לדבר נדל"ן - פרק 9: דירה בהנחה
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 30 ביולי 2024 |
|---|---|
| אורך | 43 דק׳ |
| הנושא המרכזי | תוכניות דיור ממשלתיות |
| אורחים | דביר דימרי, אוהד אסרף |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם דביר דימרי?
פודקאסט העוסק בהיסטוריה ובהתפתחות של תוכניות הדיור הממשלתיות בישראל וכיצד למקסם את התועלת מהן.
הפרק מציג סדר בתוכניות הדיור הממשלתיות בישראל, החל מ-מחיר למשתכן ועד ל-דירה בהנחה. האורח, אוהד אסרף, מסביר את השינויים לאורך השנים, את הקשר בין מועד התוכנית לגובה ההנחה, ואיך זוגות יכולים להתנהל נכון בתהליך. הפרק מיועד לכל מי שמחפש לרכוש את דירתו הראשונה ומבולבל מהבירוקרטיה וההגרלות השונות.
/ תובנות מרכזיות
- ככל שהתוכנית ממשלתית יותר ישנה, היא ככל הנראה מכילה רווח גדול יותר לרוכש.
- דירה בהנחה היא כותרת גג לכלל תוכניות הדיור הממשלתיות, ולא תוכנית ספציפית חדשה.
- ההבדלים בין התוכניות התמקדו בעיקר בצורת המכרז ליזמים, ולא תמיד השפיעו ישירות על גובה ההנחה לרוכש.
- המתנה ארוכה להגרלות יכולה להשתלם, שכן היא מאפשרת החזקת דירה ללא תשלום משכנתא או הצמדה למדדים בזמן שמחירי השוק עולים.
כמה אחוזים מכלל האנשים שניסו להוציא תעודת זכאות באמת זכו בדירה בסוף?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- הפרק מציג סדר בתוכניות הדיור הממשלתיות בישראל, החל מ-מחיר למשתכן ועד ל-דירה בהנחה. האורח, אוהד אסרף, מסביר את השינויים לאורך השנים, את הקשר בין מועד התוכנית לגובה ההנחה, ואיך זוגות יכולים להתנהל נכון בתהליך. הפרק מיועד לכל מי שמחפש לרכוש את דירתו הראשונה ומבולבל מהבירוקרטיה וההגרלות השונות.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- ככל שהתוכנית ממשלתית יותר ישנה, היא ככל הנראה מכילה רווח גדול יותר לרוכש. · דירה בהנחה היא כותרת גג לכלל תוכניות הדיור הממשלתיות, ולא תוכנית ספציפית חדשה. · ההבדלים בין התוכניות התמקדו בעיקר בצורת המכרז ליזמים, ולא תמיד השפיעו ישירות על גובה ההנחה לרוכש. · המתנה ארוכה להגרלות יכולה להשתלם, שכן היא מאפשרת החזקת דירה ללא תשלום משכנתא או הצמדה למדדים בזמן שמחירי השוק עולים.
מתיאור הפרק
הכל על 'מחיר למשתכן': איך לבחור דירות בהגרלות הדיור הממשלתי לזכאים? באלו ערים לא מומלץ להגריל והאם כדאי להמתין להגרלה הבאה או לרכוש דירה בשוק החופשי שיחה עם אוהד אסרף, מנכ"ל חברת ארי מגורים שמכר אלפי דירות של מחיר למשתכן
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- תכלס נדל"ןתכלס נדל"ןהמייסדים של אורבני פרו מציגים את עקרון הרווח המשולש להשקעה בנדלן מניב המבוסס על שלושה מרכיבים: תשואה שוטפת, עליית ערך ומימון חכם.
- שטח-ההפקר-הפודקאסט-של-רן-לויהחיים הקטנים - מחשבות מארץ זרה בזמן מלחמהמונולוג אישי וכן מחו"ל בזמן מלחמה: על חיים שהצטמצמו לנקודת אפס, על השמירה על הנפש ועל הילדים, ועל ההזדמנות לעשות 'ריסטארט'.
- שיווק-חזק-עם-אבינועם-שחרמה שבור בעולם הפרסום ואיך בכל זאת אפשר לנצח עם שיווק דיגיטלי בשנת 2026בעידן שבו פייסבוק וגוגל הפכו את ייצור הלידים לזול וקל, הניצחון השיווקי ב-2026 יעבור ממי שמביא עוד לידים למי שבונה סיסטם שממיר אותם לאמון ולמכירה.
- שיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבישיחות-עם-מאזינים-עם-אבי-שקד-יו״ר-מפלגת-ביחד-נצליח-מפלגה-יהודית-ערבימנחה התוכנית 'זהבי רגוע' סוקר בזעם שורת אירועי אלימות והזנחה ביממה האחרונה, וטוען שהפוליטיקאים עסוקים בעצמם במקום באזרח הקטן.