קנינו ב-148,000$ והשכרנו ב-2650$ שכירות - פירוק דיל חלק א׳ | פרק 110 - השקעה טובה
7 ביולי 202600:27:57
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
האזן לפרק
/ הפרק במספרים
| פורסם | 7 ביולי 2026 |
|---|---|
| אורך | 27 דק׳ (קצר ב-20% מהממוצע בתוכנית) |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על הפרק
כולם אוהבים להשוויץ בתשואות הגבוהות שלהם, אבל אף אחד לא מעז להראות לכם איפה העסקאות שלהם מדממות. בפרק הזה לילך רגב ואני מפרקים עסקה של 2 בתים שקנינו במילווקי. המחיר: 148k$. השכירות: 2,650$. הנתונים האלה היו אמורים לייצר 12% תשואה נטו, אבל בשטח נתקענו עמוק בבוץ (תרתי משמע) ועם ניהול כושל שחתך לנו עוד יותר מהרווחים. פתחנו כאן את האקסל ל-27 דקות ברוטאליות והראינו לכם את ההבדל בין חובבנים שקונים מספרים על דף, לבין מקצוענים שמנהלים משברים בשטח. רוצים להפסיק לפחד מתרחישי קיצון ולהתחיל להרוויח כמו מקצוענים? כנסו לפרק ============================לעדכונים, ניתוחי עסקאות אמיתיות, וסדנאות נדל״ן בלייב - ה