הרצאה על פרישה מוקדמת בעזרת תכנון פיננסי ורכישת נכסי נדלן מניבים - גרין איילנד

/ שאלות נפוצות על הפרק

איזה יעד הכנסה פסיבית הציב הזוג שהגיע לליווי אצל עמית אופיר?

הם הציבו מטרה שאפתנית של הכנסה פסיבית של 80 אלף שקל בחודש לצורך פרישה מוקדמת. מדובר בזוג שניהל שנים רבות רשת גני ילדים עם מחזורים משמעותיים, והשקיע בנדל"ן במשך 14 שנה בישראל וגם בחו"ל.

מה גילתה בדיקת תיק הנכסים של אותו זוג?

התברר שהנכסים לא רק שאינם מייצרים הכנסה פסיבית, אלא מותירים את הזוג בתשלום חודשי שלילי של כ-3,500 שקל. הסיבות הן משכנתה על כל נכס, דירות שאינן מושכרות ותשואה נמוכה, כך שהפער מהיעד הגיע לכ-83,500 שקל בחודש.

לאיזו הכנסה חודשית יכול הזוג להגיע לפי התוכנית שנבנתה לו?

מכירת הנכסים הקיימים והחלפתם בנכסים שמתאימים לאסטרטגיית פרישה מוקדמת מביאה אותם להכנסה שוטפת של כ-55 אלף שקל בחודש. זאת בלי להזרים כסף חדש, אלא רק בשימוש נכון בכסף שכבר נמצא בקירות של הנכסים.

תוך כמה זמן יכול הזוג לפרוש לפי התוכנית?

היעד המקורי היה פרישה בתוך חמש שנים, והתוכנית הראתה שאפשר לצמצם את זה לטווח של שנה. הקיצור תלוי בקצב הפעולות שהם יהיו מוכנים לבצע, שכן עד אז התוכנית שלהם כלל לא הייתה לפרוש אלא ליהנות מעליית ערך.

מה טוען עמית אופיר על יצירת עסקאות נדל"ן בלי הון קיים?

הוא מספר שבחודשים האחרונים ביצע באופן אישי שלוש עסקאות נדל"ן מכסף שלא היה קיים שלושה חודשים קודם לכן. לדבריו חשיבה יצירתית יחד עם תכנון פיננסי נכון מאפשרת לייצר עסקאות מניבות שרוב האנשים אינם מודעים אליהן.

מתיאור הפרק

חולמים לפרוש מוקדם יותר ורוצים ליהנות מהכנסה פאסיבית מנכסי הנדל"ן שלכם? תאמו פגישה לבניית מפת הדרכים לפרישה המוקדמת שלכם https://landing.amitoffir.com/%D7%A4%D7%92%D7%99%D7%A9%D7%AA-%D7%AA%D7%9B%D7%A0%D7%95%D7%9F-%D7%9C%D7%A4%D7%A8%D7%99%D7%A9%D7%94-%D7%9E%D7%95%D7%A7%D7%93%D7%9E%D7%AA/ או דרך הוואטסאפ - https://wa.me/972502374195?text=%D7%94%D7%99%20%D7%92%D7%A8%D7%99%D7%9F%20%D7%90%D7%99%D7%99%D7%9C%D7%A0%D7%93%20%D7%94%D7%A9%D7%A7%D7%A2%D7%95%D7%AA%20%D7%A0%D7%93%D7%9C%22%D7%9F%20-%20%D7%90%D7%A9%D7%9E%D7%97%20%D7%9C%D7%94%D7%AA%D7%99%D7%99%D7%A2%D7%A5%20%D7%90%D7%AA%D7%9B%D7%9D לרכישת