מהן התובנות המרכזיות מהפרק?

מחירי הקרקע בתאילנד דרמטיים בהשוואה לישראל: כשישה ראי (כחמישה דונם) נקנו בכ-3 מיליון באט, שהם בערך 300 אלף שקל בלבד, מחיר שלא קיים בארץ. · כל 17 הווילות בשכונה נרכשו על ידי משקיעים ישראלים בלבד, ורובם הגדול קנו בלי אפילו לבקר בתאילנד, רק דרך שיחות טלפון. · במקום לשכור חברת בנייה, הזוג למד את התחום מקבלן ישראלי שהצטרף אליהם ופתח חברת בנייה משלו עם צוות בורמזי ומפקחים מקומיים, וכבר את הפרויקט השני בנה לבד. · הבירוקרטיה לאישורי בנייה בתאילנד מהירה מאוד: אישור לבנות שכונה שלמה אפשר לקבל תוך חודש, וחומרי גלם כמו בטון ובלוקים מגיעים תוך שעות עד יומיים. · השביעי באוקטובר היה נקודת מפנה עסקית: זרם ישראלים שברחו מהמלחמה הציף את הגן ויצר ביקוש לבית ספר ולשכונה דוברת עברית עם אוכל ביתי וקהילה.

למה בנק ישראל השאיר את הריבית ללא שינוי למרות אינפלציה של 1.8 אחוז?

תמיר מור מסביר שרוב התחזיות ציפו להורדה שלישית ברציפות, אבל הנגיד בחר להמתין בגלל המתיחות מול איראן, כחמישה או שישה ימים לפני שפרצה המלחמה. הנימוק היה שלריבית לוקח זמן להשפיע, וצריך לראות איך שתי ההורדות הקודמות מחלחלות לאינפלציה לפני הורדה נוספת.

מה קורה לעוגני המשכנתאות בזמן המלחמה לפי תמיר מור?

העוגנים ממשיכים לרדת, אבל בקצב הרבה יותר מתון מהרגיל. במקום ירידות של 0.2 או 0.25 מדובר כעת בירידות באזור 0.01, ולפעמים רק שלוש או ארבע מאיות האחוז, ויש בנקים שאצלם צפויות אפילו עליות זעירות.

למה תמיר מור אומר שזו תקופה טובה לקחת משכנתא או למחזר?

לדבריו הריביות יציבות ואין סימנים לעליות, ולכן אפשר לנעול כבר עכשיו מרווחים נמוכים. הוא צופה שכשהמלחמה תסתיים יגיע גל ביקושים לנדל״ן יחד עם הוזלת ריביות נוספת, וכל זה עלול לקרות במכה אחת, ואז הבנקים יעלו מרווחים.

איך מחירי הנפט עלולים להשפיע על האינפלציה בישראל?

מור מציין שתקיפות מאגרי נפט באיראן, באמירויות ובבחריין מקפיצות את מחירי הנפט, ואנרגיה משפיעה על כל שרשרת הייצור, היבוא, היצוא, השילוח והטיסות. נשיא ארצות הברית טוען שברגע שהאיום האיראני יוסר המחירים יחזרו מהר למקומם, בדומה לעליות הנקודתיות שהיו בקורונה.

מה קורה לשקל בזמן המלחמה ולמה זה משנה למשכנתאות?

השקל נשאר חזק ולא מתרסק, ומור מייחס זאת לאמון של העולם בהצלחות צה״ל ובשיתוף הפעולה עם ארצות הברית. מכיוון שישראל מייבאת הרבה, שער מטבע חזק מרגיע את הלחץ האינפלציוני, וזה בין השיקולים לפני החלטת הריבית הבאה ב-30 לחודש.

