נדל"ן בעידן החדש | עונה ראשונה פרק 2 אודיה דהן נדלן והשקעות בחריש
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 4 באפריל 2022 |
|---|---|
| אורך | 36 דק׳ (קצר ב-32% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | התפתחות ושוק הנדל"ן בחריש |
| אורחים | עודיה דהן |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם עודיה דהן?
חריש מתפתחת במהירות עם עליית מחירים משמעותית בשוק הנדלן.
עודיה דהן, יועצת נדל"ן בחריש, מספרת על ההתפתחות המהירה של העיר ועל הביקוש הגובר לדירות חדשות. היא מדווחת על עליית מחירים משמעותית בשוק הנדלן, במיוחד בחצי שנה האחרונה, ומסבירה את הסיבות לכך. חריש מציעה הזדמנויות למשקיעים ולזוגות צעירים המעוניינים לגור באזור עם תשתיות חדשות.
/ תובנות מרכזיות
- חריש ממוקמת בצפון השרון, קרוב לערים מרכזיות כמו חדרה ותל אביב.
- העיר נמצאת בתהליך בנייה מתמשך עם פוטנציאל גידול משמעותי באוכלוסייה.
- המחירים בחריש עלו ב-250 אלף ש"ח בחצי שנה האחרונה, עם ממוצע של מיליון שלוש מאות חמישים לדירת ארבעה חדרים.
- הצפייה היא לעלייה נוספת במחירים ובסחירויות בשנים הקרובות בעקבות חוסר בבנייה חדשה.
- חריש מציעה איכות חיים גבוהה עם תשתיות חדשות, אך יש צורך בפיתוח נוסף של מסחר ותעסוקה.
מה גרם לך לעבור לחריש?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- עודיה דהן, יועצת נדל"ן בחריש, מספרת על ההתפתחות המהירה של העיר ועל הביקוש הגובר לדירות חדשות. היא מדווחת על עליית מחירים משמעותית בשוק הנדלן, במיוחד בחצי שנה האחרונה, ומסבירה את הסיבות לכך. חריש מציעה הזדמנויות למשקיעים ולזוגות צעירים המעוניינים לגור באזור עם תשתיות חדשות.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- חריש ממוקמת בצפון השרון, קרוב לערים מרכזיות כמו חדרה ותל אביב. · העיר נמצאת בתהליך בנייה מתמשך עם פוטנציאל גידול משמעותי באוכלוסייה. · המחירים בחריש עלו ב-250 אלף ש"ח בחצי שנה האחרונה, עם ממוצע של מיליון שלוש מאות חמישים לדירת ארבעה חדרים. · הצפייה היא לעלייה נוספת במחירים ובסחירויות בשנים הקרובות בעקבות חוסר בבנייה חדשה. · חריש מציעה איכות חיים גבוהה עם תשתיות חדשות, אך יש צורך בפיתוח נוסף של מסחר ותעסוקה.
מתיאור הפרק
שלום וברוכים הבאים לנדל"ן בעידן החדש. אני קובי נחום ואני מאוד שמח לראות אותך כאן בין המאזינים. היום יש לנו פרק נוסף על השקעות בנדל"ן והיום נבחן את העיר חריש ביחד עם אודיה דהן. אנחנו נבדוק איפה הכי כדאי להשקיע בחריש מה התשואה, כמה עלו המחירים שם מה הצפי לעליית מחירים ועוד כמה טיפים ששוה להקשיב. לקחתי על עצמי להנגיש את העולם הכל כך גדול הזה שנקרא נדל"ן לכל האנשים בישראל. הרי נדל"ן הוא חלק בלתי נפרד מגלגל החיים שלנו. נדל"ן פוגש אותנו בכל שלבי החיים הטובים יותר והטובים פחות. חתונה, גדילת המשפחה, ילדים התבגרו, ילדים עזבו את הבית. וגם עם זמנים פחות טובים כמו גירושים, או מוות של קרוב מש
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- 001-פודקאסט-הצומתהצומת | הסקיל-סט שמאפשר ללוחם חשאי להיטמע מבלי להיחשף - ״רמי״סוכן משטרתי לשעבר מתאר כיצד גויס מיחידת לוחמים מסווגת לבצע מבצע חדירה מסוכן לארגון פשיעה כדי להפליל עבריינים.
- 2-על-נדל״ןפצצת הנדל״ן של ירושלים – קרקעות הכנסייה עם אוהד עיני - פרק 52שמאי המקרקעין יועד עיני מספר על דרכו המקצועית מהשמאי העירוני בירושלים ועד השמאי הממשלתי הראשי, ומסביר את מהות היטל ההשבחה.
- 2-על-נדל״ןנדל״ן בנחלות: הזדמנות או מלכודת - פרק 51נחלה היא הנכס הנדל"ני הכי גדול ומורכב שיכול להיות לאדם, ומימוש הפוטנציאל שבה דורש הון רב והבנה במערכת הזכויות.
- 2-על-נדל״ןהשקעות ויזמות נדל״ן זה לא גרף – זו דרך עם אביתר בינסטי משקיע ומלווה משקעים(פרק 49)אביתר בניסטי מספר איך הפך ממשקיע נדל"ן פרטי למלווה משקיעים, ומסביר שהרווח האמיתי מגיע מהשבחת נכסים - ובעיקר מהתחדשות עירונית בבת ים - ולא מעליית ערך השוק.