פרק 6 - השקעות נדל"ן זולות בעיר הכי מתוירת בעולם? | עדי אבופול. "המומנטום" מבית אינדיגו נדל"ן
עודכן: מאת צוות פודקאסט·ישראל
/ הפרק במספרים
| פורסם | 30 באוקטובר 2023 |
|---|---|
| אורך | 35 דק׳ (קצר ב-31% מהממוצע בתוכנית) |
| הנושא המרכזי | השקעות נדלן בדובאי |
| אורחים | מיכאל |
| קטגוריה | כלכלה ועסקים |
על מה הפרק עם מיכאל?
סקירה מקיפה על יתרונות, מנגנוני ביטחון ושיטות השקעה בנדל"ן בדובאי למשקיעים ישראלים.
הפרק מציג את עולם השקעות הנדל"ן בדובאי מנקודת מבט פרקטית של משקיע. נסקרים היתרונות של השוק המקומי, לרבות היעדר מיסוי ישיר על הנדל"ן ומנגנוני הבטחת הכספים של רשות הקרקעות בדובאי (DLD). האורח מסביר את הקריטריונים לבחירת נכס ומפרט את מבני התשלומים הנהוגים שם. זהו פרק חובה למי ששוקל להרחיב את תיק ההשקעות שלו לחו"ל ומחפש אלטרנטיבות לנדל"ן בישראל.
/ תובנות מרכזיות
- כלכלת דובאי נשענת על כ-95% תיירות, ולא על נפט כפי שרבים נוטים לחשוב.
- מנגנון ה-DLD בדובאי מחייב את היזמים להפקיד את מלוא כספי הפרויקט בחשבון נאמנות ממשלתי לפני תחילת העבודה, מה שמעניק ביטחון גבוה למשקיעים.
- קיימת אפשרות למבני תשלומים נוחים הכוללים פריסה ארוכה של תשלומים, לעיתים גם לאחר מסירת הדירה.
- על אף האטרקטיביות של אפס מס בדובאי, משקיעים ישראלים מחויבים בדווח ותשלום מסים רלוונטיים בישראל ויש להיוועץ ברואה חשבון.
כיצד אפשר לדעת אם העסקה מתאימה למשקיע מבחינת לוח התשלומים הנהוג בדובאי לעומת הארץ?
ניתוח מאת מערכת פודקאסט·ישראל, מבוסס תמלול אוטומטי של הפרק. על המתודולוגיה והמגבלות
/ שאלות נפוצות על הפרק
- על מה הפרק הזה?
- הפרק מציג את עולם השקעות הנדל"ן בדובאי מנקודת מבט פרקטית של משקיע. נסקרים היתרונות של השוק המקומי, לרבות היעדר מיסוי ישיר על הנדל"ן ומנגנוני הבטחת הכספים של רשות הקרקעות בדובאי (DLD). האורח מסביר את הקריטריונים לבחירת נכס ומפרט את מבני התשלומים הנהוגים שם. זהו פרק חובה למי ששוקל להרחיב את תיק ההשקעות שלו לחו"ל ומחפש אלטרנטיבות לנדל"ן בישראל.
- מהן התובנות המרכזיות מהפרק?
- כלכלת דובאי נשענת על כ-95% תיירות, ולא על נפט כפי שרבים נוטים לחשוב. · מנגנון ה-DLD בדובאי מחייב את היזמים להפקיד את מלוא כספי הפרויקט בחשבון נאמנות ממשלתי לפני תחילת העבודה, מה שמעניק ביטחון גבוה למשקיעים. · קיימת אפשרות למבני תשלומים נוחים הכוללים פריסה ארוכה של תשלומים, לעיתים גם לאחר מסירת הדירה. · על אף האטרקטיביות של אפס מס בדובאי, משקיעים ישראלים מחויבים בדווח ותשלום מסים רלוונטיים בישראל ויש להיוועץ ברואה חשבון.
מתיאור הפרק
חזרנו חברים יקרים ! - מקווים שהתגעגעתם כי אנחנו בטוח התגעגענו , ואנחנו באינדיגו רוצים לחשוף אתכם לכל מיני הזדמנויות נדל"ן שונות ומגוונות כי למרות שהזמנים לא קלים אסור לנו להפסיק לדאוג למצב הכלכלי שלנו בפרק הזה של "המומנטום" עדי אבופול , אחד מבעלי החברה יספר ליהונתן אביטל , מנהל המכירות שלנו על השקעות בדובאי מה הסכום ההתחלתי המומלץ , איפה כדאי להשקיע ולמה נתראה !