כלכלה ועסקים

משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם

Tamir Mor

74 פרקים

על התוכנית

ברוכים הבאים למשכנתא בקטנה. הפודקאסט שילמד אתכם כל מה שאתם צריכים לדעת כדי לקחת משכנתא בעצמכם בלי שיעבדו עליכם. אני תמיר מור יועץ משכנתאות, בכל פרק אארח כאן אצלי בפודקאסט איש או אשת מקצוע מתחום הנדל"ן והפיננסים, ונלמד ביחד כל מה שצריך לדעת על משכנתאות, כסף, נדל"ן ומה שבינהם. מידע נוסף יש לכם גם בעמוד האינסטגרם שלי, בפייסבוק, בטיקטוק וביוטיוב ואתם יותר ממוזמנים לעקוב אחריי גם בפלטפרמות האלה. וכמובן שתמיד תמיד חשוב להתייעץ עם אנשי מקצוע איכותיים על המקרה הספציפי שלכם ולא להסתמך אך ורק על מידע ברשת. כל פרק אפתח בטיפ משכנתא קטן ממני אליכם.

האזן ב-Apple אתר הפודקאסט

מה זה משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם?

משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם הוא פודקאסט ישראלי בקטגוריית כלכלה ועסקים מאת Tamir Mor. מדריך מעשי לישראלים המבקשים לנווט במורכבות הכלכלית ולגלות הזדמנויות השקעה ויצירה מעבר לגבולות המוכרים. בארכיון 74 פרקים, פרק חדש בערך פעם בשבועיים, אורך פרק ממוצע כ-31 דקות.

התוכנית במספרים
קטגוריה	כלכלה ועסקים
פרקים בארכיון	74
תדירות (מהפרקים האחרונים)	פרק חדש בערך פעם בשבועיים
אורך פרק ממוצע (בפרקים האחרונים)	כ-31 דקות
הפרק האחרון	4 ביוני 2026
פרקים עם ניתוח עומק	6

עודכן: 30 ביולי 2026

תובנות

חמישה דונם בתאילנד ב-300 אלף שקל

תמיר מור הוא יועץ משכנתאות, אבל הפודקאסט שלו נודד הרבה מעבר לכך. רוני, שעברה עם בעלה ושבעת ילדיהם לקוס סמוי, מספרת איך קנו שם כחמישה דונם בכ-3 מיליון באט - בערך 300 אלף שקל, מחיר שלא קיים בארץ - ובנו 17 וילות שנמכרו כולן למשקיעים ישראלים, רובם בלי לבקר במקום.

פרקים אחרים פותחים אפיקים לא צפויים: סגי רוזן על נדל"ן בקפריסין כמקלט מס עם בירוקרטיה פשוטה יותר, וערן לוין על השקעה בחביות ויסקי, שמתיישן בחבית ולא בבקבוק ולא מושפע ישירות משוק ההון.

הקו המחבר הוא חיפוש מתמיד אחרי הזדמנויות - והבנה שתקופות של חוסר ודאות הן לפעמים דווקא חלון לפעולה חכמה.

משכנתאותנדל"ןשוק ההוןקריפטוהשקעות בחו"ל

לוח בקרה · תובנות הארכיוןכל הפרקים שנותחו מתמלול AI - מאת משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם

פרקים אחרונים שנותחו

תובנות זהב

שאלות בולטות

4.7

תובנות לפרק

מדריך מעשי לישראלים המבקשים לנווט במורכבות הכלכלית ולגלות הזדמנויות השקעה ויצירה מעבר לגבולות המוכרים.

המנחה

תמיר מור הוא יועץ משכנתאות המגיש תוכנית פיננסית בעלת גוון פרקטי ושכלתני. לאורך הפרקים הוא מציג דמות סקרנית החוקרת אפשרויות השקעה מגוונות ונותן במה למומחים ויזמים מחוץ לקופסה. הגישה שלו מתמקדת בחיפוש אחר פתרונות כלכליים רלוונטיים למציאות המשתנה של הישראלים.

הסגנון

סגנון התוכנית מאופיין בראיונות עומק ממוקדים עם מומחים ויזמים במגוון תחומים עסקיים. השיחות הן אינפורמטיביות, ענייניות ובעלות קצב יציב, המשלבות סיפורים אישיים עם ניתוחים מקצועיים של מגמות בשוק. המבנה האופייני מתמקד בפירוק מושגים מורכבים להסברים ברורים המנגישים את עולם ההשקעות למאזין.

