גבולות; זו ההבנה שהניעה את אריאל לפעולה. · בעולם הנדל"ן 'רושם ראשוני' לא קיים - רק פולואפ עובד. הם התקשרו לכל בעל דירה פוטנציאלי פעם בחודש/שבוע ('מה שלומך, אתה מכיר מישהו שמוכר?') ובנו מאגר טלפונים שמלווה אותם עד היום. · כדי למצוא מציאה צריך להגיע לדירות אוף-מרקט שמתחת לרדאר; מתווכים לא אוהבים אנשים שמחפשים מציאות, ולכן הם הפכו את עצמם לשחקנים מוכרים בשוק כדי שהדירות יגיעו אליהם. · ההתמדה היא המפתח - הם התחייבו אחד בפני השני לנסוע כל יום שישי לראות דירות, בלי הדרכה ובלי ליווי, וזה מה שהבדיל אותם ממי ש'מושך' רעיונות ולא מבצע. · הם הריצו פיילוט יצירתי: שכרו עשרה ילדים מכפר בלום ב-50 שקל לשעה לתלות מדבקות 'מחפשים דירה לקנייה' עם הטלפון שלהם בכל קומה בבניינים פוטנציאליים בקריית שמונה - ומשם הגיעה השיחה לדירה הראשונה.
מתיאור הפרק
הפרק אירחת את הנדלניסט אריאל בר, שעוזר היום לעשרות משקיעים לבצע השקעות נדל״ן מעולות בישראל. אריאל נתן טיפים מעולים למשקיעי נדל״ן בתחילת הדרך וסיפר לנו על הדרך שעבר.