אקזיטים פרק 52 - איך הורדת הדירוג של ישראל עלולה להשפיע על הנדל"ן?
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 18 בפברואר 2024 |
|---|---|
| אורך | 4 דק׳ (קצר ב-79% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | הפסיכולוגיה והכוחות שמאחורי עליית מחירי הנדל"ן בישראל |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
הפסיכולוגיה האנושית והשאיפה שלנו ליותר הן הסיבות האמיתיות לעליית מחירי הנדל"ן, ולאו דווקא המצב הכלכלי.
הפרק מנתח את הפער בין הכלכלה המתכווצת לבין שוקי הנדל"ן וההון הנוסקים בישראל. הוא מסביר כיצד גורמים פסיכולוגיים, תרבות השפע, ותוכניות ממשלתיות כמו 'מחיר למשתכן' מתדלקים את עליות המחירים, למרות הריבית הגבוהה והמצב הביטחוני. האזנה לפרק תספק הבנה מעמיקה מדוע הביקוש לדירות נשאר חזק וכיצד הצרכנים עצמם משפיעים על התייקרות הדיור.
/ תובנות מרכזיות
- תוכנית 'מחיר למשתכן', שאמורה לסייע לזוגות צעירים, היא אחד הגורמים המרכזיים לעליית המחירים בעשור האחרון, בכך שהיא יוצרת מחיר עוגן ומקטינה את הלחץ על קבלנים למכור.
- הסטנדרטים העולים של רוכשי הדירות והדרישה לאבזור עשיר ומפרטים יוקרתיים יותר, הם מנוע משמעותי להתייקרות המתמדת של דירות חדשות.
- הכלכלה בנויה על ה'סריטות' והרצונות הלא-רציונליים שלנו; אם בני אדם היו רוכשים רק את מה שהם באמת צריכים, הכלכלה הייתה קורסת.
- בניגוד לשוק החופשי, למנהיגים בקהילה החרדית יש יכולת להשפיע על מחירי הנדל"ן באזורים מוגדרים על ידי תיאום והכוונת הרוכשים, מה שמדגים מודל התנהגותי שונה.
איך ייתכן שהשוק חזק מהכלכלה? למרות המלחמה והורדת הדירוג, הבורסה והנדל"ן נוסקים כי בקרב בין מקרו למיקרו - המיקרו ניצח.
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
מתיאור הפרק
פרק נוסף של אקזיטים, פודקאסט הנדל"ן בהנחיית בן סולומון. והפעם: איך הורדת הדירוג של ישראל עלולה להשפיע על הנדל"ן? בואו נתחיל... בן הוא מייסד רשת ברוקר נדל"ן, עם ניסיון של מעל עשור בליווי מאות עסקאות נדל"ן ושיווק פרויקטים חדשים. את הספרים שלי וקורסים דיגיטליים תוכלו לרכוש בחנות באתר שלי - https://bensolomon.co.il/shop/ תיווך בכל הארץ(מכירה/קניה) / ליווי משקיעים מקצועי / שיווק פרויקטים/ייעוץ לקריירה בנדל"ן. או חייגו - 073-2100-696 - 054-6006206 * יש לנו מעל 100 נקודות שירות בישראל, בכל מקום נמצא לכם את משרד הנדל"ן המדויק ביותר עבורכם (מרשת ברוקר נדל"ן) האתר האישי שלי: בן סולומון -
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- שיחות על יוגהדריה איל - בין מדע לרוח: מה קורה כשמפסיקים לבחור צדיוגה וצ׳יקונג שלמים כל אחד בפני עצמו, והתרגול הנכון הוא לרדת במאמץ, לנוע במעברים רכים ולהישאר תלמידה בלי לקדש שיטה או מורה.
- קונים מוכריםהריבית יורדת, הנדל״ן מתעורר, והישראלים מתאהבים במניותאחרי הורדת ריבית שלישית ברציפות זרם כסף לנדל״ן ולת״א 90, בזמן שהתשואות הארוכות בארה״ב לוחצות מימון AI, קווליטאו נתקעת בצבר, והמסלול הכללי במוסדיים כבר סביב 50 עד 55 אחוז מניות.
- ענפים לילדים - סיפורי ילדים[סיפורי צדיקים] רבי יוחנן ויהלומי ענקגם כשדברי חכמים נשמעים פלאיים או לא מובנים בשכל, יש להאמין בהם בלב שלם וחס ושלום לא לזלזל בהם.
- משחק ראש - ההשפעות המנטליות בספורטפרק 28 - עינת נתןהבית הוא תחנת הדלק הבטוחה של הילד, והורה לספורטאי נשאר באמצע: מאה אחוז איתו, ציפייה ריאלית, בלי לקחת ממנו את ההתמודדות ובלי לקשור אהבה לתוצאה.
איך נוצר העמוד הזה
57 פרקים של אקזיטים - כסף, נדל”ן והתפתחות אישית | בן סולומון = 57 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.