השקעות נדלן בינלאומיותיזמות ורילוקיישןאפיקי השקעה אלטרנטיבייםאוריינות פיננסית ותכנון כלכליחוסן לאומי ועצמאות אנרגטית

תובנות הזהב מהארכיון

הסתמכות על אפיקי השקעה אלטרנטיביים מאפשרת פיזור סיכונים מעבר לשוק ההון המסורתי
תקופות של חוסר ודאות לאומית או כלכלית הן לעיתים דווקא חלון הזדמנויות אסטרטגי לפעולות פיננסיות חכמות
היכולת לייצר פתרונות קהילתיים וכלכליים מבוזרים מהווה מפתח לעצמאות וחוסן אישי ולאומי
הבנת הבירוקרטיה והרגולציה המקומית בחו"ל היא צעד קריטי להצלחה בהשקעות בינלאומיות

למי זה מתאים

התוכנית מיועדת לישראלים המעוניינים להרחיב את אופקיהם הפיננסיים, לבחון אפיקי השקעה חוץ-בנקאיים ולהבין טוב יותר את הדינמיקה של עולם העסקים והמגורים הבינלאומי.

השאלות הבולטות בארכיון

מקוס סמוי לשכונה ישראלית: איך זוג ישראלי בנה קהילה ונדל"ן בתאילנד

ממה מתחילים? זוג ישראלי שרוצה להיכנס לקהילה ולבנות בית בתאילנד, איזו פתיחה צריך, כמה כסף, והאם בונים בעצמם או דרך קבלן מבצע שלכם?

מתוך הארכיון

איך הבירוקרטיה הקפריסאית לעומת הישראלית?

מתוך הארכיון

איך בעצם רואים עליית ערך של חבית וויסקי?

משכנתא בקטנה פרק 71 דור אופיר מטבעות קריפטו

איך האמון במטבעות דיגיטליים נשמר לאורך זמן?

משכנתא בקטנה פרק 70 ערן טל מייסד ומנכ״ל וולטה סולאר

איך מתחילים, איך משווקים את זה?

מתוך הארכיון

כאשר המלחמה תסתיים, אני צופה שתהיה פה עליית מחירים ועליית ביקושים לנדל"ן, והשוק יתעורר במכה אחת.

6 פרקים = 6 מאמרים אפשריים. כל פרק בארכיון יכול להפוך למאמר עברי SEO/GEO שמדורג בגוגל ומצוטט במנועי AI.

כרטיס ביצועי התוכן המלא של משכנתא בקטנה הפודקאסט של תמיר מור על משכנתאות, כסף ומה שביניהם זה הפודקאסט שלי - דברו איתי זה הפודקאסט שלך? קבל גישה לדוח

נושאים שהתוכנית עוסקת בהם

קריפטו וביטקוין

פרקים עם ניתוח מלא

סיכום מעמיק · מתוך הפרק

זוג ישראלי שעבר לקוס סמוי שבתאילנד הקים שם גן, בית ספר בינלאומי ושכונה של 17 וילות שנמכרו למשקיעים ישראלים בלבד.

תמיר מור מארח בזום את רוני, ישראלית שעברה עם בעלה גל ושבעת ילדיהם לקוס סמוי שבתאילנד לפני כארבע שנים, בעיקר כדי לקבל עזרה בגידול הילדים וליהנות מעסקים שכבר היו להם בארץ. הפרק מתאר איך מתוך צורך אישי בחינוך לילדים הם פתחו גן באוגוסט 2023, ואיך אחרי השביעי באוקטובר זרם של ישראלים שהגיע למקום הצית את החזון להקים בית ספר בינלאומי ושכונה-קהילה. רוני מספרת על רכישת קרקע של כשישה ראי (כחמישה דונם) בכ-3 מיליון באט (כ-300 אלף שקל), על הקמת חברת בנייה עצמאית עם צוות בורמזי ומפקחים מקומיים, ועל בניית 17 וילות שנמכרו כולן למשקיעים ישראלים, רובם בלי לבקר בתאילנד. הפרק מעניין למי שמתעניין בהשקעות נדל"ן בחו"ל, רילוקיישן משפחתי וחיי קהילה ישראלית בתאילנד.

