איך בונים חוסן בענף הנדל"ן בתוך סביבת ריבית משתנה וערפל גיאופוליטי? עם מוטי חזן
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 30 ביוני 2026 |
|---|---|
| אורך | 1 שע׳ 5 דק׳ (ארוך ב-11% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | סקירת מאקרו, ריבית ושווקים |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק?
הפרק מציג סקירת מאקרו ליוני 2026 שמדגישה ששווקים עדיין חזקים אך יקרים, ולכן נדרש פיזור וסבלנות מול ריבית, נפט, אינפלציה וסיכון גיאופוליטי.
עומר רבינוביץ' סוקר את תמונת המאקרו העולמית על רקע איומים מאיראן, מחירי נפט גבוהים ועלייה בתשואות האג"ח. הוא מסביר שהשווקים מתחילת השנה עדיין מציגים ביצועים טובים, אבל מכפילי הרווח גבוהים ולכן חשוב לשמור על פיזור בין אזורים וסקטורים. הפרק עוסק גם באינפלציה, בשרשרת האספקה, במדיניות הריבית בארצות הברית ובהשפעה של הריבית על שוק הדיור ובוני הדירות. חלק נוסף מוקדש לפער בין טכנולוגיה לשאר השוק האמריקאי, לתחזיות רווח אופטימיות ולתאוצה של הבינה המלאכותית. הסקירה מתאימה למשקיעים שרוצים להבין את הקשר בין גיאופוליטיקה, ריבית, תמחור שווקים ונדל"ן.
/ תובנות מרכזיות
- הדובר אומר שהשווקים המתפתחים, במיוחד טייוואן ודרום קוריאה, וגם יפן, נתנו ביצועים חזקים ולכן לא כדאי להסתפק רק באס אנד פי 500 או בנאסדק.
- הנפט האמריקאי נסחר סביב 90 דולר ובטווח של 90 עד 105 דולר, והדובר מזהיר שמלאים יורדים עלולים לדחוף את המחיר לאזור 130 עד 140 דולר.
- בארצות הברית סנטימנט הצרכנים חלש, אבל מדד אס אנד פי ממשיך לעלות בעיקר בזכות חברות הטכנולוגיה, בעוד המדד ללא טכנולוגיה מדשדש.
- שוק העבודה האמריקאי נראה חזק חלקית בגלל משרות סביב המונדיאל, וחוזק כזה מקשה על הפד להוריד ריבית.
- באירופה הגירעונות ויחסי החוב-תוצר עולים, האינפלציה בגוש היא 3.2 אחוז מול ריבית 2.1 אחוז, והדובר מתאר זאת כסיכון לסטגפלציה.
איך משקיע יכול לשמור על פיזור ומשמעת כאשר השווקים עולים למרות מכפילים גבוהים, אינפלציה מתחדשת ואי-ודאות גיאופוליטית?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- עומר רבינוביץ' סוקר את תמונת המאקרו העולמית על רקע איומים מאיראן, מחירי נפט גבוהים ועלייה בתשואות האג"ח. הוא מסביר שהשווקים מתחילת השנה עדיין מציגים ביצועים טובים, אבל מכפילי הרווח גבוהים ולכן חשוב לשמור על פיזור בין אזורים וסקטורים. הפרק עוסק גם באינפלציה, בשרשרת האספקה, במדיניות הריבית בארצות הברית ובהשפעה של הריבית על שוק הדיור ובוני הדירות. חלק נוסף מוקדש לפער בין טכנולוגיה לשאר השוק האמריקאי, לתחזיות רווח אופטימיות ולתאוצה של הבינה המלאכותית. הסקירה מתאימה למשקיעים שרוצים להבין את הקשר בין גיאופוליטיקה, ריבית, תמחור שווקים ונדל"ן.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- הדובר אומר שהשווקים המתפתחים, במיוחד טייוואן ודרום קוריאה, וגם יפן, נתנו ביצועים חזקים ולכן לא כדאי להסתפק רק באס אנד פי 500 או בנאסדק. · הנפט האמריקאי נסחר סביב 90 דולר ובטווח של 90 עד 105 דולר, והדובר מזהיר שמלאים יורדים עלולים לדחוף את המחיר לאזור 130 עד 140 דולר. · בארצות הברית סנטימנט הצרכנים חלש, אבל מדד אס אנד פי ממשיך לעלות בעיקר בזכות חברות הטכנולוגיה, בעוד המדד ללא טכנולוגיה מדשדש. · שוק העבודה האמריקאי נראה חזק חלקית בגלל משרות סביב המונדיאל, וחוזק כזה מקשה על הפד להוריד ריבית. · באירופה הגירעונות ויחסי החוב-תוצר עולים, האינפלציה בגוש היא 3.2 אחוז מול ריבית 2.1 אחוז, והדובר מתאר זאת כסיכון לסטגפלציה.
מתיאור הפרק
לתיאום בדיקת צ'ק אפ פיננסית ללא עלות הצטרפות למיטב טרייד הפעם ב"אינווסטור לייב", עומר רבינוביץ' ושלומי ארדן מארחים את מוטי חזן, מנכ"ל רמי לוי נדל"ן, לניתוח המספרים שמאחורי תחזיות המאקרו המעודכנות. נדון במשמעות הזינוק הצפוי בתוצר ברבעון הנוכחי (8.5%) והשפעתו על ענף הבנייה והתשתיות, ונשמע ממוטי על האסטרטגיה של החברה הפועלת במגוון רחב של תחומים: מניהול נכסים מניבים ומרכזים מסחריים, דרך ייזום פרויקטים למגורים ועד להקמת מרלו"גים (מרכזים לוגיסטיים) ותשתיות תומכות. נבחן כיצד הקבוצה נערכת להתכנסות האינפלציה לרמה של 2.1% עד סוף השנה - נתון שעשוי לסמן את תחילתו של גל חדש בשוק הנדל"ן - ואיך הגירעון שטיפס
/ עוד פרקים על בינה מלאכותית
- 001 - פודקאסט הצומתהצומת | יומינט ואוסינט: ארגז הכלים של היזם החדש - הודיה בן חמוהודיה בן חמו, בת 24, מנהלת סוכנות שיווק ומיזם הדרכה, מספרת איך תואר שהתחילה בגיל 16 ושבת ששמרה לבד מגיל 6 בנו לה משמעת של יזמית.
- 15-מיליון15-מיליוןפרק הכנה ראשון שמפרק את חוקי משחק הפנטזי של המונדיאל ואת השאלה האמיתית - מתי לוותר על הכוכב הגדול לטובת מיסמאצ' זול.
- 8-דקות-מודעות-קבלית-עם-מאיר-ישורוןפרק 1365: עולם מושלםשיעור בוקר קבלי על למה גם המחלות והרוע לא מיותרים בבריאה, ולמה מה שנראה לנו כחושך הוא בעצם אור שאין לנו עדיין כלים לראות אותו.
- ai-today-בינה-מלאכותיתפרק 1 | שגשוג האנושות או עתיד אכזרשיחה עם חוקר בינה מלאכותית ותיק על הדרך מהטכניון של שנות ה-90 ועד מכונות שכבר יודעות לנחש על מה חשבת - ועל מה חלמת.