מחירי הדירות לקראת ירידה? | פרק 06
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 10 בדצמבר 2025 |
|---|---|
| אורך | 47 דק׳ |
| הנושא המרכזי | שוק הנדלן בישראל והאתגרים הנלווים |
| אורחים | חיים ברוידה, פרופסור אבי שמחון |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם חיים ברוידה?
הפודקאסט עוסק בשוק הנדלן בישראל, עם דגש על ירידת מחירים אפשרית והאתגרים שעמם מתמודדות משפחות בעקבות עליית הריבית.
בפרק נדונה ההשפעה של עליית מחירי הדירות והריבית על שוק הנדלן בישראל. פרופסור אבי שמחון מעריך שמחירי הדירות עשויים לרדת בעשרה אחוזים בשנה וחצי הקרובות, בעקבות מלאים גדולים של דירות בלתי מחורות. כמו כן, נדונה בעיית המשקנתאות והקשיים של משפחות להחזיר אותן.
/ תובנות מרכזיות
- הכפלה של מספר הדירות הבלתי מחורות בישראל מהווה בעיה עבור הקבלנים.
- עליית מחירי הדירות ב-2022 גרמה לכך שרבים מתקשים לרכוש דירות.
- הריבית הגבוהה משפיעה על הביקוש לדירות ומביאה לירידת מחירים.
- הישראלים נוטים להחזיר את המשכנתאות שלהם, אך יש עלייה בשיעור האנשים שאינם מצליחים לעמוד בתשלומים.
- יש צורך בסיוע ממשלתי לנוטלי משכנתאות, במיוחד לאור העלייה החדה בתשלומים.
האם אתה לא חושש ממה שאמור לקרות בחודשים הקרובים כאשר יגיע זמן פירעון הלוואות ה-20-80-15?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
מתיאור הפרק
האם מחירי הדירות בדרך מטה? הייתכן? ליאת רון ניסתה לברר עם פרופ' אבי שמחון, ראש המועצה הלאומית לכלכלה והיועץ הכלכלי של רה"מ. עוד בשיחה: האתגרים בפני זוגות צעירים, תמונת המצב בשוק המשכנתאות, האתגרים למשפצות ולמשפצים וגם תחזיות לעתיד. עוד בפרק: עו"ד תומר רבינוביץ׳, מנכ"ל ארגון דף חדש, על הדוח הלאומי למצב החובות בישראל ל־2025. לפי הדוח, יותר משליש ממשלמי המשכנתה בישראל נמצאים במינוס - וגם פורעים הלוואות. למה המדינה לא מצליחה להחזיר מפונים לבתיהם? ערן סיב, יו״ר התאחדות קבלני השיפוצים, ניסה להסביר. ולקינוח: מהם מגדלי המגורים הגבוהים בישראל? פינה חדשה.
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- תשעים ותשע זה לא מאה | עם אלקס ריףרבוטה רבוטה רבוטה | יוליה איתןיוליה איתן, מנכ״לית המרכז האקדמי רופין, רואה בייצוג הולם כלי שפותח את הדלת בלבד, ומאמינה שמצוינות נבנית מכלים, מהתמדה ומאמונה ביכולת לשנות.
- שיעורי הרב אליעזר קשתיאלסוכות - מה הקבוע ומה ארעיחג הסוכות והלכות הסוכה נועדו להמחיש כי עולם הקודש והרוח הוא הישות האיתנה והמציאות האמיתית, בעוד העולם החומרי אינו אלא צל חולף.
- תודעה על הצלחת - המסע לריפוי מערכת היחסים עם האוכל, הגוף והמשקל.מיינדסט אישה ״רזה״, יש דבר כזה?ההבדל בין מיינדסט של מערכת יחסים הרמונית עם האוכל לבין מיינדסט שאינו כזה לא נמדד במשקל, אלא בשיח הפנימי וביכולת להתאושש ולהמשיך אחרי אכילת יתר.
- קונים מוכריםהתשואות מזנקות, הביקוש לבינה מלאכותית קופץ והדאטה סנטרים טסים לחללזינוק תשואות האג״ח בארה״ב מונע מהשקעות עתק בתשתיות בינה מלאכותית ומעליית מחירי האנרגיה, בעוד השווקים בוחנים פתרונות מחשוב בחלל והזדמנויות מקומיות במניות הנדל״ן והאנרגיה.
איך נוצר העמוד הזה
6 פרקים של מדברים נדל"ן עם ליאת רון = 6 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.