מחירי הקרקע בתאילנד דרמטיים בהשוואה לישראל: כשישה ראי (כחמישה דונם) נקנו בכ-3 מיליון באט, שהם בערך 300 אלף שקל בלבד, מחיר שלא קיים בארץ.
כל 17 הווילות בשכונה נרכשו על ידי משקיעים ישראלים בלבד, ורובם הגדול קנו בלי אפילו לבקר בתאילנד, רק דרך שיחות טלפון.
במקום לשכור חברת בנייה, הזוג למד את התחום מקבלן ישראלי שהצטרף אליהם ופתח חברת בנייה משלו עם צוות בורמזי ומפקחים מקומיים, וכבר את הפרויקט השני בנה לבד.
הבירוקרטיה לאישורי בנייה בתאילנד מהירה מאוד: אישור לבנות שכונה שלמה אפשר לקבל תוך חודש, וחומרי גלם כמו בטון ובלוקים מגיעים תוך שעות עד יומיים.
השביעי באוקטובר היה נקודת מפנה עסקית: זרם ישראלים שברחו מהמלחמה הציף את הגן ויצר ביקוש לבית ספר ולשכונה דוברת עברית עם אוכל ביתי וקהילה.

השאלה הבולטת בפרק

סוכם מתוך תמלול הפרק בעזרת AI. איך זה נעשה

סיכום קצר

תמיר מור, יועץ משכנתאות, מלמד אתכם לקחת משכנתא לבד בלי שיעבדו עליכם - וגם נכנס לעולמות נדל"ן והשקעות מסביב.

כל פרק נפתח בטיפ משכנתא קצר מתמיר
פרק על זוג ישראלי שעבר לקוס סמוי בתאילנד: כ־5 דונם קרקע ב־300 אלף ₪, ו־17 וילות שנקנו בלי שאיש ביקר במקום
שיחות על אלטרנטיבות - השקעה בקפריסין כמקלט מס, או השקעה בחביות ויסקי שלא מתואמת לשוק ההון

"משכנתא בקטנה" יוצא ממטרה אחת חדה: שתדעו לקחת משכנתא בעצמכם, בלי שיעבדו עליכם. כשמדובר בהתחייבות הכלכלית הגדולה בחיים, זה לא מובן מאליו. תמיר מור, יועץ משכנתאות, פותח כל פרק בטיפ קצר ומשם נכנס לעומק.

אבל הפודקאסט לא נשאר רק על מסלולים וריביות. הוא מארח אנשי מקצוע מהנדל"ן והפיננסים, ולפעמים השיחות לוקחות מקומות רחוקים. בפרק אחד מתארחת רוני, ישראלית שעברה עם בעלה ושבעת ילדיהם לקוס סמוי בתאילנד, ומספרת איך קנו שם כחמישה דונם קרקע בכ־300 אלף ₪ - מחיר שלא קיים בארץ - ואיך כל 17 הווילות בשכונה נרכשו על ידי ישראלים, רובם בלי לבקר במקום ולו פעם.

פרקים אחרים בודקים אלטרנטיבות אחרות: השקעה בקפריסין כמקלט מס עם פחות בירוקרטיה, או השקעה בחביות ויסקי שדווקא לא מתואמת לתנודות שוק ההון.

מה שמחזיק את הכל הוא הטון האחראי של מור. הוא מדגיש שוב ושוב שצריך להתייעץ על המקרה הספציפי ולא להסתמך רק על מה שכתוב ברשת. מי שעומד לפני משכנתא, או רק רוצה להבין את העולם הזה, יקבל כאן ידע מעשי בלי הבטחות שווא.

