פרק 1 | תל אביב דובאי - הנחיתה
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 3 באפריל 2025 |
|---|---|
| אורך | 44 דק׳ |
| הנושא המרכזי | השקעות נדל"ן בדובאי כחלופה לשוק הישראלי |
| אורחים | יניב, שלומי כסלס |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם יניב?
שיחה על הזדמנויות השקעה בנדל"ן בדובאי כחלופה לשוק הישראלי, בעקבות מומנטום מחירים חד ויתרונות מיסוי ורגולציה.
המארח ואורח בשם יניב, שחזר לארץ מדובאי, משוחחים על הפוטנציאל בשוק הנדל"ן בדובאי. יניב מתאר כיצד דירה שראה במחיר של 470 אלף דירהם נמכרה כעבור כשלוש שנים בכ-840 אלף דירהם, כעדות לעליית המחירים. הם מציגים את דובאי כיעד בעל מיסוי נמוך עד אפס, ביטחון, חינוך גבוה ונגישות, שצמח בעקבות הסכמי אברהם. מנגד מתוארת הכבדות בשוק הישראלי, שבו חסם הכניסה והמחירים הגבוהים הופכים השקעה מעבר לים ללגיטימית עבור משקיע ישראלי. המשתתפים מדגישים שהם משקיעים בעצמם בעסקאות ולא רק מתווכים.
/ תובנות מרכזיות
- דירה שנצפתה ב-470 אלף דירהם נמכרה כעבור כשלוש שנים בכ-840 אלף דירהם, המחשה לקצב עליית המחירים בדובאי
- הסכמי אברהם פתחו את דובאי כיעד נגיש למשקיע הישראלי במרחק כשלוש שעות טיסה
- היתרון של דובאי הוא שילוב של מיסוי נמוך עד אפס, תשע אחוז מס חברות, ביטחון, חינוך ונגישות
- חסם הכניסה הגבוה והמחירים בשוק הישראלי הופכים השקעת נדל"ן מעבר לים ללגיטימית עבור הציבור
- המשתתפים מדגישים שהם משקיעים בעצמם בכל עסקה ולומדים כל דירה לעומק ולא רק מתווכים
מה איקס הכסף שיש לך, ואני אעשה לך פי עשר תוך פרק זמן מסוים - איך זה אפשרי?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- המארח ואורח בשם יניב, שחזר לארץ מדובאי, משוחחים על הפוטנציאל בשוק הנדל"ן בדובאי. יניב מתאר כיצד דירה שראה במחיר של 470 אלף דירהם נמכרה כעבור כשלוש שנים בכ-840 אלף דירהם, כעדות לעליית המחירים. הם מציגים את דובאי כיעד בעל מיסוי נמוך עד אפס, ביטחון, חינוך גבוה ונגישות, שצמח בעקבות הסכמי אברהם. מנגד מתוארת הכבדות בשוק הישראלי, שבו חסם הכניסה והמחירים הגבוהים הופכים השקעה מעבר לים ללגיטימית עבור משקיע ישראלי. המשתתפים מדגישים שהם משקיעים בעצמם בעסקאות ולא רק מתווכים.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- דירה שנצפתה ב-470 אלף דירהם נמכרה כעבור כשלוש שנים בכ-840 אלף דירהם, המחשה לקצב עליית המחירים בדובאי · הסכמי אברהם פתחו את דובאי כיעד נגיש למשקיע הישראלי במרחק כשלוש שעות טיסה · היתרון של דובאי הוא שילוב של מיסוי נמוך עד אפס, תשע אחוז מס חברות, ביטחון, חינוך ונגישות · חסם הכניסה הגבוה והמחירים בשוק הישראלי הופכים השקעת נדל"ן מעבר לים ללגיטימית עבור הציבור · המשתתפים מדגישים שהם משקיעים בעצמם בכל עסקה ולומדים כל דירה לעומק ולא רק מתווכים
מתיאור הפרק
ממשרד תיווך בתל אביב - למגדלים של דובאי. ברוכים הבאים לפרק הראשון של “תל אביב דובאי” - הפודקאסט מבית Armando Dubai , שמחבר בין החיים בישראל להזדמנויות שבדובאי. בפרק הזה אנחנו לוקחים אתכם למסע אמיתי ומרגש - מהרגעים האישיים של העזיבה, הדמעות בנתב”ג, ועד הנחיתה בעיר של כסף, הזדמנויות ותודעה עסקית חדה. דיברנו על: 🌍 למה בכלל דובאי? ולמה עכשיו? 📈 על ההבדל בין שוק הנדל״ן בישראל לזה שבדובאי 🏗️ איך משקיעים מקבלים ויזה לפי גובה ההשקעה 💼 מה זה אומר לקבל ערבות מדינית בעסקת נדל״ן 🏢 איך קבוצות רכישה עובדות אחרת לגמרי בדובאי 💰 ולמה 700,000 ש”ח בדובאי שווים פי כמה ממה שתקבלו בתל אביב וגם: 🔑 ניהול נכסים,
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- תכלס נדל"ןתכלס נדל"ןהמייסדים של אורבני פרו מציגים את עקרון הרווח המשולש להשקעה בנדלן מניב המבוסס על שלושה מרכיבים: תשואה שוטפת, עליית ערך ומימון חכם.
- שטח-ההפקר-הפודקאסט-של-רן-לויהחיים הקטנים - מחשבות מארץ זרה בזמן מלחמהמונולוג אישי וכן מחו"ל בזמן מלחמה: על חיים שהצטמצמו לנקודת אפס, על השמירה על הנפש ועל הילדים, ועל ההזדמנות לעשות 'ריסטארט'.
- שיווק-חזק-עם-אבינועם-שחרמה שבור בעולם הפרסום ואיך בכל זאת אפשר לנצח עם שיווק דיגיטלי בשנת 2026בעידן שבו פייסבוק וגוגל הפכו את ייצור הלידים לזול וקל, הניצחון השיווקי ב-2026 יעבור ממי שמביא עוד לידים למי שבונה סיסטם שממיר אותם לאמון ולמכירה.
- שיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבישיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבימנחה התוכנית 'זהבי רגוע' סוקר בזעם שורת אירועי אלימות והזנחה ביממה האחרונה, וטוען שהפוליטיקאים עסוקים בעצמם במקום באזרח הקטן.