משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם

Tamir Mor

74 פרקים

ברוכים הבאים למשכנתא בקטנה. הפודקאסט שילמד אתכם כל מה שאתם צריכים לדעת כדי לקחת משכנתא בעצמכם בלי שיעבדו עליכם. אני תמיר מור יועץ משכנתאות, בכל פרק אארח כאן אצלי בפודקאסט איש או אשת מקצוע מתחום הנדל"ן והפיננסים, ונלמד ביחד כל מה שצריך לדעת על משכנתאות, כסף, נדל"ן ומה שבינהם. מידע נוסף יש לכם גם בעמוד האינסטגרם שלי, בפייסבוק, בטיקטוק וביוטיוב ואתם יותר ממוזמנים לעקוב אחריי גם בפלטפרמות האלה. וכמובן שתמיד תמיד חשוב להתייעץ עם אנשי מקצוע איכותיים על המקרה הספציפי שלכם ולא להסתמך אך ורק על מידע ברשת. כל פרק אפתח בטיפ משכנתא קטן ממני אליכם.

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

סיכום מעמיק · מתוך הפרקנוצר אוטומטית מתמלול AI

זוג ישראלי שעבר לקוס סמוי שבתאילנד הקים שם גן, בית ספר בינלאומי ושכונה של 17 וילות שנמכרו למשקיעים ישראלים בלבד.

תמיר מור מארח בזום את רוני, ישראלית שעברה עם בעלה גל ושבעת ילדיהם לקוס סמוי שבתאילנד לפני כארבע שנים, בעיקר כדי לקבל עזרה בגידול הילדים וליהנות מעסקים שכבר היו להם בארץ. הפרק מתאר איך מתוך צורך אישי בחינוך לילדים הם פתחו גן באוגוסט 2023, ואיך אחרי השביעי באוקטובר זרם של ישראלים שהגיע למקום הצית את החזון להקים בית ספר בינלאומי ושכונה-קהילה. רוני מספרת על רכישת קרקע של כשישה ראי (כחמישה דונם) בכ-3 מיליון באט (כ-300 אלף שקל), על הקמת חברת בנייה עצמאית עם צוות בורמזי ומפקחים מקומיים, ועל בניית 17 וילות שנמכרו כולן למשקיעים ישראלים, רובם בלי לבקר בתאילנד. הפרק מעניין למי שמתעניין בהשקעות נדל"ן בחו"ל, רילוקיישן משפחתי וחיי קהילה ישראלית בתאילנד.

מחירי הקרקע בתאילנד דרמטיים בהשוואה לישראל: כשישה ראי (כחמישה דונם) נקנו בכ-3 מיליון באט, שהם בערך 300 אלף שקל בלבד, מחיר שלא קיים בארץ.
כל 17 הווילות בשכונה נרכשו על ידי משקיעים ישראלים בלבד, ורובם הגדול קנו בלי אפילו לבקר בתאילנד, רק דרך שיחות טלפון.
במקום לשכור חברת בנייה, הזוג למד את התחום מקבלן ישראלי שהצטרף אליהם ופתח חברת בנייה משלו עם צוות בורמזי ומפקחים מקומיים, וכבר את הפרויקט השני בנה לבד.
הבירוקרטיה לאישורי בנייה בתאילנד מהירה מאוד: אישור לבנות שכונה שלמה אפשר לקבל תוך חודש, וחומרי גלם כמו בטון ובלוקים מגיעים תוך שעות עד יומיים.
השביעי באוקטובר היה נקודת מפנה עסקית: זרם ישראלים שברחו מהמלחמה הציף את הגן ויצר ביקוש לבית ספר ולשכונה דוברת עברית עם אוכל ביתי וקהילה.

השאלה הבולטת בפרק

ממה מתחילים? זוג ישראלי שרוצה להיכנס לקהילה ולבנות בית בתאילנד, איזו פתיחה צריך, כמה כסף, והאם בונים בעצמם או דרך קבלן מבצע שלכם?

סיכום AIנוצר אוטומטית על בסיס תיאור הפודקאסט

פודקאסט של תמיר מור, יועץ משכנתאות, שמלמד כל מה שצריך לדעת כדי לקחת משכנתא בעצמך.

מגיש: תמיר מור, יועץ משכנתאות
מטרה: לדעת לקחת משכנתא לבד בלי שיעבדו עליכם
אורחים מתחום הנדל"ן והפיננסים
כל פרק נפתח בטיפ משכנתא קצר

"משכנתא בקטנה" של תמיר מור נולד מתוך מטרה מאוד ברורה: ללמד אתכם כל מה שאתם צריכים לדעת כדי לקחת משכנתא בעצמכם, בלי שיעבדו עליכם. בעולם שבו המשכנתא היא לרוב ההתחייבות הכלכלית הגדולה בחיים, זו מטרה משמעותית.

תמיר מור, יועץ משכנתאות, מארח בכל פרק איש או אשת מקצוע מתחום הנדל"ן והפיננסים. יחד הם לומדים כל מה שצריך לדעת על משכנתאות, כסף, נדל"ן ומה שביניהם.

אחד הסממנים הנחמדים של הפודקאסט הוא הפתיחה הקבועה: כל פרק נפתח בטיפ משכנתא קטן מתמיר אל המאזינים. זו דרך נעימה להעניק ערך מיידי בכל פרק.