משכנתא נדל"ן פיננסים כסף ייעוץ פודקאסט ישראלי

נכתב בעזרת AI על בסיס תיאור הפודקאסט. איך זה נעשה

הפרק האחרון4 ביוני 2026

‏משכנתא בקטנה פרק 74 רוני ביבר

אמ;לקסיכום הפרק ב-AI

תמיר מור משוחח עם רונן ביבר, שיחד עם בעלה וילדיו העתיק את חייו לקוסמוי שבתאילנד. מאז הגיעו ישראלים נוספים בעקבותיהם ובנו קהילה ישראלית קטנה עם וילות, גנים, בית ספר ובית כנסת - ושם הם חיים ברוגע ובשלווה.

קראו עוד ▾

רונן ביבר על הקהילה הישראלית הקטנה שהקים בקוסמוי תאילנד.

איך משפחה אחת שעברה לתאילנד הצמיחה קהילה ישראלית שלמה עם מוסדות משלה.

פרקים אחרונים

‏משכנתא בקטנה פרק 74 רוני ביבר
4 ביוני 202626 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
תמיר מור משוחח עם רונן ביבר, שיחד עם בעלה וילדיו העתיק את חייו לקוסמוי שבתאילנד. מאז הגיעו ישראלים נוספים בעקבותיהם ובנו קהילה ישראלית קטנה עם וילות, גנים, בית ספר ובית כנסת - ושם הם חיים ברוגע ובשלווה.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- איך משפחה אחת שעברה לתאילנד הצמיחה קהילה ישראלית שלמה עם מוסדות משלה.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
תמיר מור משוחח עם רונן ביבר, שיחד עם בעלה וילדיו העתיק את חייו לקוסמוי שבתאילנד. מאז הגיעו ישראלים נוספים בעקבותיהם ובנו קהילה ישראלית קטנה עם וילות, גנים, בית ספר ובית כנסת - ושם הם חיים ברוגע ובשלווה.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
איך משפחה אחת שעברה לתאילנד הצמיחה קהילה ישראלית שלמה עם מוסדות משלה.
הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
משכנתא בקטנה פרק 73: שגיא רוזן ״תיבת נח״
21 במאי 202634 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
סגי רוזן, מנכ"ל חברת טבעת נוח, מספר על המעבר שלו לקפריסין והשקעות נדלניות שם. הוא מדגיש את היתרונות של קפריסין כמקלט מס, המאפשר לישראלים להשקיע בנדלן מבלי להיתקל בבירוקרטיה מסובכת. רוזן מסביר את התהליכים המשפטיים והטכניים הנדרשים לרכישת נכסים בקפריסין, ומדגיש את הצורך בהוכחת מקור הכסף.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- קפריסין מציעה יתרונות מיסוי משמעותיים למשקיעים ישראלים.
- הבירוקרטיה בקפריסין נחשבת לפשוטה יותר בהשוואה לישראל, אך דורשת בדיקות מסוימות.
- חברת טבעת נוח פועלת כ'וואנסטופ שופ' עבור לקוחות, מספקת את כל השירותים תחת קורת גג אחת.
- הביקוש להשקעות בקפריסין גובר, במיוחד בקרב ישראלים, רוסים וגרמנים.
- היכולת של החברה לשלוט בעלויות הביצוע מאפשרת לה להציע מחירים אטרקטיביים יותר.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
סגי רוזן, מנכ"ל חברת טבעת נוח, מספר על המעבר שלו לקפריסין והשקעות נדלניות שם. הוא מדגיש את היתרונות של קפריסין כמקלט מס, המאפשר לישראלים להשקיע בנדלן מבלי להיתקל בבירוקרטיה מסובכת. רוזן מסביר את התהליכים המשפטיים והטכניים הנדרשים לרכישת נכסים בקפריסין, ומדגיש את הצורך בהוכחת מקור הכסף.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
