![התחדשות עירונית, הפתרון למשבר הדיור [חיים נדל"ן]](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fd3wo5wojvuv7l.cloudfront.net%2Ft_rss_itunes_square_1400%2Fimages.spreaker.com%2Foriginal%2Ff3c3947d63e35e4ea8c8a1973426ebc7.jpg&w=384&q=75&dpl=dpl_74c8LXZY86KbEuPHJSWRg5L7A2Tc)
התחדשות עירונית, הפתרון למשבר הדיור [חיים נדל"ן]
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזינו לפרק המלא
אנחנו עוזרים למצוא את הפרק, ההאזנה המלאה נמצאת אצל היוצרים, בפלטפורמה שלהם.
/ הפרק במספרים
| פורסם | 7 בפברואר 2022 |
|---|---|
| אורך | 28 דק׳ (ארוך ב-12% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | אתגרים והזדמנויות בהתחדשות עירונית בישראל |
| אורחים | משה קורן |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם משה קורן?
התחדשות עירונית היא המפתח לפתרון מצוקת הדיור במרכזי הערים, אבל הבירוקרטיה והמורכבות האנושית מעכבות את התהליך.
רוני כהן וגיל גורביץ' דנים בקושי להוציא לפועל פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א למרות הצורך בחיזוק מבנים ישנים. הם מסבירים את משולש האינטרסים שבין דיירים, יזמים ורשויות, ומצביעים על הקושי בניהול עשרות בעלי דירות ועל הצורך ברווח יזמי כדי להניע תהליכים שלוקחים שנים.
/ תובנות מרכזיות
- הגורם האנושי הוא המכשול הגדול ביותר: ניהול עשרות דיירים עם דעות שונות ורגשות חזקים לבית הוא אתגר מורכב יותר מאשר הבנייה עצמה.
- הורדת רף ההסכמה ל-66% היא צעד משמעותי שנועד להאיץ הליכים מול דיירים סרבנים.
- התחדשות עירונית היא לא רק עניין של דיור, אלא כלי לצמצום פערים חברתיים שמאפשר לאנשים בבניינים ישנים לשדרג את איכות חייהם משמעותית.
מה הצעד הראשון שאני צריך לעשות כדי לקדם פרויקט התחדשות עירונית אם אני דייר?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
שאל את הפרק (Chat with Episode)
קבל תשובות מיידיות מתוך תמלול וניתוח ה-AI
שאלות מומלצות בלחיצה אחת:
מתיאור הפרק
אם ניסע היום ברחבי המדינה נראה בכל פינה שטחי פרויקטי התחדשות עירונית, בנייני שיכון ישנים הנהרסים לטובת בנייה של בניינים חדישים, למעשה זהו אחד מן התחומים הכי חמים כיום בתחום הנדל"ן. האם התחדשות עירונית היא הפתרון לבעיית ההיצע בשוק? ואם כן, מדוע הפרויקטים האלו לוקחים כל כך הרבה זמן? למה למעשה דיירים מתנגדים למיזם שאמור לשפר את אורח החיים שלהם? ואם אתה גר בבניין ישן ומעוניין לקדם פרויקט, מה הצעד הראשון שצריך לעשות כדי לארגן פרויקט כזה? איך בוחרים אנשי מקצוע ראויים לליווי הפרויקט? בפרק יתארח גם משה קורן, סמנכ"ל התחדשות עירונית ופיתוח עסקי בחברת אזורים. מוזמנים לפנות אלינו דרך הקישור בדף הפודקאסט ל
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- ככה חושבים שםפרק 17 - קוסטה ריקה: למה כולם נמשכים אליה?קוסטה ריקה, בלי צבא מאז 1948 ועם פילוסופיית פורה וידה, מציעה לישראלים מבט אחר על קצב חיים, זמן ושלווה, גם אם לא הכול שם מושלם.
- הרב אופיר מלכא - הלכה למעשהשיעור הרב אופיר מלכא שליט"א שיעור 111 סימן רמד סעיפים א,ב,ג,ד מביה"כ יביע אומר ד בחשוון תשפ"זמי שבונה או משפץ בית אינו רשאי לתת לקבלן גוי לעבוד בשבת, גם כשהעבודה בקבלנות, ולכן צריך להתנות איתו מראש שבשבת לא עובדים ולמחות בו אם עבד.
- Playbooksיזם שמכר ב-300 מיליון דולר: ״אם הייתי מתחיל סטארטאפ מחדש, זה מה שהייתי עושה אחרת״יזם צריך להתחיל מבעיה אמיתית שכואבת למספיק אנשים ולא מהיכולת הטכנולוגית שלו, ולדאוג להלימה מלאה בין הבעיה, הסיפור שהוא מספר והמוצר.
- שיעורי הרב אליעזר קשתיאלסוכות - מה הקבוע ומה ארעיחג הסוכות והלכות הסוכה נועדו להמחיש כי עולם הקודש והרוח הוא הישות האיתנה והמציאות האמיתית, בעוד העולם החומרי אינו אלא צל חולף.
איך נוצר העמוד הזה
6 פרקים של חיים נדל"ן = 6 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.