תמיר מקפיד על אחריות. הוא מדגיש שתמיד חשוב להתייעץ עם אנשי מקצוע איכותיים על המקרה הספציפי, ולא להסתמך אך ורק על מידע ברשת. זו גישה כנה שמכבדת את המורכבות של הנושא.

עבור מי שעומד לפני לקיחת משכנתא, מתלבט או פשוט רוצה להבין את העולם הזה לעומק, "משכנתא בקטנה" מציע ידע מעשי, נגיש ואחראי — מתוך רצון אמיתי להעצים את המאזינים בקבלת ההחלטות הפיננסיות שלהם.

משכנתאנדל"ןפיננסיםכסףייעוץפודקאסט ישראלי

הפרק האחרון4 ביוני 2026

‏משכנתא בקטנה פרק 74 רוני ביבר

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI▾

רונן ביבר על הקהילה הישראלית הקטנה שהקים בקוסמוי תאילנד.

תמיר מור משוחח עם רונן ביבר, שיחד עם בעלה וילדיו העתיק את חייו לקוסמוי שבתאילנד. מאז הגיעו ישראלים נוספים בעקבותיהם ובנו קהילה ישראלית קטנה עם וילות, גנים, בית ספר ובית כנסת - ושם הם חיים ברוגע ובשלווה.

איך משפחה אחת שעברה לתאילנד הצמיחה קהילה ישראלית שלמה עם מוסדות משלה.

פרקים אחרונים

‏משכנתא בקטנה פרק 74 רוני ביבר
4 ביוני 202626 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
רונן ביבר על הקהילה הישראלית הקטנה שהקים בקוסמוי תאילנד.
תמיר מור משוחח עם רונן ביבר, שיחד עם בעלה וילדיו העתיק את חייו לקוסמוי שבתאילנד. מאז הגיעו ישראלים נוספים בעקבותיהם ובנו קהילה ישראלית קטנה עם וילות, גנים, בית ספר ובית כנסת - ושם הם חיים ברוגע ובשלווה.
- איך משפחה אחת שעברה לתאילנד הצמיחה קהילה ישראלית שלמה עם מוסדות משלה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
משכנתא בקטנה פרק 73: שגיא רוזן ״תיבת נח״
21 במאי 202634 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
שגיא רוזן, מנכ״ל ״תיבת נח״, על השקעות נדל״ן בקפריסין.
תמיר מור משוחח עם שגיא רוזן, מנכ״ל ״תיבת נח״ המתמחה בנדל״ן בקפריסין. הרקע: הנדל״ן בארץ יקר, השקל חזק בטירוף, והשקעות מעבר לים הפכו נגישות יותר מבעבר.
- למה השקל החזק והמחירים הגבוהים בארץ הופכים נדל״ן בקפריסין לאופציה נגישה יותר.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
משכנתא בקטנה פרק 72 ערן לוין מיי-ויסקי
7 במאי 202637 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
ערן לוין ממיי-ויסקי על השקעה בחבית ויסקי כנכס פיזי.
תמיר מור משוחח עם ערן לוין, מנכ״ל ומייסד מיי-ויסקי, על השקעה בחבית ויסקי - אפיק השקעה ידוע במדינות מסוימות באירופה שמגיע גם לישראל. השקעה בנכס פיזי אמיתי, וכל מה שצריך לדעת על האפיק יוצא הדופן הזה.
- השקעה בחבית ויסקי כנכס פיזי אמיתי - אפיק מוכר באירופה שמתחיל לחדור לישראל.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
משכנתא בקטנה פרק 71 דור אופיר מטבעות קריפטו
23 באפריל 202633 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
דור אופיר על קריפטו ומטבעות דיגיטליים - כמה אנחנו באמת יודעים.
תמיר מור נפגש עם דור אופיר, מנהל תוכן בקהילה בחברת טקטונה (חברה ציבורית שמנגישה קנייה ומכירה של מטבעות דיגיטליים) ומומחה הקריפטו של אתר וואלה. שיחה למי שרוצה להבין את עולם המטבעות הדיגיטליים לפני שנכנס אליו.
- כמה אנחנו באמת יודעים על קריפטו לפני שאנחנו נכנסים להשקעה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
משכנתא בקטנה פרק 70 ערן טל מייסד ומנכ״ל וולטה סולאר
26 במרץ 202639 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
ערן טל מוולטה סולאר על שוק הפקת החשמל הסולארי בישראל.
תמיר מור משוחח עם ערן טל, מייסד ומנכ״ל וולטה סולאר, על שוק הפקת החשמל הסולארי בישראל לבתים פרטיים ולמבנים מסחריים: סוגי המערכות, המודל הכלכלי, מימון המערכת, ואיפה ישראל ביחס לעולם בכל הקשור להפקה, מכירה ואגירה של חשמל מהשמש.
- המודל הכלכלי של מערכת סולארית ביתית ואיפה ישראל ממוקמת ביחס לעולם בהפקת חשמל מהשמש.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
משכנתא בקטנה פרק 69 פרק מלחמה
12 במרץ 20268 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק▾
פרק מלחמה (סולו): השפעות המלחמה על הריבית והמשכנתאות.
פרק סולו של תמיר מור על השפעות המלחמה על הריבית, על המשכנתאות ועל מה שצפוי לנו לדעתו.
- מה תמיר מור צופה לגבי השפעת המלחמה על הריבית והמשכנתאות.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.