קפריסין מציעה יתרונות מיסוי משמעותיים למשקיעים ישראלים. · הבירוקרטיה בקפריסין נחשבת לפשוטה יותר בהשוואה לישראל, אך דורשת בדיקות מסוימות. · חברת טבעת נוח פועלת כ'וואנסטופ שופ' עבור לקוחות, מספקת את כל השירותים תחת קורת גג אחת. · הביקוש להשקעות בקפריסין גובר, במיוחד בקרב ישראלים, רוסים וגרמנים. · היכולת של החברה לשלוט בעלויות הביצוע מאפשרת לה להציע מחירים אטרקטיביים יותר.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
משכנתא בקטנה פרק 72 ערן לוין מיי-ויסקי
7 במאי 202637 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
תמיר מור מארח את ערן לוין, מייסד חברת מי וויסקי, שמסביר על השקעות בתחום הוויסקי. ערן משתף את סיפורו האישי, כיצד הגיע לעסק זה וכיצד הוא רואה את עליית הערך של חוויות וויסקי. השיחה נוגעת גם בקורלציה בין השקעות בוויסקי לבין שוק ההון.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- השקעות בוויסקי נחשבות לאלטרנטיביות ואינן מושפעות ישירות משוק ההון.
- הוויסקי מתיישן בחביות ולא בבקבוקים, והזמן לא משפיע על איכות הוויסקי בבקבוק.
- התחום של השקעות בוויסקי בישראל עדיין בחיתוליו, אך יש פוטנציאל לצמיחה.
- המחיר של חוויות וויסקי משתנה בהתאם למותג, גיל החווית וסוג העץ.
- ההשקעה בוויסקי יכולה להוות אפיק השקעה מעניין עבור משקיעים ישראלים.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
תמיר מור מארח את ערן לוין, מייסד חברת מי וויסקי, שמסביר על השקעות בתחום הוויסקי. ערן משתף את סיפורו האישי, כיצד הגיע לעסק זה וכיצד הוא רואה את עליית הערך של חוויות וויסקי. השיחה נוגעת גם בקורלציה בין השקעות בוויסקי לבין שוק ההון.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
השקעות בוויסקי נחשבות לאלטרנטיביות ואינן מושפעות ישירות משוק ההון. · הוויסקי מתיישן בחביות ולא בבקבוקים, והזמן לא משפיע על איכות הוויסקי בבקבוק. · התחום של השקעות בוויסקי בישראל עדיין בחיתוליו, אך יש פוטנציאל לצמיחה. · המחיר של חוויות וויסקי משתנה בהתאם למותג, גיל החווית וסוג העץ. · ההשקעה בוויסקי יכולה להוות אפיק השקעה מעניין עבור משקיעים ישראלים.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
משכנתא בקטנה פרק 71 דור אופיר מטבעות קריפטו
23 באפריל 202633 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
תמיר מור מארח את דורופיר, מומחה קריפטו, לשיחה על עולם המטבעות הדיגיטליים. השניים דנים בהיסטוריה של הביטקוין, היתרונות והחסרונות שלו, והשפעתו על המערכת הפיננסית הקיימת. דור מסביר את הקונספט של אמון במטבעות דיגיטליים וכיצד הם מציעים אלטרנטיבה למערכת הבנקאית המסורתית.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- ביטקוין נוצר לאחר משבר פיננסי כדי לתת פתרון לאנשים שאיבדו את אמונם במערכת הבנקאית.
- הנדירות של ביטקוין, המגובה באנרגיה, היא מה שמקנה לו ערך.
- האמון במטבעות דיגיטליים הוא תוצאה של הסכמה חברתית על ערכם.
- ההתקדמות בטכנולוגיה, כמו מחשבים קוונטיים, עשויה לאתגר את ביטחונם של המטבעות הדיגיטליים.
- ביטקוין מציע אלטרנטיבה למערכת הבנקאית בכך שהוא מבטל את הצורך בגורם צד שלישי.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
