![התחדשות עירונית, הפתרון למשבר הדיור [חיים נדל"ן]](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fd3wo5wojvuv7l.cloudfront.net%2Ft_rss_itunes_square_1400%2Fimages.spreaker.com%2Foriginal%2Ff3c3947d63e35e4ea8c8a1973426ebc7.jpg&w=384&q=75&dpl=dpl_6tMfKD1n9FhZvjqugUdV3ZNgVYCv)
התחדשות עירונית, הפתרון למשבר הדיור [חיים נדל"ן]
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 7 בפברואר 2022 |
|---|---|
| אורך | 28 דק׳ (ארוך ב-12% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | אתגרים והזדמנויות בהתחדשות עירונית בישראל |
| אורחים | משה קורן |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם משה קורן?
התחדשות עירונית היא המפתח לפתרון מצוקת הדיור במרכזי הערים, אבל הבירוקרטיה והמורכבות האנושית מעכבות את התהליך.
רוני כהן וגיל גורביץ' דנים בקושי להוציא לפועל פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א למרות הצורך בחיזוק מבנים ישנים. הם מסבירים את משולש האינטרסים שבין דיירים, יזמים ורשויות, ומצביעים על הקושי בניהול עשרות בעלי דירות ועל הצורך ברווח יזמי כדי להניע תהליכים שלוקחים שנים.
/ תובנות מרכזיות
- הגורם האנושי הוא המכשול הגדול ביותר: ניהול עשרות דיירים עם דעות שונות ורגשות חזקים לבית הוא אתגר מורכב יותר מאשר הבנייה עצמה.
- הורדת רף ההסכמה ל-66% היא צעד משמעותי שנועד להאיץ הליכים מול דיירים סרבנים.
- התחדשות עירונית היא לא רק עניין של דיור, אלא כלי לצמצום פערים חברתיים שמאפשר לאנשים בבניינים ישנים לשדרג את איכות חייהם משמעותית.
מה הצעד הראשון שאני צריך לעשות כדי לקדם פרויקט התחדשות עירונית אם אני דייר?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
מתיאור הפרק
אם ניסע היום ברחבי המדינה נראה בכל פינה שטחי פרויקטי התחדשות עירונית, בנייני שיכון ישנים הנהרסים לטובת בנייה של בניינים חדישים, למעשה זהו אחד מן התחומים הכי חמים כיום בתחום הנדל"ן. האם התחדשות עירונית היא הפתרון לבעיית ההיצע בשוק? ואם כן, מדוע הפרויקטים האלו לוקחים כל כך הרבה זמן? למה למעשה דיירים מתנגדים למיזם שאמור לשפר את אורח החיים שלהם? ואם אתה גר בבניין ישן ומעוניין לקדם פרויקט, מה הצעד הראשון שצריך לעשות כדי לארגן פרויקט כזה? איך בוחרים אנשי מקצוע ראויים לליווי הפרויקט? בפרק יתארח גם משה קורן, סמנכ"ל התחדשות עירונית ופיתוח עסקי בחברת אזורים. מוזמנים לפנות אלינו דרך הקישור בדף הפודקאסט ל
/ עוד פרקים על נדל"ן ודיור
- תתעלם מההוראותבדרך ל-100 מיליון דולר הכנסות עם רועי ללזר מוונדרפול | #24וונדרפול מתמקדת בהאצת אימוץ AI בארגונים תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות.
- תפוסת-ה-נדלןתפוסת׳ה נדל״ן 2#-עמרי בר ומאי זיצר על העלאת ריבית הפריים, מינוף ואיך חוקרים שוקשני משקיעי נדלן מסבירים איך התמודד עם עליית הריבית, למנף הון לרכישת דירות ולבנות תוכנית עסקית מסודרת לפני קנייה.
- תל-אביב-דובאיפרק 2 | תל אביב דובאי - נתחים עסקה ביחדשני שותפים מנתחים מדוע בחרו להשקיע בשכונת דוביילנד בדובאי ואיך קבוצת רוכשים משיגה תנאי קנייה טובים יותר.
- תיבת-תעודהפרק 4 - העולם שמתחת והעולם שמעל : תיק 512 וכח המשיכה של עולם הפשעיוצרות הדוקו-פשע "512" מספרות איך נתנו במה לאחד הפושעים המסוכנים בישראל וחשפו את המפגש הבלתי-אמצעי עם קולו הכריזמטי מהכלא.
/ נושאים קשורים
איך נוצר העמוד הזה
6 פרקים של חיים נדל"ן = 6 מאמרים שגוגל מדרג
את התקציר והניתוח בעמוד הזה הפקנו אוטומטית מתוך האודיו של הפרק, בלי שאיש כתב מילה. זה בדיוק מה ש-AuthorityRank עושה לארכיון שלם: כל פרק הופך למאמר עברי איכותי שמדורג בגוגל ומצוטט על ידי ChatGPT ו-Perplexity, ומתפרסם אוטומטית במגזין משלכם.
הארכיון שלכם הוא אודיו מת שמנועי החיפוש לא מוצאים. אנחנו הופכים אותו לנכס שמביא תנועה כל חודש.