תמיר מור מארח את דורופיר, מומחה קריפטו, לשיחה על עולם המטבעות הדיגיטליים. השניים דנים בהיסטוריה של הביטקוין, היתרונות והחסרונות שלו, והשפעתו על המערכת הפיננסית הקיימת. דור מסביר את הקונספט של אמון במטבעות דיגיטליים וכיצד הם מציעים אלטרנטיבה למערכת הבנקאית המסורתית.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
ביטקוין נוצר לאחר משבר פיננסי כדי לתת פתרון לאנשים שאיבדו את אמונם במערכת הבנקאית. · הנדירות של ביטקוין, המגובה באנרגיה, היא מה שמקנה לו ערך. · האמון במטבעות דיגיטליים הוא תוצאה של הסכמה חברתית על ערכם. · ההתקדמות בטכנולוגיה, כמו מחשבים קוונטיים, עשויה לאתגר את ביטחונם של המטבעות הדיגיטליים. · ביטקוין מציע אלטרנטיבה למערכת הבנקאית בכך שהוא מבטל את הצורך בגורם צד שלישי.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
משכנתא בקטנה פרק 70 ערן טל מייסד ומנכ״ל וולטה סולאר
26 במרץ 202639 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
תמיר מור מארח את ערן טל, מייסד ומנכ״ל חברת האנרגיה הסולארית וולטה סולר. ערן משתף על המעבר שלו מעולמות ההייטק והיזמות להקמת חברה שרותמת את השמש הישראלית לייצור חשמל, ומסביר על החשיבות האסטרטגית של אנרגיה מתחדשת לחוסן הלאומי. הפרק מיועד לבעלי בתים פרטיים ונכסים מסחריים שרוצים להבין איך הגג שלהם יכול לייצר להם הכנסה, מהם המודלים העסקיים הקיימים, ומה התהליך הכרוך בכך.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- מדינת ישראל היא "אי אנרגטי", וייצור חשמל מבוזר על גגות פרטיים מעניק חוסן מפני פגיעה בתחנות כוח מרכזיות ומגביר את הביטחון האנרגטי.
- קיימים מודלים עסקיים, בעיקר בגגות גדולים שאינם למגורים, בהם בעל הנכס לא משקיע מכספו כלל. חברת האנרגיה מממנת את כל הפרויקט ומשלמת לבעל הגג שכירות או חולקת איתו ברווחים.
- השוק העיקרי להתקנות סולאריות פרטיות הוא בתים צמודי קרקע, מכיוון שהתקנה בבנייני מגורים משותפים מורכבת יותר ודורשת הסכמה של רוב הדיירים.
- לישראל יתרון עצום בתחום הסולארי עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה, אך למרות זאת היא עדיין בפיגור אחרי מדינות כמו גרמניה, שבהן כמות השמש קטנה משמעותית.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾על מה הפרק הזה?
תמיר מור מארח את ערן טל, מייסד ומנכ״ל חברת האנרגיה הסולארית וולטה סולר. ערן משתף על המעבר שלו מעולמות ההייטק והיזמות להקמת חברה שרותמת את השמש הישראלית לייצור חשמל, ומסביר על החשיבות האסטרטגית של אנרגיה מתחדשת לחוסן הלאומי. הפרק מיועד לבעלי בתים פרטיים ונכסים מסחריים שרוצים להבין איך הגג שלהם יכול לייצר להם הכנסה, מהם המודלים העסקיים הקיימים, ומה התהליך הכרוך בכך.
▾מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
מדינת ישראל היא "אי אנרגטי", וייצור חשמל מבוזר על גגות פרטיים מעניק חוסן מפני פגיעה בתחנות כוח מרכזיות ומגביר את הביטחון האנרגטי. · קיימים מודלים עסקיים, בעיקר בגגות גדולים שאינם למגורים, בהם בעל הנכס לא משקיע מכספו כלל. חברת האנרגיה מממנת את כל הפרויקט ומשלמת לבעל הגג שכירות או חולקת איתו ברווחים. · השוק העיקרי להתקנות סולאריות פרטיות הוא בתים צמודי קרקע, מכיוון שהתקנה בבנייני מגורים משותפים מורכבת יותר ודורשת הסכמה של רוב הדיירים. · לישראל יתרון עצום בתחום הסולארי עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה, אך למרות זאת היא עדיין בפיגור אחרי מדינות כמו גרמניה, שבהן כמות השמש קטנה משמעותית.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
משכנתא בקטנה פרק 69 פרק מלחמה
12 במרץ 20268 דק׳
אמ;לקסיכום הפרק
בפרק מיוחד על רקע המלחמה, יועץ המשכנתאות תמיר מור מנתח את המצב הפיננסי. הוא מסביר כיצד המערכת הבנקאית ממשיכה לתפקד, מהן ההשפעות על ריבית בנק ישראל ומחירי הנפט, ומדוע דווקא עכשיו זו תקופה טובה לקחת משכנתא חדשה או למחזר קיימת. הפרק מיועד למי שמתעניין ברכישת נדל"ן או במצב הכלכלי, ומספק תובנות לגבי העתיד הקרוב של השוק.
קראו עוד ▾הציגו פחות ▴
- המערכת הבנקאית ממשיכה לתפקד כמעט כרגיל תחת מלחמה, באופן שראוי להערכה.
- כאשר המלחמה תסתיים, צפויה עליית ביקושים חדה לנדל"ן ובעקבותיה גם עליית מחירים.
- זו תקופה מצוינת לקחת משכנתאות חדשות או למחזר קיימות, עם מרווחים נמוכים, לפני שהבנקים ייקרו אותם.
- החלטת הריבית הבאה תושפע רבות מהתפתחות המלחמה, מחירי הנפט ויציבות שער השקל.
ש&תשאלות ותשובות מהפרק
▾למה בנק ישראל השאיר את הריבית ללא שינוי למרות אינפלציה של 1.8 אחוז?
תמיר מור מסביר שרוב התחזיות ציפו להורדה שלישית ברציפות, אבל הנגיד בחר להמתין בגלל המתיחות מול איראן, כחמישה או שישה ימים לפני שפרצה המלחמה. הנימוק היה שלריבית לוקח זמן להשפיע, וצריך לראות איך שתי ההורדות הקודמות מחלחלות לאינפלציה לפני הורדה נוספת.
▾מה קורה לעוגני המשכנתאות בזמן המלחמה לפי תמיר מור?
העוגנים ממשיכים לרדת, אבל בקצב הרבה יותר מתון מהרגיל. במקום ירידות של 0.2 או 0.25 מדובר כעת בירידות באזור 0.01, ולפעמים רק שלוש או ארבע מאיות האחוז, ויש בנקים שאצלם צפויות אפילו עליות זעירות.
▾למה תמיר מור אומר שזו תקופה טובה לקחת משכנתא או למחזר?
לדבריו הריביות יציבות ואין סימנים לעליות, ולכן אפשר לנעול כבר עכשיו מרווחים נמוכים. הוא צופה שכשהמלחמה תסתיים יגיע גל ביקושים לנדל״ן יחד עם הוזלת ריביות נוספת, וכל זה עלול לקרות במכה אחת, ואז הבנקים יעלו מרווחים.
▾איך מחירי הנפט עלולים להשפיע על האינפלציה בישראל?
מור מציין שתקיפות מאגרי נפט באיראן, באמירויות ובבחריין מקפיצות את מחירי הנפט, ואנרגיה משפיעה על כל שרשרת הייצור, היבוא, היצוא, השילוח והטיסות. נשיא ארצות הברית טוען שברגע שהאיום האיראני יוסר המחירים יחזרו מהר למקומם, בדומה לעליות הנקודתיות שהיו בקורונה.
▾מה קורה לשקל בזמן המלחמה ולמה זה משנה למשכנתאות?
השקל נשאר חזק ולא מתרסק, ומור מייחס זאת לאמון של העולם בהצלחות צה״ל ובשיתוף הפעולה עם ארצות הברית. מכיוון שישראל מייבאת הרבה, שער מטבע חזק מרגיע את הלחץ האינפלציוני, וזה בין השיקולים לפני החלטת הריבית הבאה ב-30 לחודש.
לניתוח המלא של הפרק ←הדפדפן שלך אינו תומך בנגן השמע.
משכנתא בקטנה פרק 68 שלום ארבלי
26 בפברואר 202631 דק׳
פרק 67 פרק סולו מיוחד
11 בפברואר 202614 דק׳
משכנתא בקטנה פרק 66 ספיר קדוש
28 בינואר 202628 דק׳
פרק 65 פרופ׳ ירון זליכה המפלגה הכלכלית
15 בינואר 202651 דק׳